沿街自建門面房出售合同范本

沿街自建門面房出售合同范本合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]鑒于甲方是沿街自建門面房的合法所有人，并有權(quán)處分該房產(chǎn)，乙方愿意購買該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的及價格1.1甲方同意將其名下位于[門面房地址]的沿街自建門面房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2乙方同意以人民幣[出售價格]元的價格購買該房產(chǎn)。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起的[付款期限]內(nèi)，支付房款給甲方。第二條房產(chǎn)權(quán)屬及審批手續(xù)2.1甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，具有處分權(quán)，并無其他不可撤銷的抵押、查封、租賃等權(quán)利。2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，以證明房產(chǎn)的合法性和真實性。2.3如房產(chǎn)存在未辦理的審批手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)的責(zé)任，并在[辦理期限]內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在付款完畢后，與甲方一同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋評估費、過戶稅費等。第四條房產(chǎn)狀況保證4.1甲方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，不存在質(zhì)量問題，符合相關(guān)建筑規(guī)范和法律法規(guī)的要求。4.2甲方保證房產(chǎn)的使用權(quán)不受他人侵犯，不存在其他第三方對房產(chǎn)的主張權(quán)利。4.3若房產(chǎn)存在第三方對其主張權(quán)利或房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價款的[違約金比例]%。5.2一方違約時，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失和費用。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效及其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：