2023年房屋買賣交易標準合同

第頁共頁2023年房屋買賣交易標準合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）以自愿、平等的原則達成，以明確雙方的權利義務，保護雙方的合法權益。第一條合同標的1.1根據(jù)買方的要求和賣方所屬房屋的實際情況，雙方確認以下房屋為本次交易標的：房屋地址：房屋規(guī)格：房屋面積：第二條價格和支付方式2.1房屋的總價格為人民幣：_________________（大寫：_________________）。2.2買方向賣方支付價款的方式為：_________________（一次性支付或分期支付等）。2.3分期支付的具體方式及時間表如下：（示例）第一期付款：在合同生效之日起10天內(nèi)，買方向賣方支付價款總額的30%；第二期付款：在買方取得房屋所有權證后，買方向賣方支付價款總額的30%；第三期付款：在買方接收到房屋鑰匙時，買方向賣方支付價款總額的40%。第三條房屋權屬3.1賣方保證在簽訂本合同時具備完整、完全的房屋權屬。3.2買方可根據(jù)本合同約定，在買方支付房屋總價的全部或部分后，賣方應將房屋所有權轉移給買方，并配合買方辦理相關的房屋權屬轉移手續(xù)。第四條房屋交付4.1賣方應在買雙方達成交易的15個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付的具體日期、時間及地點由雙方商定并在書面補充協(xié)議中載明。第五條房屋交接5.1賣方應按照本合同第四條規(guī)定的時間將房屋以及房屋相關的全部配套設施和物品交付給買方。5.2買方在收到房屋時，應驗收房屋及配套設施和物品，如存在問題應在收到房屋后3個工作日內(nèi)書面通知賣方并要求賣方解決。第六條房屋瑕疵6.1房屋保修期為3個月。保修期內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時，應及時通知賣方并要求賣方解決。賣方承擔維修和更換房屋內(nèi)部構件及配套設施的費用。6.2房屋保修期外，若房屋出現(xiàn)質量問題，買方可協(xié)商處理或按照法律法規(guī)進行維權。第七條合同解除7.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）雙方一致達成解除協(xié)議；（2）對方不履行合同義務；（3）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第八條違約責任8.1在本合同生效期間，一方違反本合同的約定，對守約方造成損失的，違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。8.2買方違約的，應向賣方支付房屋總價的__________的違約金。8.3賣方違約的，應向買方支付房屋總價的__________的違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第十條其他約定10.1除本合同約定外，雙方還約定如下：（示例）10.2本合同生效后，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同生效11.1本合同正本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一經(jīng)簽署后，不得擅自變更或解除，或者以其他形式撤銷。（以下為雙方簽名和蓋章部分，請買賣雙方在空白部分簽名和蓋章）買方簽名：日期