買賣居間合同范本

買賣居間合同范本買受人（甲方）：居間方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和我市有關規(guī)定，買賣雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方故意向購置房屋事宜，通過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并訂立該合同，以資共同恪守。第一條居間標的物乙方將座落于上海市區(qū)路弄號室的房屋推薦給甲方：(一)房屋權利人，房屋性質(zhì)：，構造：；(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。(三)該房屋占用范疇內(nèi)的土地全部權為【國有】【集體全部】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。（四）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾狀況由乙方在第六條中予以一一列明。(五)出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產(chǎn)的有關關系(涉及抵押、相鄰、租賃等其它關系)由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該房屋內(nèi)的戶口狀況；（七）其它：；乙方確保上述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾狀況和有關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條乙方義務1．乙方應主動認真地把該房屋的真實狀況及出賣人的真實意思表達介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權有無爭議、戶口狀況等在本合同中列明，重要狀況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同商定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。2．乙方應主動努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，特別是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致造成交易未完畢，乙方無權收取任何費用。3．乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、訂立買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等有關工作，待房屋產(chǎn)權轉移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權證書，且完畢房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完畢。第三條甲方的義務自乙方完畢全部居間義務之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應付的全部居間服務費。第四條居間服務費1、居間服務費的商定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完畢本合同及有關合同商定的全部的居間服務和義務之日起三日內(nèi)，該筆預付款始轉為居間服務費，以前，該筆預付款的全部權仍為甲方全部。2、居間未完畢時預付款的退還：在訂立本合同后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購置條件或非因甲方因素無法完畢交易或合同無法推行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的原則支付違約金。第五條誠信原則自本合同訂立之日起兩個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的商定向乙方支付商定數(shù)額的居間服務費。第六條房屋交易有關事實1.房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈予的家具家電具體以下：【1】【2】。2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產(chǎn)權證》，后個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的改名手續(xù)；并對水、電、煤氣的戶名進行改名。3.第七條爭議的解決1、本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)