工程居間合同

工程居間合同甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方委托乙方協(xié)助，擬與深圳市xxx投資開發(fā)公司中（開發(fā)商）訂立其位于深圳市xx廣場總建筑面積約萬平方米房地產(chǎn)項目的建筑承包施工合同。甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充足協(xié)商，根據(jù)平等自愿、等價有償、公平和誠實信用的原則，達(dá)成本合同。一、委托事項1、乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)就工程項目向甲方提供該工程項目的重要信息，最后促成甲方中標(biāo)并與建設(shè)單位訂立該工程項目的施工承包施工合同，及順利展開生產(chǎn)，并在該合同中體現(xiàn)專業(yè)、公正、法定計價合理的原則；2、“居間成功”是指完畢上條所列全部委托事項。二、乙方義務(wù)1、乙方必須向甲方提供該工程項目的真實信息并有義務(wù)協(xié)助甲方對該工程項目進(jìn)行實地考察，自行承當(dāng)本身的居間活動酬勞。2、乙方承諾向甲提供的有關(guān)該項目的上述信息真實可靠。如果乙方提供的信息不真實，乙方無權(quán)獲得居間酬勞。3、乙方應(yīng)確保該施工項目真實可靠、正當(dāng)依規(guī)、資金到位，多個法定施工手續(xù)齊全并能正常施工。否則，視為乙方提供的信息不真實，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。4、乙方在甲方參加工程前期合同協(xié)商及合同正式簽定鑒證前的洽談期間，應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實義務(wù)，協(xié)助甲方做好合同定價及編制法定定價文獻(xiàn)（如有）的工作。如果能夠按法定程序簽定施工合同，那么甲方在施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建設(shè)單位的關(guān)系。三、甲方義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供上述工程建筑承包施工方面需要的本身有關(guān)資料，并與開發(fā)商進(jìn)行承包施工合同的全方面洽談和訂立。2、如果居間成功，則由甲方全方面推行與開發(fā)商訂立的建筑承包施工合同。甲方因推行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3、如果居間成功，由甲方應(yīng)按本合同商定，向乙方支付居間酬勞。四、居間酬勞計算辦法、支付時間和支付方式1、經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方同意：如果乙方居間成功，甲方須向乙方按工程總造價下浮8%作為居間酬勞（不含稅），該酬勞須待甲方按與所涉施工項目按建筑承包合同收到工程款后按以下商定四次支付：第一次預(yù)付的50%；工程項目全部封頂前甲方須再向乙方支付二次費用，直至付到居間費酬勞的60%止；工程裝修階段全方面完畢后甲方須向乙方支付至居間費用總額的90%；工程竣工驗收交付后去支付完所剩余的居間酬勞。2、甲方可用現(xiàn)金或按乙方指定的銀行帳戶轉(zhuǎn)賬的方式支付。五、違約商定1、乙方如果居間成功，甲方須按本合同第四條第1款的商定準(zhǔn)時足額支付乙方居間酬勞。否則，甲方除盡快全額付清該階段居間酬勞外，還應(yīng)從逾期的十個法定工作日起每日按拖欠金額的千分之三向乙方支付逾期付款違約金。2、乙方如果居間成功，若甲方逾期拖欠居間酬勞超出壹個月，乙方有權(quán)通過開發(fā)商優(yōu)先從其支付甲方的造價款中扣除商定支付的居間酬勞。3、乙方不得將其獲得的與本工程項目有關(guān)的重要信息再提供應(yīng)別人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本居間合同并規(guī)定乙方支付違約金元。六、保密事項甲乙雙方均應(yīng)充足保守本合同所涉及的商業(yè)秘密。七、合同終止1、如果居間成功，本合同完全推行完畢后終止。2、居間不成功，本合同自行終止。本居間合同訂立后，如果至年月日前乙方仍未完畢居間任務(wù)的，本合同自行終止。乙方（是、否）可向甲方主張居間活動期間產(chǎn)生的必要費用元。3、甲乙雙方解除合同或有其它法定事項時，本合同終止。4、甲乙雙方有另行書面商定的，按商定。5、甲方與開發(fā)商訂立施工合同后如不能在一種月內(nèi)順利展開生產(chǎn)，如責(zé)任在開發(fā)商則本居間合同終止，甲方不需支付居間費用，已支付的居間費用（是、否）需要退還。八、其它商定1、后來若甲方繼續(xù)承接本開發(fā)商工程，則甲乙雙方繼續(xù)按本合同推行各自權(quán)利義務(wù)，乙方按目的工程總造價的向甲方收取居間酬勞，支付方式參考本合同。2、如果甲方與開發(fā)商在合同居間期間內(nèi)，未能達(dá)成建筑工程承包合同，沒有征得居間方的書面同意，甲方不應(yīng)再與上述開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商并訂立工程建筑承包施工合同，否則，居間方有權(quán)規(guī)定甲方按本合同第四條的額度與方式支付居間酬勞。3、如果甲方以有關(guān)機(jī)構(gòu)及一切工程建筑公司的名義與開發(fā)商訂立工程承包施工合同，居間方有權(quán)規(guī)定甲方按本合同第四條的額度和方式支付居間酬勞。4、本合同依上述承包施工主合同（合同號）生效和終止，并同具法律效力。5、本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意將糾紛交由項目所在地人民法院審理解決。6、未盡事宜，雙方可協(xié)商或作補充合同。九、本合同一式份，每份四頁，甲方份，乙方份，雙方簽章后生效，具同等法律效力。甲方（蓋章）：