營(yíng)業(yè)房屋出租合同

營(yíng)業(yè)房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/單位：____________________證件類型及號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租人）：姓名/單位：____________________證件類型及號(hào)碼：____________________地址：____________________為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著友好協(xié)商的精神，經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，就甲方出租下列房屋，乙方租賃下列房屋的事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條出租的房屋及情況房屋坐落地址：_______________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）房屋用途：營(yíng)業(yè)用房房屋面積：______________本租賃房屋為甲方擁有或合法使用的房屋，房屋權(quán)屬情況良好，并符合法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為：自___________年_月_日起至_年_月_日止，共___個(gè)月。履行完畢即身份自動(dòng)失效且沒(méi)有續(xù)租。如有其他協(xié)議，請(qǐng)另行協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為：_________________元；總租金為：_____________元。租金支付方式（請(qǐng)打勾）：（1）___一次性支付全部租金。（2）___月付。（3）___季付。（4）___半年付。（5）___年付。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照逾期還款年利率為12%的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳滯納金。第四條押金乙方需向甲方支付押金：_________________元。乙方在租賃期履行完畢后，并按照本合同規(guī)定返還租賃房屋及配套設(shè)施，并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。如乙方未按照本合同規(guī)定返還房屋及配套設(shè)施，或因破壞等原因需扣除的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第五條使用及維修乙方在租賃期間，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)和約定，合理、安全、節(jié)約使用租賃房屋及配套設(shè)施；不得將房屋及配套設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、改變或以任何形式讓與、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和日常保養(yǎng)，但因使用不當(dāng)或人為損壞所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。在使用期內(nèi)，如遇下列非因乙方因素?fù)p壞時(shí)，甲方負(fù)責(zé)修繕：（1）水電管道或常用設(shè)備故障。（2）窗戶、門鎖等定期維修。（3）除正常質(zhì)量問(wèn)題外的房屋滲漏、瓦、屋面等損壞。第六條退還乙方在租賃期滿后，應(yīng)按要求退還租賃房屋及配套設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條違約責(zé)任乙方未按合同規(guī)定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約賠償責(zé)任。甲方未按照合同規(guī)定向乙方提供租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方共同協(xié)商解決其他因合同引起的爭(zhēng)議或糾紛。第八條互通有無(wú)甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃房屋的使用情況。乙方可以在租賃期限內(nèi)提出裝修、改建等要求，但應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，在出租期屆滿時(shí)應(yīng)將調(diào)整后的房屋交還甲方。雙方應(yīng)將自身聯(lián)系方式告知對(duì)方，互通有無(wú)。第九條通知送達(dá)本合同中各對(duì)甲、乙雙方責(zé)任的通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面方式（包括快遞、傳真等），送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址或其他雙方約定的地址。第十條其他合同未盡事宜，雙方可協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字/蓋章：___