土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（下列簡稱甲方）：營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：住所：受讓方（下列簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼：住所：根據(jù)中華人民共和國《公司法》，《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方和諧協(xié)商，甲方與乙方就有限責(zé)任公司的土地、股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，于_____年____月___日在訂立。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條公司概況l、基本狀況：現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于多島海附近兩塊累計227畝土地（土地證號：_______________________、土地證號：________________________）的土地使用權(quán)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2、甲方公司及股東基本狀況：公司及股東名稱：________________，股東__________%股權(quán)，__________%股權(quán)，__________%股權(quán)。3、注冊資本：____________萬元人民幣；4、公司及資產(chǎn)、權(quán)益和負(fù)債狀況：甲方除有______畝土地及債務(wù)______________（以清算為準(zhǔn)）以外，確保沒有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛，并為此承當(dāng)一切法律后果責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓辦法及付款方式1、本合同訂立的三個工作日內(nèi)，乙方在日照某銀行開立共管帳戶，有甲、乙雙方共同管理，共管時間為45天，以簽字之日起為準(zhǔn)。帳戶信譽(yù)確保金為1000萬元，45天內(nèi)如甲方無法完畢其債權(quán)債務(wù)的清算及土地的交割，此信譽(yù)確保金自動解除共管，自動劃入乙方帳戶。2、45天內(nèi)甲方必須就兩塊土地的全權(quán)辦理在甲方原公司名下，甲乙雙方根據(jù)合同到有關(guān)部門核算精確后辦理有關(guān)手續(xù)。3、甲方名下的______畝商住用地，確保其商住用地性質(zhì)真實。4、公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方將公司及股權(quán)、土地共_________萬元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，工商過戶及有關(guān)稅費由乙方自行承當(dāng)。6、乙方進(jìn)場清理土地，五個工作日內(nèi)甲乙雙方必須無條件互相配合。第三條股權(quán)1、甲方確保所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在有限公司的實出資，是甲方正當(dāng)擁有的股權(quán)，甲方含有完全的處分權(quán)（原債權(quán)、債務(wù)、法院質(zhì)押已清理完畢）。該股權(quán)未被人民法院凍結(jié)、拍賣，沒有設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ?，并且在土述股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完畢之前，甲方將不以轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押等任何影響乙方利益的方式處置該股權(quán)。公司不存在轉(zhuǎn)讓方未向受讓方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務(wù)、訴訟、索賠和責(zé)任。否則，由此引發(fā)的全部責(zé)任，由甲方承當(dāng)。2、乙方受讓甲方所持有的股權(quán)后，即按_________________有限公司章程享有對應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。3、乙方承認(rèn)___________有限公司章程，確保按章程規(guī)定推行股東的權(quán)利和義務(wù)。第四條盈虧分擔(dān)公司依法辦理變更登記后，乙方即成為__________有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔(dān)虧損。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用負(fù)擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓全部費用（涉及手續(xù)費、稅費等），由乙方承當(dāng)。第六條甲方的陳說和確保1、甲方確保轉(zhuǎn)讓給乙方的公司及股權(quán)帶土地正當(dāng)有效，并承當(dāng)不配合的違約責(zé)任；2、甲方應(yīng)確保，全力以赴配合乙方辦理過戶等一切手續(xù)并承當(dāng)不配合的違約責(zé)任；3、甲方應(yīng)確保其名下土地正當(dāng)，不存在任何抵押、質(zhì)押等其它情形，并為此承當(dāng)法律責(zé)任；4、甲方確保向乙方提供的建設(shè)用地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證及全部文獻(xiàn)真實、正當(dāng)、有效；5、甲方向乙方確保，若其陳說有錯誤或有不實之處，給乙方造成的損失，將承當(dāng)賠償有關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。第七條乙方的陳說及確保1、乙方確保購置土地項目資金來源正當(dāng)，并按本合同的商定準(zhǔn)時足額支付價款；2、乙方向甲方確保，若其陳說有錯誤或不實之處，給甲方造成損失的，將承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償有關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。第八條推行本合同期間的義務(wù)1、自本合同書生效之日起十五個工作日內(nèi)不能準(zhǔn)時支付定金時，本合同自動生效；2、自本合同書生效之日起十五個工作日內(nèi)，甲方將確保未經(jīng)乙方同意，不得以其名義與第三方訂立合同，或以其它名義針對其權(quán)益與第三方訂立合同；3、本合同推行期間，甲方雙方必須互相配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。第九條違約責(zé)任l、本合同書一經(jīng)生效，雙方必須自行推行責(zé)任，任何一方未按合同書的規(guī)定全方面推行義務(wù)，都應(yīng)承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2、乙方若不能按本合同足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的萬分之一的違約金，甲方有權(quán)單方面終止本合同。在追索伍佰萬元定金同時，乙方還應(yīng)向甲方支付此期間造成的一切損失，甲方收回土地；3、因甲方的因素，致使乙方不能如期辦理產(chǎn)權(quán)變更使用手續(xù)，或者不移越及時辦理移交工作。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬分之一的違約金。因甲方因素不合作、不配合時，乙方有權(quán)提出終止本合同，雙倍賠償定金；4、非因雙方過失，由于不可抗力或國家政策因素造成轉(zhuǎn)讓（不涉及土地變性）延期或不能完畢的，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任，互相退還土地和收購?fù)恋乜?。第十條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)有甲乙雙方和諧協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效和廢止本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或其正當(dāng)授權(quán)委托人簽字或蓋公章，支付定金后生效，自訂立合同之日起，超出五日未付定金本合同自動作廢。第十二條其它事項l、本合同如有未盡事宜，可有甲乙雙方另行協(xié)商，并訂立補(bǔ)充合同予以擬定，所訂立