2023年正規(guī)房屋買賣合同協(xié)議書

第頁共頁2023年正規(guī)房屋買賣合同協(xié)議書房屋買賣合同協(xié)議書本協(xié)議書由買方_________________（以下簡稱“買方”）與賣方__________________（以下簡稱“賣方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，就以下事項達成協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同標的為賣方擁有的、位于_______________________（具體位置）的房屋（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋的登記面積為_______平方米（具體面積），使用房屋性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________。第二條價格和付款方式2.1本房屋的總價為人民幣_________________________（具體價格），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_____________________（具體金額）。定金在最終交割時作為購房款的一部分，買方下述情況下不退還：（1）買方違反合同約定，未按時支付余款或達不到交割條件；（2）買方解除合同。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋的首付款_______元。首付款在最終交割時作為購房款的一部分。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋的尾款_____元。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同時，提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用證原件以及其他相關(guān)手續(xù)給買方，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同時，全額支付購房款，并在交房當日提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、獨生子女證明等相關(guān)證件以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶完成后，買賣雙方應(yīng)簽署過戶確認書，確認房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條房屋交付及交割4.1本房屋的交付日期為自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.2買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出書面異議。4.3房屋交割時，賣方應(yīng)向買方交付房屋的一切權(quán)屬證明、使用權(quán)證明以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用說明書等。4.4房屋交割時，買方應(yīng)向賣方支付尾款，并簽署交割確認書，確認房屋的交割。第五條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1賣方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。對于因賣方故意或重大過失造成的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2買方在房屋交付后一個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，可以向賣方提出書面維修或賠償要求。賣方應(yīng)在收到買方維修或賠償要求后______日內(nèi)予以答復(fù)，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如果買方未按時支付房屋款項，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金按照應(yīng)支付房屋款項總額的______％計算。6.2如果賣方未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按照房屋總價的______％計算。6.3買方或賣方解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按照本合同總價的______％計算。第七條爭議解決方式7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2買方和賣方之間因本合同發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本房屋合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同正本一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同如有未盡事宜，可另行補充協(xié)議。8.4本合同一式______份，具有同等效力，各方共同遵守。買方（簽名）：________________日期：_____________賣方（簽名）：_______________