2023年二手房購房合同注意

第頁共頁2023年二手房購房合同注意合同編號：2023-XXXXX甲方：【買方姓名】住址：【買方住址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】乙方：【賣方姓名】住址：【賣方住址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：【房屋名稱】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米使用權(quán)屬：【使用權(quán)屬】建筑年份：【建筑年份】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】其他描述：【其他房屋描述】2.交易價格房屋總價：【房屋總價】萬元首付金額：【首付金額】萬元貸款金額：【貸款金額】萬元房屋評估價：【房屋評估價】萬元二、交易條件1.購房款支付方式：(1)乙方收到甲方支付的首付款【首付款金額】元后，甲方即可辦理貸款手續(xù)，并按照約定時間支付剩余購房款。(2)甲方需在【約定時間】之前支付剩余購房款【剩余購房款金額】元，支付方式為【支付方式】。2.房屋所有權(quán)移交：(1)乙方收到甲方支付的房屋全部購款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)，并在【約定時間】內(nèi)將房屋交付甲方。(2)房屋過戶時產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，具體金額為【稅費金額】元。3.房地產(chǎn)開發(fā)商執(zhí)行及抵押情況：(1)此房屋為二手房，不存在開發(fā)商執(zhí)行或抵押情況。(2)甲方可以通過公證部門核實房屋抵押情況和權(quán)屬情況。4.房屋質(zhì)量及保修問題：(1)甲方在簽訂本合同之前已實地驗收了房屋，并確認房屋質(zhì)量符合要求。(2)甲方購房后在【約定時間】內(nèi)享有免費質(zhì)量保修服務(wù)，甲方需及時向乙方提出合理的維修請求。三、違約責任1.賣方違約責任：(1)如果乙方不按合同約定時間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的【違約金比例】%。(2)乙方應(yīng)承擔甲方因收房延遲而產(chǎn)生的一切損失，包括但不限于延期交房引起的租金損失、利息損失等。2.買方違約責任：(1)甲方如不能按照合同約定的時間支付購房款，除支付滯納金外還需支付利息，利息按照未支付金額的【利息比例】%計算。(2)甲方如不按照合同約定在【約定時間】內(nèi)支付全部購房款，則乙方有權(quán)解除本合同并要求返還首付款。四、其他事項1.不可抗力(1)本合同各方對包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策法規(guī)變動等不可抗力因素造成的延期履行、解除合同等情況免于責任。(2)受不可抗力的影響，導致一方無法履行合同的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決辦法，以減少損失。2.糾紛解決(1)本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。(2)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.附加條款(1)買方已了解本合同中的所有條款，并保證其簽署本合同是基于其自愿和充分的理解。(2)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為買賣雙方就購房事宜達成的協(xié)議，雙方均確認無誤，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（