大型商品房預(yù)售買賣合同

大型商品房預(yù)售買賣合同1.合同背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為約定大型商品房的預(yù)售買賣事宜而制定的合同。買方和賣方在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。2.合同當(dāng)事人2.1買方姓名：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2賣方姓名：______住址：______聯(lián)系方式：______3.大型商品房信息3.1房屋名稱：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋地點(diǎn)：______3.4建設(shè)單位：______3.5使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等4.交付日期4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過建筑工程竣工驗(yàn)收。4.3交付方式：賣方將房屋及配套設(shè)施移交給買方，并進(jìn)行交付驗(yàn)收。4.4延期交付：若賣方因不可抗力等原因無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)及時(shí)通知買方并延期交付。5.購(gòu)房款支付方式5.1購(gòu)房總價(jià)：______萬(wàn)元5.2首付款：______萬(wàn)元，應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。5.3貸款方式：若買方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提供相關(guān)的貸款材料。5.4尾款支付：尾款應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收時(shí)一次性支付給賣方。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買方負(fù)責(zé)繳納房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、公證費(fèi)用等其他費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或提供貸款材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償損失。8.合同效力與爭(zhēng)議解決8.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2爭(zhēng)議解決：對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他約定9.1本合同附件：(可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)的附件，如房屋平面圖、配套設(shè)施清單等)9.2合同解釋權(quán)：本合同最終解釋權(quán)歸買賣雙方共同所有。以上是關(guān)于大型商品房預(yù)