招商引資合同招商引資合同書

招商引資合同招商引資合同書下面是小編為大家整頓的招商引資合同，歡迎大家閱讀。更多有關(guān)內(nèi)容請關(guān)注合同范本欄目。招商引資合同項目名稱：合同訂立人：甲方：乙方：引進(jìn)單位：訂立時間：訂立地點：甲方:(下列簡稱甲方)法定代表人:乙方:(下列簡稱乙方)法定代表人:甲、乙雙方通過認(rèn)真考察和磋商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，現(xiàn)就乙方在江西省定南縣興辦公司的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下合同：一、項目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模1、公司名稱：(公司名稱以工商部門登記為準(zhǔn))。2、公司規(guī)模：總投資，注冊資本金：。(注：投資可分期，但所供土地原則上應(yīng)在兩年內(nèi)使用完畢，特殊狀況經(jīng)同意后可展期一年)。3、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模：。4、經(jīng)營期限：年。5、經(jīng)營范疇：。二、公司地址及土地使用1、乙方興辦公司地址位于江西省定南縣,四周界址以規(guī)劃用地圖劃定紅線范疇為準(zhǔn)。2、乙方通過招、拍、掛方式獲得國有土地約畝[具體面積以供地紅線圖(含帶征地)為準(zhǔn)]，土地掛牌底價為5.6萬元/畝，土地使用期限伍拾年，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請辦理本項目的同意文獻(xiàn)和工商、稅務(wù)等有關(guān)證照登記手續(xù)，有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。2、甲方協(xié)助乙方在國土部門完畢乙方公司用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設(shè)用地同意書。3、甲方承諾在乙方獲得建設(shè)用地同意書之前，為乙方協(xié)調(diào)好供水、供電、道路、通訊等部門將有關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方廠區(qū)門口，所涉費用由甲方協(xié)助解決。4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決好本項目建設(shè)過程中及公司生產(chǎn)期間所涉民事糾紛及其它有關(guān)問題。5、甲方應(yīng)依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全，保障乙方的正當(dāng)權(quán)益，提供良好的投資環(huán)境和服務(wù)，貫徹好國家、省市以及定南縣規(guī)定的各項優(yōu)惠政策(政策有變化的，以各級政府制訂并對外公布的有關(guān)文獻(xiàn)為準(zhǔn))。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在本合同簽定之日起10日內(nèi)預(yù)付土地款20%即：萬元，并匯入甲方指定帳戶，開戶名稱：定南縣土地儲藏供應(yīng)中心;帳號：812;開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江西省定南縣支行營業(yè)部。其它土地款應(yīng)在辦理建設(shè)用地同意書前支付完畢。2、乙方享有國家、省市有關(guān)優(yōu)惠政策和《定南縣激勵外來投資優(yōu)惠方法》(定府發(fā)[]5號)。3、乙方須在獲得建設(shè)用地同意書之日起30日內(nèi)開工建設(shè)，并在18個月內(nèi)完畢工程建設(shè)并投產(chǎn)。否則，乙方不享有定南縣的優(yōu)惠政策。4、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，公司建設(shè)和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策。5、乙方可自行設(shè)計公司廠房規(guī)劃，但應(yīng)符合縣城建設(shè)規(guī)劃規(guī)定，并報規(guī)劃建設(shè)部門備案，在建設(shè)中乙方如需變更，應(yīng)經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門同意。6、乙方須辦理好環(huán)評手續(xù)，搞好公司排污解決設(shè)施，確保公司“三廢”達(dá)標(biāo)排放。7、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品須以本地注冊公司的名義出口或銷售。8、乙方必須確保每畝固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度達(dá)60萬元人民幣以上。9、乙方所獲得的土地需通過定南縣人民政府同意后方可轉(zhuǎn)讓。五、違約責(zé)任1、若乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)及合同其它條款的承諾，并按土地及地面附著物所需的費用進(jìn)行賠償給甲方。2、若甲方違約，未能為乙方提供對應(yīng)服務(wù)，應(yīng)對乙方因此造成的實際損失予以合理的賠償。六、合同的修改，變更與解除1、對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)雙方訂立書面合同，才干生效。2、由于不可抗力，致使合同無法推行，能夠解除合同。3、由于政策的調(diào)節(jié)造成合同無法在原來的基礎(chǔ)上推行該合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4、一方違約，另一方能夠解除該合同。七、合同爭議解決方式本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效及其它1、本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商后訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同正本含有同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代表在江西省定南縣訂立，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。3、本合同一式四份，甲、乙雙、引資單位和定南縣政府辦各執(zhí)一份，復(fù)印件分別報送有關(guān)部門。甲方(公章)：

乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：引資單位(公章)：代表(簽字)：簽約時間：年月日招商引資合同參考格式文本(市政府法制辦提供，供我市有關(guān)部門在訂立招商引資合同時借鑒)甲方：乙方：為加緊密山的建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方在密山市投資項目達(dá)成共識，并訂立以下合同。(注：市政府能夠授權(quán)招商局在行政管理和經(jīng)濟(jì)活動中對外訂立的招商引資投資框架合同書)一、投資建設(shè)項目狀況1、、公司名稱與建設(shè)地點：乙方擬建項目的公司名稱暫定為：根據(jù)密山市都市規(guī)劃，雙方原則上擬定項目公司的建設(shè)地點。2、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：3、投資額度：4、建設(shè)期限。5、用地性質(zhì)與規(guī)模：(注：以上盡量具體具體，便于明確違約責(zé)任)二、土地供應(yīng)1、甲方將項目用地按照凈地方式出讓，乙方通過招、拍、掛程序獲得土地使用權(quán)。乙方擬建項目依國家有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓有關(guān)手續(xù)，交付土地出讓金及有關(guān)費用和基礎(chǔ)設(shè)施配套費用。具體按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》擬定。2、乙方先期支付征地賠償款，如乙方未能如期獲得商定地塊土地使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)在土地使用權(quán)出讓后十日內(nèi)返還乙方全部投資，并將招拍掛土地出讓金溢價中，甲方地方政府留成部分的50%作為乙方投資回報，支付給乙方。(注：第一，土地出讓及價格不應(yīng)在合同中具體商定。首先法律規(guī)定土地出讓的主體是國土資源局，政府不是土地出讓的主體，招商引資合同中政府無權(quán)商定土地出讓及價格的具體事宜;另首先，從9月21日起，國家明確規(guī)定，用地必須通過“招、拍、掛”程序，且必須交清土地出讓金后方可辦理供地手續(xù)。一宗土地沒有通過“招、拍、掛”，價格怎么會擬定?因此合同中只能商定土地的面積和方位，具體出讓程序及價格能夠在合同中商定“乙方應(yīng)當(dāng)通過‘招、拍、掛’方式獲得本合同項目用地，四至及價格由乙方與甲方土地部門另行訂立《國有土地使用權(quán)出讓合同》確認(rèn)。”第二，土地運用的有關(guān)問題應(yīng)在合同中明確商定。首先《物權(quán)法》第十二章《建設(shè)用地使用權(quán)》規(guī)定了合同普通應(yīng)涉及當(dāng)事人名稱與住所、土地界址和面積、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間等;另首先1月3日公布的《國務(wù)院有關(guān)增進(jìn)節(jié)省集約用地的告知》強(qiáng)調(diào)，土地出讓合同要嚴(yán)格商定建設(shè)項目投資額、開竣工時間、規(guī)劃條件、價款、違約責(zé)任等內(nèi)容。再者《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了土地出讓必須執(zhí)行容積率和建筑密度等規(guī)劃條件，《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)〔〕24號)也規(guī)定，工業(yè)用地的建筑容積率、建筑密度要商定最低限指標(biāo)，且明確規(guī)定工業(yè)建設(shè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超出工業(yè)項目總用地面積的7%。因此，建議合同中應(yīng)當(dāng)明確商定乙方的投資強(qiáng)度、建筑容積率和建筑系數(shù);另外還應(yīng)當(dāng)明確商定總投資額和應(yīng)開工開發(fā)建設(shè)總面積，利于在投資方投資不到位時甲方能夠根據(jù)《閑置土地處置方法》的有關(guān)規(guī)定收回土地。土地出讓合同應(yīng)當(dāng)對此作更為具體的商定，且要與本招商引資合同做好有效銜接。由于投資方真正獲得土地使用權(quán)的法律文書是《國有土地使用權(quán)出讓合同》，銜接不好，將不利于政府在投資方違約時對土地的控制。)三、優(yōu)惠政策1、項目享有密山市現(xiàn)行的招商引資優(yōu)惠政策。2、甲方組織有關(guān)部門一站式辦公、一條龍服務(wù)該項目。有關(guān)行政事業(yè)收費按照最低原則收取。3、甲方承諾對該項目采用一事一議的原則，所定事宜以政府會議紀(jì)要或訂立賠償合同執(zhí)行。除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外，項目能夠特事特辦。(注：1、招商引資合同往往是政府的權(quán)利商定的少，義務(wù)商定的多;而投資方卻相反。過分強(qiáng)調(diào)了政府的優(yōu)惠政策，而無視了投資方的義務(wù)。有些合同政府在土地價格、稅收返還、規(guī)費減免、擔(dān)保貸款、資源配備及基礎(chǔ)設(shè)施配套等義務(wù)商定上予以了對方“超國民待遇”，甚至于違反了法律的嚴(yán)禁性規(guī)定。特別體現(xiàn)在補(bǔ)充合同中，政府把在主合同中享有的權(quán)利(如收取土地出讓金)又大比例予以返還。建議在合同中要分辨投資項目、投資額度、科技含量、出口創(chuàng)匯及吸納就業(yè)等，分別予以適宜的優(yōu)惠。分期投資的還應(yīng)當(dāng)分期商定，避免投資方享有優(yōu)惠政策后投資不到位。這首先利于合同的完全推行，另首先也避免合同內(nèi)容的不公平使政府蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。確實需要支持項目土地出讓金和稅費能夠在補(bǔ)充合同中表述為“甲方為支持乙方建設(shè)公益事業(yè)(公園等)，定時為乙方提供發(fā)展基金。數(shù)額不低于該項目繳納的土地出讓金地方政府留成部分和3年內(nèi)乙方交納的有關(guān)稅費地方政府留成部分的50%”。招商引資合同中常出現(xiàn)“乙方建設(shè)工程能夠邊開工建設(shè)邊辦理有關(guān)手續(xù)”，從法律上講，乙方在地上承建項目不辦理手續(xù)將是違章建筑，是不能辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的，該建設(shè)工程也是不受法律保護(hù)的，投資者怎么敢建?因此應(yīng)當(dāng)加上“除法律法規(guī)規(guī)定必須先報批的以外”)四、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方(二)乙方(注：雙方權(quán)利義務(wù)商定要明確。招商引資合同是雙務(wù)合同，因此在合同中應(yīng)當(dāng)根據(jù)平等互利原則設(shè)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。以往訂立的招商引資合同對雙方權(quán)利義務(wù)的商定非?；\統(tǒng)和含糊，沒有明確具體商定，甚至于有些招商引資合同沒有雙方權(quán)利義務(wù)條款。建議對雙方的權(quán)利義務(wù)分條設(shè)定，具體規(guī)定。政府的義務(wù)重要應(yīng)體現(xiàn)在公司發(fā)展環(huán)境的營造和維護(hù)上;投資方的重要義務(wù)應(yīng)當(dāng)是從開工到投產(chǎn)的進(jìn)度、額度及利稅都要明確具體商定。在合同的履約主體上，由于政府的招商引資工作是全方位的工作，普通涉及到土地、住建、財政、工商、稅務(wù)、勞動等多個行政主體，為了全方面推行合同擬定的政府各職能部門的義務(wù)，避免各部門推諉，產(chǎn)生不利于合同推行的效果，從而影響政府的信譽(yù)，建議在招商引資合同中應(yīng)當(dāng)明確合同所涉及部門的具體工作。如果在主合同中不能具體商定，也應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充合同的方式另附各責(zé)任部門的具體工作、完畢時限及工作原則等。)五、違約責(zé)任1、因項目公司本身的責(zé)任未按期開工建設(shè)，可視情節(jié)每日按不超出該項目用地出讓金的0.5‰的原則收取乙方違約金;土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，甲方有權(quán)免費收回土地使用權(quán);開工三年內(nèi)未竣工視為項目擱淺，乙方以放棄項目土地和未竣工建筑物、構(gòu)筑物的全部權(quán)益作為對甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償，甲方有權(quán)收回項目公司土地并對地上建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行處置或?qū)ν庹猩獭?、如因甲方責(zé)任致使其未按本合同商定條件和時間向乙方或項目公司提供項目土地，影響了乙方的投資和建設(shè)的，視情節(jié)每日按不超出該項目用地出讓金的0.5‰收取甲方違約金。甲方優(yōu)惠政策沒有貫徹到位的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方如實推行承諾。六、爭議的解決方式雙方應(yīng)嚴(yán)格推行本合同，未盡事宜，雙方協(xié)商，出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由雞西仲裁委員會裁決。(注：“依法向人民法院提起訴訟”，終究是向合同推行地法院起訴，還是向合同訂立地法院起訴?仲裁一裁終局有助于及時解決爭議，建議協(xié)商不成由雞西仲裁委