正規(guī)個(gè)人租房合同的范本合同范本

正規(guī)個(gè)人租房合同的范本房屋租賃的注意事項(xiàng)：1、低價(jià)虛假廣告要注意2、房東個(gè)人狀況查認(rèn)真3、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好4、認(rèn)真訂立房屋租賃合同5、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清晰6、房屋押金問題看明白7、根據(jù)本身?xiàng)l件謀求適宜房屋正規(guī)個(gè)人租房合同范本出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋狀況(一)房屋基本狀況1、產(chǎn)證編號(hào)：2、權(quán)利人：3、房屋座落：4、建筑面積：平方米(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其它權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。訂立本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。(三)該房屋的公用或合用部位的使用范疇、條件和規(guī)定，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、原則及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并恪守國(guó)家和我市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。(二)乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不私自變化上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)節(jié)。有關(guān)調(diào)節(jié)事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。五、確保金和其它費(fèi)用(一)甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_______個(gè)月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取確保金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息償還乙方。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。六、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。(三)租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續(xù)推行本合同。九、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同旨在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;3、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范疇的;4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;1、甲方未準(zhǔn)時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;2、甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺點(diǎn)、危及乙方安全的。3、乙方未征得甲方同意變化房屋用途，致使房屋損壞的;4、因乙方因素造成房屋主體構(gòu)造損壞的;5、乙方私自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超出個(gè)月的;十、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺點(diǎn)的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不及時(shí)推行本合同商定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方私自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范疇和規(guī)定裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方能夠規(guī)定乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方半途私自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金局限性抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃確保金中抵扣。確保金局限性抵扣的，局限性部分則由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在推行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。十二、其它條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人合同以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面咨詢乙方購置該房屋的意見。(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)