房屋使用說明書

房屋使用闡明書晉中市經(jīng)濟合用住房發(fā)展有限公司（果嶺社區(qū)）房屋使用闡明書：承蒙您購置我們開發(fā)建設(shè)的商品用房，為確保住宅售后服務(wù)和水平，維護您的正當(dāng)權(quán)益，我公司特向您提供《房屋使用闡明書》，并作為商品用房住宅買賣合同的補充商定，以此達(dá)成讓您買的放心、用的舒心。晉中市經(jīng)濟合用住房發(fā)展有限公司（果嶺社區(qū)）年月日房屋基本情況項目名稱果嶺社區(qū)房屋座落晉中市榆次區(qū)順城東街154號房號業(yè)主名稱房屋構(gòu)造剪力墻建筑面積m2套內(nèi)建筑面積m2分?jǐn)偣娣em2工程質(zhì)量合格層數(shù)層高m竣工日期年月日交房日期年月日設(shè)計單位山西中方森特建筑工程設(shè)計研究院電話施工單位電話監(jiān)理單位電話物業(yè)公司電話入住須知一、本房屋在交付使用后，由有資質(zhì)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該區(qū)域物業(yè)實施社會化、專業(yè)化的維修、養(yǎng)護和管理。業(yè)重要服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。二、本房屋全部權(quán)人或使用人要進行室內(nèi)裝飾、裝修，必須提出裝修內(nèi)容、制訂裝修方案，由全部權(quán)人或使用人和裝修公司攜帶有關(guān)證件到物業(yè)管理公司登記備案，方案經(jīng)審定并同意后方可進行施工；裝修垃圾不得隨意傾倒、應(yīng)堆放在指定位置。三、凡因業(yè)主使用不當(dāng)或私自破壞、改動房屋構(gòu)造、設(shè)備位置，私自在承重墻上開洞，私自擴大窗戶、門洞，以及不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題或其它住戶損失，由業(yè)主及有關(guān)負(fù)責(zé)人承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任。主要技術(shù)參數(shù)樓地面荷載：上水管徑：屋面荷載：下水管徑：設(shè)計用電總負(fù)荷：水表規(guī)格：設(shè)計線路最大負(fù)荷：燃?xì)猓菏褂谜f明一、社區(qū)公共場合、公共設(shè)備、公共綠化設(shè)施、樓宇外墻等地方，為區(qū)內(nèi)業(yè)主全部，保護公共設(shè)施、保持公共清潔衛(wèi)生人人有責(zé)。室外場地和通道為公共交通區(qū)域及活動區(qū)域，各業(yè)主應(yīng)恪守公共道德，不要在公共場合及通道上放置雜物，以確保暢通和活動使用。二、房屋內(nèi)不可存儲易燃、易爆等危險品。三、本房屋采用門窗，顧客在使用時應(yīng)注意輕開輕關(guān)，避免重力沖擊；對窗戶玻璃要特別注意檢查，避免松動而墜樓傷人。四、房屋裝修、設(shè)立廣告牌匾、太陽能熱水器應(yīng)征得物業(yè)公司同意并辦理有關(guān)手續(xù)。五、本房屋為屋面，室外樓梯為屋面檢修專用，顧客不得由此登上屋面，以避免造成屋面防水層損壞而漏雨、滲水和其它事故的發(fā)生。六、電氣：1、本房屋設(shè)計用電負(fù)載為，設(shè)計線路最大負(fù)荷為。2、本房屋電線采用線。3、顧客在使用時，要注意用電安全，定時檢查電線、插座。在新增電器設(shè)備時，應(yīng)復(fù)核其最大電量能否符合電線安全規(guī)定，如超負(fù)荷使用時應(yīng)先辦理有關(guān)用電手續(xù)。七、采暖及給、排水：1、采暖系統(tǒng)采用集中供熱系統(tǒng)，采暖熱媒為。2、采暖熱媒中因摻有化合物，請勿飲用或用于洗滌。3、若發(fā)現(xiàn)供熱系統(tǒng)未能正常運行，請與物業(yè)公司、供熱公司聯(lián)系維修。4、給水管道采用管，排水管道采用管。排水管道內(nèi)請勿倒雜物，避免產(chǎn)生堵塞。八、燃?xì)猓罕痉课轂樽≌?，已設(shè)燃?xì)夤艿溃羰褂脮r應(yīng)注意有關(guān)安全闡明。九、電梯應(yīng)按照電梯專項闡明使用。十、裝修注意事項：l、不得隨意變動房屋承重主體構(gòu)造。嚴(yán)禁在承重墻、柱處切割、公開，嚴(yán)禁在梁、板、柱處打洞。2、不得隨意變動室內(nèi)電器線路、給水管道、排水管道、暖氣管道和燃?xì)夤艿雷呦?，裝修打孔應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司同意，否則引發(fā)的線路故障由住戶負(fù)責(zé)。3、不得隨意加大樓地面荷載。4、衛(wèi)生間地面因有防水層，不得打孔以免產(chǎn)生房屋滲入影響別人。5、室外安裝空調(diào)托架或其它設(shè)施時，應(yīng)經(jīng)物業(yè)部門同意，并做到安全可靠，避免脫落傷人。6、裝修時的垃圾應(yīng)妥善解決，不得堵塞排水管道或