工程造價的認(rèn)識-工程造價的概念

項目1：工程造價的認(rèn)識目錄12工程造價的概念工程造價文件工程造價的概念011.工程造價的定義1.1業(yè)主角度的含義：工程造價是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。他是從業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進行決策，然后進行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。1.工程造價的定義1.2承包商角度的含義：工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。本解釋是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承包商角度理解工程造價就是工程承發(fā)包價格。1.工程造價的定義工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。以建設(shè)工程的投資者來說工程造價就是項目投資，是“購買”項目付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎(chǔ)。對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。1.工程造價的定義1.3基本職能1.3.1評價職能工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。1.3.2調(diào)控職能國家對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經(jīng)濟杠桿。1.工程造價的定義1.3基本職能1.3.3預(yù)測職能投資者和建筑商都要對擬建工程進行預(yù)先測算。投資者可以作為項目決策、籌集資金、控制造價的依據(jù)。承包商可以為投標(biāo)決策、投標(biāo)報價和成本管理提供依據(jù)。1.3.4控制職能表現(xiàn)在兩方面：一是它對投資的控制，即對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。項目1：工程造價的認(rèn)識目錄12工程造價的概念工程造價文件工程造價的概念012.工程造價的特征2.1大額性任何一個建設(shè)工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價的大額性事關(guān)多個方面的重大經(jīng)濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟風(fēng)險。對宏觀經(jīng)濟的運行產(chǎn)生重大的影響。2.工程造價的特征2.2單個性任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致了每一項工程項目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。即不存在造價完全相同的兩個工程項目。2.工程造價的特征2.3動態(tài)性工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設(shè)周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導(dǎo)致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。因此，工程造價在整個建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。2.工程造價的特征2.4層次性投資者一個建設(shè)項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設(shè)計生產(chǎn)效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價可以分為：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造