2023二手房屋買賣交易合同

第頁共頁2023二手房屋買賣交易合同二手房屋買賣交易合同甲方（賣方）：_________________（身份證號(hào)碼：__________）乙方（購方）：_________________（身份證號(hào)碼：__________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成本合同如下：第一條買賣物房屋的情況房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房屋所屬權(quán)屬：自有/共有（刪除不適用者）第二條交易價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣（以下簡稱“元”）__________________元。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元，定金在甲方確認(rèn)收款后，貸款買房無條件退還。3.乙方應(yīng)于_______________年______________月_______________日前支付房屋交易總價(jià)的百分之___________（_________元），可由乙方一次性支付或分期支付，具體約定如下：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于前述日期前將剩余款項(xiàng)全部付清；（2）分期支付：乙方應(yīng)于前述日期前將首付款___________元（百分之_________）付清，剩余款項(xiàng)按照下表約定的方式和時(shí)間支付。支付時(shí)間支付金額支付方式備注____________________________________________________________注：剩余款項(xiàng)的支付方式自行選擇，如甲方同意，乙方可申請(qǐng)銀行貸款。4.甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項(xiàng)后，簽署并交付乙方產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)成交文件。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.本次交易的買賣雙方將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，雙方約定分別承擔(dān)過戶費(fèi)用、契稅、印花稅等稅費(fèi)的支付情況如下：（1）過戶費(fèi)用由：甲方___________元，乙方___________元負(fù)擔(dān)；（2）契稅由：甲方___________元，乙方___________元負(fù)擔(dān)；（3）印花稅由：甲方___________元，乙方___________元負(fù)擔(dān)。2.雙方約定為移交過戶必須出具的證件有：乙方支付全部交易款項(xiàng)后，乙方負(fù)責(zé)提交個(gè)人有效身份證件原件及復(fù)印件、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）、購房資格證明等相關(guān)材料。第四條交房時(shí)間及交房標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于_______________年______________月_______________日交付房屋，并做好以下工作：（1）將房屋交付給乙方；（2）將房屋及配件等設(shè)施及時(shí)移交給乙方，并保證其完好；（3）將房屋的權(quán)屬文件及產(chǎn)權(quán)證等全部交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收房時(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證等無瑕疵后，簽字確認(rèn)。第五條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證所出售的房屋及配件等設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問題造成的糾紛；2.乙方在簽收房屋之日起_______天內(nèi)，在日常使用過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題須及時(shí)告知甲方，并由甲方承擔(dān)責(zé)任；3.甲方所承諾的質(zhì)量保證期為出售房屋之日起_______年。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)成交文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每延期一天支付違約金為合同總價(jià)的百分之__________，違約金最高不超過定金金額；2.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋交易總價(jià)或首付款等款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延期一天支付違約金為欠款總額的百分之__________。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用的法律是中華人民共和國法律。第八條合同生效和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有同等的法律效力；2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議；3.對(duì)本合同的任何修改、變更，需由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.本合同的傳真件、掃描件和復(fù)印件等，與本合同原件具有同等效力。（以下無正文）甲方：