2023年住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023年住宅土地轉(zhuǎn)讓合同住宅土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號：2023-XXXXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡稱甲方）地址：電話：身份證號碼：乙方（受讓方）：（以下簡稱乙方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲、乙雙方就以下事項達(dá)成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、公平交易的原則，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地所在地：________________（以下簡稱土地）1.2土地使用權(quán)證號：________________1.3土地面積：________________（以下簡稱土地面積）1.4土地用途：________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將土地的所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________元（大寫：__________________________）；2.3該轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)甲方和乙方充分協(xié)商并認(rèn)可，雙方確認(rèn)在本合同約定的其他款項中未包含任何形式的隱含費用。第三條轉(zhuǎn)讓條件和方式3.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方；3.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方全額支付轉(zhuǎn)讓價格后將土地證照等相關(guān)證件交付給乙方；3.3乙方自接受土地證照等相關(guān)證件之日起享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方在簽訂本合同后應(yīng)當(dāng)及時向相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)，并將過戶后的相關(guān)證件交付給乙方；4.2如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)辦理不及時或辦理不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償；4.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將辦理完成的相關(guān)手續(xù)通知乙方。第五條保證及附條件5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何法律糾紛、抵押、查封、租賃等不良權(quán)利和債權(quán)糾紛；5.2若土地存在上述糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)全額賠償；5.3甲方擔(dān)保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已按照法律、法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記；5.4若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)登記不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償；5.5甲、乙雙方同意，如因第三方或政府部門采取強制手段對土地采取征收、收回等行為，造成任何損失的，由受讓方自行處理，并不得追究甲方的任何法律責(zé)任；5.6若因甲方原因?qū)е码p方協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同總價款的20%;6.2如一方未按照本合同約定的時間履行義務(wù)，另一方享有解除本合同的權(quán)利，并有權(quán)請求賠償因此給自己造成的損失；6.3如果違約行為給守約方造成了實際損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等；6.4因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條本合同生效與解釋7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同的修改、補充和附件，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字；7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.4本合同所涉及的其他事項，由雙方共同協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________