租房合同上海租房合同

租房合同：上海租房合同第一章總則第一條合同雙方本租房合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）訂立，甲方身份證明為[身份證號碼]，住址為[住址]，乙方身份證明為[身份證號碼]，住址為[住址]。第二條租賃房屋甲方同意將其所有權(quán)或者合法使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋位于[房屋地址]。房屋的載體可以是實(shí)體的物品，也可以是網(wǎng)絡(luò)傳媒載體。第三條租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃期]個月。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)費(fèi)，需提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知甲方，并協(xié)商新的租金及租賃期限。第四條租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元整，每[付款周期]支付一次。租金支付方式為[支付方式]，支付租金時請注明“本月租金”及相關(guān)信息。第五條押金甲方同意收取乙方的押金為人民幣[押金金額]元。押金會在乙方退租時，扣除所欠費(fèi)用后原數(shù)退還。若乙方未按期返還房屋，甲方有權(quán)扣除押金用于維修、賠償，不足部分由乙方補(bǔ)齊。第六條房屋維修租賃期間房屋由乙方使用，如有房屋日常維護(hù)需要，請聯(lián)系甲方負(fù)責(zé)處理，如屬于非日常維護(hù)的損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。不得私自拆修房屋設(shè)施及管線，否則后果自負(fù)。第二章義務(wù)和權(quán)利第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋符合居住條件，并按合同約定交付給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)按期收取租金和押金，維修房屋日常設(shè)施并對來自乙方的維修要求及時處理。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行房屋交割及簽署租賃合同等手續(xù)。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有合法租賃房屋的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按合同約定支付租金和押金。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管所租房屋并注意日常維護(hù)和保養(yǎng)房屋設(shè)施。乙方不得私自改變房屋用途或外觀，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前提前三十天通知甲方，退還房屋并結(jié)清所有租賃費(fèi)用。第三章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任及處理若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。若乙方退租但租賃期間存在違約行為，押金將被甲方扣除并追究乙方違約責(zé)任。如乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)支付剩余租金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若因甲方原因致使乙方不能入住房屋，甲方應(yīng)當(dāng)及時退還押金并向乙方賠償相關(guān)損失。第四章合同解除與變更第十條合同解除與變更在租賃期內(nèi)，如甲方協(xié)議解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租期的租金和押金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因甲方原因所產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，若甲方與乙方達(dá)成協(xié)議變更租賃合同，應(yīng)當(dāng)及時簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議具有本合同同等法律效力。第五章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[上海市人民法院]提起訴訟。第六章附則第十二條本合同未約定事項(xiàng)本合同未約定事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并具有法律效力。第十三條本合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章