2023年個人購房買賣協(xié)議書

第頁共頁2023年個人購房買賣協(xié)議書個人購房買賣協(xié)議書本協(xié)議書由購房方（以下簡稱“乙方”）和出售方（以下簡稱“甲方”）雙方自愿訂立，共同遵守。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方與甲方就以下事項達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議：第一條協(xié)議的目的和義務(wù)1.1甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）通過出售方式轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的房屋權(quán)屬證明手續(xù)，保證房屋不存在任何糾紛和其他任何形式的擔(dān)保。1.3乙方將按照約定支付相應(yīng)的購房款項，按照甲方提供的權(quán)屬證明進行房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)房屋的所有維修、管理和管理費用。第二條房屋的價格和方式2.1甲方承諾將房屋以總價（具體金額）的價格出售給乙方。購房款項應(yīng)分段支付，具體如下：（1）在簽訂本協(xié)議之日起，乙方向甲方支付定金（具體金額）元。（2）房屋過戶前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款（具體金額）元。（3）房屋過戶當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項（具體金額）元。2.2乙方應(yīng)在與甲方簽署本協(xié)議時，向甲方支付定金。如雙方發(fā)生協(xié)議解除的情況下，定金將不予退還；如雙方按照本協(xié)議完成全部交易，定金在最后的購房款中進行抵扣。2.3若乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照下述約定支付違約金：逾期不超過三個月的，按照逾期金額的3%計算；逾期超過三個月的，按照逾期金額的5%計算。逾期未支付且超過六個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時有權(quán)保留已收取的款項和房屋。第三條房屋權(quán)屬和過戶手續(xù)3.1甲方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和其他相關(guān)的法律文件，驗證其對房屋的合法所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的所有費用，包括但不限于房屋過戶稅費、公證費、律師費等。3.3乙方在支付全部購房款項后，即可與甲方一同辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進行過戶手續(xù)的各項操作，并確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條房屋的交付和驗收4.1甲方應(yīng)在雙方協(xié)商的交房日期將房屋及相關(guān)物品的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋的同時進行入住驗收，并應(yīng)在三個工作日內(nèi)提出對房屋的任何瑕疵或問題。4.3若乙方在收房之日起三個工作日內(nèi)未提出任何瑕疵或問題，即視為乙方對房屋的滿意，甲方不承擔(dān)房屋瑕疵修復(fù)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方不能按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一天，支付總價的百分之一。5.2若乙方不能按照本協(xié)議約定時間支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一天，支付總價的百分之一。5.3雙方違約時，對于無法履行合同的后果應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋和爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更和終止7.1本協(xié)議的任何變更、補充和解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2終止本協(xié)議的情況包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除、法院裁定解除、一方喪失民事行為能力或死亡、一方違反本協(xié)議約定且未按照規(guī)定補正的。第八條其他約定8.1本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，具有法律效力。8.2本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商擬定補充合同。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同