商業(yè)廣場招商手冊文案

祥生·新世紀廣場招商手冊文案封面祥生·新世紀廣場招商手冊夢想力量財富傳奇首席大都市一站式商業(yè)航母SHOPPINGMALL扉頁CHINACTIYCOMMERCIALNEWMODEL中國城市商業(yè)新典范P1活力新城財富MALLP2CTIYHEALTHMIRACLE創(chuàng)造無限可能共譜財富榮耀P3---P4SHOPPINGMALL國際商業(yè)模式頂級投資價值超大面積、超大規(guī)模、復(fù)合形態(tài)的ＭＡＬＬ不同于一般意義上的消費中心。按國外定義，一個ＭＡＬＬ的有效商圈達到200～300公里，它將帶動人流、物流、信息流、資金流的全面匯集，對一個區(qū)域的經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的拉動作用。在日本，ＭＡＬＬ的店鋪數(shù)僅占零售業(yè)的1％，但它們卻創(chuàng)造了全國零售總額的大部分；在歐美國家，ＭＡＬＬ銷售額已占據(jù)其社會消費品總額的一半左右……發(fā)達國家的MALL已經(jīng)切實地成為了一個對人氣具有極強的集聚效應(yīng)的商業(yè)中心。MALL，已經(jīng)成為當(dāng)今世界發(fā)展速度最快、影響最廣、綜合競爭能力最強的成功商業(yè)模式！P5---P6活力諸暨VIGORZHUJI2005年全國百強縣（市）排名第十六位連續(xù)兩次榮獲“全國環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“全國衛(wèi)生城市”等稱號被譽為“中國珍珠之鄉(xiāng)”、“中國香榧之鄉(xiāng)”、“中國襪業(yè)之鄉(xiāng)”浙江省首批“教育強市”、“科技強市”、“體育強市”諸暨城市建成區(qū)面積達15平方公里，人口超16萬，規(guī)劃建成區(qū)面積35平方公里，人口達35萬人。地理位置優(yōu)越，交通便捷，浙贛鐵路、杭金衢高速公路、金杭公路貫穿全境，距上海200公里，杭州90公里，蕭山國際機場60公里。各項基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，經(jīng)濟建設(shè)和各項社會事業(yè)發(fā)展迅速。目前，諸暨擁有省級名牌產(chǎn)品11只、省著名商標(biāo)15只，總數(shù)列浙江省縣級市第一。諸暨有以服裝為主

核心商圈：直徑一公里內(nèi)的核心商圈，作為諸暨城東商業(yè)中心區(qū)，集合了諸暨市行政中心、文化中心、市民中心、諸暨大劇院、展覽中心、大型商業(yè)建筑體系，輔之祥生·新世紀花園等12個大型高尚住宅小區(qū)，居住人口高達22萬?；旧倘Γ合樯ば率兰o廣場作為諸暨商業(yè)領(lǐng)航者，巨大的商業(yè)影響效果遍及諸暨市區(qū)的每個角落，基本輻射范圍將超過35平方公里，擁有超過35萬人口的巨大消費市場。影響商圈：主城區(qū)作為諸暨市行政、商貿(mào)、文化、教育的中心，集中效應(yīng)明顯，祥生·新世紀廣場的商業(yè)輻射能力將涵蓋諸暨境內(nèi)2311平方公里的面積，105.59萬的人口。地段！地段！地段！地王！地王！地王！超13萬國際商業(yè)航母長三角商業(yè)典范之作P15-----P16縱橫立體的交通網(wǎng)絡(luò)人潮、錢潮一網(wǎng)打盡接軌杭州、上海、溫州、蘇州、寧波的3小時交通動脈穩(wěn)步實現(xiàn)3條高速、1條省道、5個內(nèi)河貨運港、1個旅游港區(qū)即將落成諸暨市區(qū)“半小時交通經(jīng)濟圈”已經(jīng)建成，市內(nèi)交通飛速發(fā)展地處浙江中部，接軌長三角交通圈，交通樞紐地位獨一無二P17---P18祥生·新世紀廣場挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商業(yè)模式聚集強大消費反應(yīng)“一站式”SHOPPINGMALL全天候全客群全方位作為國際上最先進的商業(yè)模式，祥生·新世紀廣場的定位都參照國際標(biāo)準(zhǔn)，無論從建筑規(guī)模、商業(yè)定位、尖端模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)、內(nèi)部空間安排、車位的配備等方面，都充分體現(xiàn)了當(dāng)今商業(yè)的最高表現(xiàn)形式。廣場一層為精品服飾商場，引入品牌、潮流、休閑服飾；二、三層為大賣場，導(dǎo)入世界500強零售企業(yè)臺灣連鎖購物中心大潤發(fā)入駐經(jīng)營；四、五、六層為餐飲娛樂，總商業(yè)建筑面積達6萬余方，是一個以多業(yè)態(tài)為主力的“一站式、體驗式”消費王國，具有極強的商圈輻射能力和升值潛力的商業(yè)航母。P19全球經(jīng)濟一體化全民消費“一站式”祥生·新世紀廣場全新MALL為生活P20歡樂海洋！購物天堂!RECREATIONSHOPPINGMALLP21動感娛樂之顛AMUSEMENT●18800㎡大型娛樂餐飲之城●美食城：大型餐飲、特色餐飲、主題餐飲、風(fēng)味小吃●娛樂城：KTV、演藝、影視、電玩、棋牌P22品牌購物之城SHOPPING●世界500強零售企業(yè)●30000㎡大賣場超大規(guī)?！?0000余種商品超級豐富一萬平方米的精品服飾街P23享受休閑之旅RECREATION●13000㎡超大型SPA休閑健身中心健身、游泳、沐足、按摩、養(yǎng)生，樂趣無窮P24五星級酒店之尊FIVESTARCLASSESHOTEL●國際化五星級大酒店●480余間豪華客房、超一流完善設(shè)施●5000㎡空中花園●24小時VIP級管家式服務(wù)P25國際商務(wù)之勢COMMERCIAL●國際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)空間●4臺高速商務(wù)電梯●5A智能化辦公系統(tǒng)●新風(fēng)系統(tǒng)式中央空調(diào)●品牌物管打造24小時尊崇商務(wù)環(huán)境P26精英寓所之享SERVICEAPARTMENT●僅為270位精英人士度身定制國際五星級酒店管理高品質(zhì)專屬服務(wù)P27---P28世界商業(yè)巨擎群聚全球商家投資焦點FIRSTCOMMERCIALVALUE大規(guī)模決定影響力大體量容納消費力大品牌產(chǎn)生號召力P29---P30世界500強零售企業(yè)臺灣連鎖購物中心大潤發(fā)搶攤新世紀廣場日用品、魚肉蔬果、烘焙面包、影音家電、生活家俱、運動用品、嬰幼用品、寵物用品、汽車機車用品齊備國際連鎖快餐巨頭肯德基、必勝客錦上添花P31---P32JOINNEWCENTURY加盟新世紀廣場與世界500強共舞加盟新世紀廣場，站在巨人的肩膀上投資加盟新世紀廣場，投資財富的原始股加盟新世紀廣場，讓錢去替你工作P33---P342005年度全國人居經(jīng)典競賽商業(yè)類最高獎----綜合大獎P35---P36地標(biāo)建筑城市榮耀超大規(guī)模的商業(yè)、綜合單體建筑祥生·新世紀廣場商業(yè)建筑立面造型采用現(xiàn)代、簡潔、明快的設(shè)計手法。體現(xiàn)其現(xiàn)代城市物流港和城市客廳的特征，直線實墻和弧形玻璃的交叉穿插，創(chuàng)造出流暢、動感的建筑造型。金屬、玻璃、石材有機結(jié)合，使建筑外墻的機理在富于變化的同時，又和諧的組織在一起，呈現(xiàn)出“軟”和“硬”，“虛”和“實”的有機變化。入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑內(nèi)在商業(yè)的繁榮和流動，并將熙攘的人群，琳瑯的商品和亦真亦幻的商業(yè)景象完美演示，彰顯獨特的標(biāo)志形象。建筑外墻還呼應(yīng)大型廣告牌進行材質(zhì)的有機劃分，使廣告應(yīng)用與建筑整體造型達到最為和諧的共存。（立面效果圖）P37---P38多元感應(yīng)錢潮涌動新世紀廣場商業(yè)規(guī)劃祥生·新世紀廣場位居地上一層到地上六層，一層為精品商業(yè)服飾商場，匯集品牌流行、休閑服飾。二層、三層為大賣場，導(dǎo)入世界500強零售企業(yè)臺灣連鎖購物中心大潤發(fā)入駐經(jīng)營。四、五、六層為餐飲娛樂，中西美食薈萃，動感休閑共融。整個SHOPPINGMALL規(guī)模宏偉，功能齊全以豐富的商品組合、時尚的消費品位，引領(lǐng)諸暨消費新時尚。廣場設(shè)置極具活力的入口疊水景觀、簡潔明快的鋪地、賞心悅目的綠化環(huán)境，營造獨具匠心的休閑入口廣場，不僅為顧客提供優(yōu)雅、舒適的購物環(huán)境，還可以舉行各種大型促銷、展覽、推介活動。廣場內(nèi)部以手扶電梯、回環(huán)型通道、室內(nèi)外步行街、停車場為交通組織形式，為諸暨的消費者提供了一個美輪美奐的購物天堂，營造一個大都市般的現(xiàn)代夢幻之旅。（總平圖）P39---P340（一、二、三、四層總平圖）P41（五、六層總平圖）P42一流配備信心保證新世紀廣場商業(yè)配置祥生·新世紀廣場充分考慮SHOPPINGMALL體驗、展示、倉儲、信息等各大元素，以環(huán)境、顧客至上的原則進行綜合設(shè)計，從規(guī)劃設(shè)計到裝修配置，充分體現(xiàn)專業(yè)化、信息化、人性化設(shè)置。室內(nèi)外大屏幕液晶顯示屏、室內(nèi)外指示系統(tǒng)、廣告展示位預(yù)留，大開間玻璃移門設(shè)計，專業(yè)照明設(shè)計，每一處細節(jié)的精心設(shè)置都折射著尊貴堂皇的華麗氣質(zhì)。裝修標(biāo)準(zhǔn)公共走廊：地面采用優(yōu)質(zhì)拋光磚或花崗石，墻面運用大理石或鋁板飾面，預(yù)設(shè)燈箱廣告位，頂面用臺灣透晶光板及鋁塑花型板，營造明亮闊達的公共走廊。單元商鋪：地面采用高級?；u及花崗巖地面，門面用彩色鋁合金，落地鋼化白玻璃窗、抗力玻璃平滑門，天棚用輕鋼龍骨石膏板及光帶組合吊頂，同時導(dǎo)入消防設(shè)備，配置照明總線及電話、寬帶網(wǎng)、有線電視接口，為商家提供明凈舒適的營業(yè)空間。公共衛(wèi)生間：優(yōu)質(zhì)斯米克防滑磚鋪地，優(yōu)質(zhì)面磚墻，頂面采用防污鋁型板，設(shè)置TOTO衛(wèi)生潔具、大理石洗手臺、防火成品廁門隔斷、自動感應(yīng)烘手機等高檔衛(wèi)生設(shè)施，讓細節(jié)在別致中流露品位。設(shè)備配置電梯系統(tǒng)：自動扶梯：十八臺，奧迪斯原裝進口電梯客運電梯：十三臺，日本原裝三菱電梯觀光電梯：三臺，日本原裝三菱電梯通力貨梯：六臺，國產(chǎn)名牌電梯電梯速度：賓館：2.5m/s寫字樓2.0m/s商場1.5m/s空調(diào)系統(tǒng)：大商場采用分層空調(diào)系統(tǒng)。即在每層大商場設(shè)置數(shù)臺空調(diào)機，用風(fēng)管將處理后的空氣送至空調(diào)區(qū)域。辦公及酒店則采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。送風(fēng)（新風(fēng)）管上設(shè)置加濕器，以保證冬天空調(diào)區(qū)域相對濕度的要求。電力系統(tǒng)：商業(yè)電力最大容量17800千瓦，采用高供高計的供電方式，配置兩路十千伏進線，每路承擔(dān)一半總量，并對另一路故障情況承擔(dān)全部二類以上負荷。冷熱源：本工程熱源采用城市供熱管道提供一次熱水，經(jīng)設(shè)置在地下層的板式換熱器，送出60攝氏度的二次水，作為各層空調(diào)設(shè)置的熱源。本工程熱負荷估計為：12500kw。冷源則采用設(shè)置在地下室的制冷機提供7攝氏度到12攝氏度的冷凍水。本工程的冷負荷估計為：8200kw?？照{(diào)水系統(tǒng)：本工程水系統(tǒng)采用二次泵變水量系統(tǒng)。本項目共配置五臺三洋蒸汽溴化機組，總裝量達1300萬大卡。智能系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)及計算機系統(tǒng)、室內(nèi)外液晶顯示屏、電子巡更監(jiān)控、設(shè)備自檢、背景音樂。辦公網(wǎng)絡(luò)布線、通訊速度：辦公網(wǎng)絡(luò)采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)，千兆到層面，百兆到桌面。消防系統(tǒng)：自動報警、自動噴淋。P43 ---P44統(tǒng)一經(jīng)營穩(wěn)步收益祥生·新世紀經(jīng)營模式祥生·新世紀廣場實行以專業(yè)經(jīng)營管理獲取回報的經(jīng)營模式，由專業(yè)團隊實施專業(yè)品牌經(jīng)營管理，同時選舉投資業(yè)主、商業(yè)經(jīng)營機構(gòu)和品牌經(jīng)商參與新世紀廣場的管理監(jiān)督，確保經(jīng)營者的利益。新世紀廣場在對國內(nèi)外商業(yè)形態(tài)多番考察之后，結(jié)合實際情況，成立專業(yè)經(jīng)營管理公司，對新世紀廣場進行專業(yè)的經(jīng)營管理，包括品牌定位、形象定位等系統(tǒng)化管理工程，以管理保證經(jīng)營，以管理獲取回報，帶給投資者源源不斷的豐厚投資收益。P45 ---P46祥生·新世紀廣場招商政策祥生·新世紀廣場一樓推出產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營，商鋪自由出售，業(yè)主可自由購買，并擁有新世紀廣場商鋪的產(chǎn)權(quán)。二、三、四、五、六實行租賃經(jīng)營，由新世紀廣場專業(yè)團隊進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，并收取經(jīng)營管理費用。新世紀廣場經(jīng)營方式多樣化，滿足不同業(yè)主對經(jīng)營的不同需求，并有商場的強大支柱作后盾，解除每位業(yè)主的后顧之憂。優(yōu)惠政策：新世紀廣場由實力集團傾力打造，為商家鑄就實力的資金后盾。新世紀廣場建成運營后，各經(jīng)營單位可爭取到市政府提供的優(yōu)惠政策，諸如工商管理費的適當(dāng)減免等。進入新世紀廣場的商戶，在稅收方面均可享受適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策。P47 ---P48實力品牌構(gòu)筑輝煌祥生房產(chǎn)簡介浙江祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1995年1月，是經(jīng)國家建設(shè)部批準(zhǔn)的，紹興市首家擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)歷十年發(fā)展，“祥生”已成為諸暨房地產(chǎn)市場的領(lǐng)航者。通過項目的異地開發(fā)思路，不僅走出諸暨，跨出省門，而且走向全國。秉承“以人為本”的企業(yè)發(fā)展思路，公司倡導(dǎo)“專業(yè)、創(chuàng)新”的經(jīng)營哲學(xué)，通過精心規(guī)劃設(shè)計，蓋“百年建筑”，給老百姓創(chuàng)造良好的居住和生活空間，給城市增加一道亮麗的風(fēng)景線。綜觀祥生房產(chǎn)的發(fā)展歷程，公司先后成功開發(fā)了升級示范小區(qū)金鳳小區(qū)；全國精品樓盤祥生·新世紀花園，祥生·五峰山莊等一系列精品住宅小區(qū)；還有正在建設(shè)的祥生·福田花園、祥生·瑞和園等高品質(zhì)樓盤，形成了祥生在浙江諸暨的強勢規(guī)模。隨著品牌影響力和建筑規(guī)模的擴大，祥生制定了新一輪的發(fā)展規(guī)劃：依托“祥生房產(chǎn)”這一核心品牌，轉(zhuǎn)單一城市開發(fā)模式為多城市跨地域開發(fā)的地產(chǎn)投資戰(zhàn)略規(guī)劃。目前，上海、武漢、江蘇、江西、新疆等地都有多個極具代表性的經(jīng)典項目正在相繼開發(fā)中，這為祥生房產(chǎn)品牌嫁接全國重點大中城市，建立中國著名房產(chǎn)品牌打下了扎實基礎(chǔ)。祥生房產(chǎn)以“締造城市風(fēng)景，弘揚建筑人文”為開發(fā)理念，立足城市的