有定金房屋租賃合同

有定金房屋租賃合同一、合同簽訂方甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________二、房屋基本情況甲方將其擁有的位于__________（地址）的房屋，出租給乙方居住。該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。該房屋的裝修和家具情況為__________。三、租賃期限該房屋的租賃期限為______年，自______年_月_日起，至______年_月_日止。四、租金及付款方式甲乙雙方約定租金為每月______元，共計______元。租金的付款方式為：乙方每月在______日前，將當月租金存入甲方指定的銀行賬戶中，或以其他方式向甲方支付當月租金。五、定金和押金乙方在本合同簽訂之日，向甲方支付定金______元，作為確認租賃意愿的保證金。租賃期屆滿并無未履行合同項的情況下，甲方應當把全部定金歸還乙方；如出現(xiàn)未履行合同項，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，其余部分應當退還乙方。乙方應當在租賃期開始之前向甲方支付______元押金，作為保障房屋及其附屬設施的合法使用和維修。在租賃期結(jié)束時，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施未受損壞，甲方應當全額退還押金；如有損壞，甲方有權(quán)扣除相應費用。六、租賃期限結(jié)束的處理租賃期屆滿，甲乙雙方應當通過友好協(xié)商方式?jīng)Q定續(xù)租或退租。如需要續(xù)租，則雙方應按銀行基準利率重新約定租金金額。如需要退租，則乙方應當將房屋清理干凈，并向甲方返還鑰匙。經(jīng)檢查房屋及其附屬設施無任何損壞，甲方應當在5個工作日內(nèi)退還押金。七、其他事項在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和本合同約定的活動。甲方有權(quán)在租賃期履行期間，每年進行2次不超過48小時的維修檢查，檢查時間要提前通知乙方，并由乙方配合檢查。如因乙方個人原因擅自添置、拆卸或修改房屋及其附屬設施，所引起的所有責任和費用由乙方承擔。八、違約責任如果乙方在租賃期履行過程中違反國家法律法規(guī)和本合同約定的內(nèi)容，甲方有權(quán)單方面解除合同，并依法保留追究其違約責任的權(quán)利。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，應當依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟解決。十、合同生效與終止本合同是在雙方自愿、平等、公正的基礎上協(xié)商簽訂的，自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、乙方提前退租或甲方單方解除