商鋪承包租賃合同

商鋪承包租賃合同甲方（出租人）信息名稱(chēng)：XXXX有限公司法定代表人：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX乙方（承租人）信息姓名/名稱(chēng)：XXX身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX合同背景及目的本合同是甲方與乙方就商鋪的承包租賃事宜，就租賃事宜等達(dá)成的合法、有效的合同。商鋪描述本商鋪面積約為XXX平方米，位于XXX商場(chǎng)X樓X號(hào)，交通便利，人流量大，適合經(jīng)營(yíng)小型零售、餐飲及服務(wù)等業(yè)態(tài)。合同期限租賃期限為X年X個(gè)月（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止），租金為人民幣XXX元/月。租金支付方式乙方每月應(yīng)在X日前，按約定的租金向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期不支付租金，每日應(yīng)給予甲方金額X%的滯納金。使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和起租乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起X日內(nèi)正式啟用并向甲方交付啟用通知書(shū)。在此期間內(nèi)未能啟用的，甲方有權(quán)單方解除本合同。在乙方所使用租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓或起租中，須獲得甲方書(shū)面同意。商鋪使用乙方承諾只針對(duì)租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將租賃物用于非商業(yè)用途。同時(shí)，要求乙方在使用商鋪時(shí)，遵守政府有關(guān)規(guī)定，遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，確保商品質(zhì)量，保障消費(fèi)者權(quán)益。損壞賠償租賃期內(nèi)，因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃物的損壞的，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)有關(guān)修復(fù)和恢復(fù)其原狀所需的一切費(fèi)用。違約責(zé)任甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1）出租物權(quán)證或出租合同無(wú)效的；2）出租物不存在或部分不存在的；3）甲方明知出租物不符合承租用途而出租的；4）在租賃期限內(nèi)，甲方拆除并重建市政公用設(shè)施，致使承租物全部或部分不能使用的。乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1）未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金的；2）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還租賃物，或者在退還時(shí)未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)和修繕；3）不得擅自改變租賃物質(zhì)量和技術(shù)狀況的；4）惡意占用或損壞租賃物的；5）其他違反合同規(guī)定的行為。合同終止租賃期屆滿(mǎn)，本合同依法終止；乙方同意放棄租賃權(quán)，明確表示不再使用承包物，且甲方同意的；租賃期屆滿(mǎn)后，因承租人違反合同條款而引起租賃物遭受未能恢復(fù)原狀的嚴(yán)重?fù)p壞或處置的；合同變更因特殊原因需變更本合同的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等效力。法律及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行和解決爭(zhēng)議均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上就是商鋪承包租賃合同的具體內(nèi)容，甲乙