加油站委托監(jiān)理合同

編號：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

PRIVATE中華人民共和國建設(shè)部制訂國家工商行政管理局第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人_經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（下列統(tǒng)稱“本工程”）概況以下：工程名稱：_工程地點：_二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《原則條件》中賦予它們的定義相似。三、下列文獻(xiàn)均為本合同的構(gòu)成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)告知書；②本合同原則條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同訂立的補(bǔ)充與修正文獻(xiàn)。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)本合同專用條件中議定范疇內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬勞。1、監(jiān)理酬勞人民幣大寫（此費用涉及工程期間監(jiān)理人員的差旅費、電話費、生活費、加班費及此項目監(jiān)理有關(guān)業(yè)務(wù)費用）。本合同一式4份，含有同等法律效力，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）或委托代表人：或委托代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：本合同訂立于：年月日第二部分原則條件詞語定義、合用范疇和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有以下含義：（１）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（２）“委托人”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其正當(dāng)繼承人。（３）“監(jiān)理人”是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其正當(dāng)繼承人。（４）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。（５）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全方面推行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。（６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜訂立合同的當(dāng)事人。（７）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中商定，委托人委托的監(jiān)理工作范疇和內(nèi)容。（８）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范疇以外，通過雙方書面合同另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人因素，使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（９）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完畢的工作，或非監(jiān)理人自己的因素而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（１０）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（１１）“月”是指根據(jù)公歷從一種月份中任何一天開始到下一種月對應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地辦法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文獻(xiàn)使用漢語語言文字書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和闡明本合同的原則語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)重要組員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完畢監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范疇內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在推行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同商定定時向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在推行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的正當(dāng)權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完畢或中斷時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承當(dāng)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和對應(yīng)的酬勞。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款商定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并規(guī)定作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程狀況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中商定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前告知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人重要組員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面告知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人訂立的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供以下資料：（１）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。（２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施予以合理的經(jīng)濟(jì)賠償（賠償金額＝設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費）。第十六條根據(jù)狀況需要，如果雙方商定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其別人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范疇內(nèi)，享有下列權(quán)利：（１）選擇工程總承包人的建議權(quán)。（２）選擇工程分包人的承認(rèn)權(quán)。（３）對工程建設(shè)有關(guān)事項涉及工程規(guī)模、設(shè)計原則、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功效規(guī)定，向委托人的建議權(quán)。（４）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量原則或設(shè)計合同商定的質(zhì)量原則時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并規(guī)定設(shè)計人改正。（５）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（６）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。（７）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急狀況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)。對于不符合設(shè)計規(guī)定和合同商定及國家質(zhì)量原則的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)告知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量原則的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)告知承包人停工整治、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才干復(fù)工。（９）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超出工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。（１０）在工程施工合同商定的工程價格范疇內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先同意。在緊急狀況下未能事先報委托人同意時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快告知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可規(guī)定承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范疇內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和規(guī)定（涉及索賠規(guī)定），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商擬定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計原則、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功效規(guī)定的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范疇內(nèi)的專項報告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同推行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并規(guī)定監(jiān)理人承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同使用期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超出書面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定對應(yīng)延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)推行商定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超出監(jiān)理酬勞總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定和竣工（交圖、交貨）時限，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力造成委托監(jiān)理合同不能全部或部分推行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引發(fā)的與之有關(guān)的事宜，向委托人承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償規(guī)定不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償由于該索賠所造成委托人的多個費用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)推行委托監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人解決委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人因素的事由受到損失的，能夠向委托人規(guī)定賠償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊?guī)定不能成立，則應(yīng)當(dāng)賠償由該索賠所引發(fā)的監(jiān)理人的多個費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的因素使監(jiān)理工作受到妨礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響及時告知委托人。完畢監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間對應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞。第三十二條在委托監(jiān)理合同訂立后，實際狀況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立刻告知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完畢時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超出４２日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已訂立工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中商定。第三十四條當(dāng)事人一方規(guī)定變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在４２日前告知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法能夠免去責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的告知或合同必須采用書面形式，合同未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬勞之日起３０日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超出六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的告知，發(fā)出告知后１４日內(nèi)仍未得到委托人回復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的告知，如果第二份告知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人回復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的因素而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未推行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未推行義務(wù)的告知。若委托人發(fā)出告知后２１日內(nèi)沒有收到回復(fù)，可在第一種告知發(fā)出后３５日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的告知，合同即行終止。監(jiān)理人承當(dāng)違約責(zé)任。第三十八條合同合同的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬勞第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的辦法計算，并按商定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理酬勞所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付告知中酬勞或部分酬勞項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付告知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表達(dá)異議的告知，但委托人不得遲延其它無異議酬勞項目的支付。其它第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范疇內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范疇內(nèi)，如需聘任專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘任的，其費用由監(jiān)理人承當(dāng)；由委托人聘任的，其費用由委托人承當(dāng)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的商定予以經(jīng)濟(jì)獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職工不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參加可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人聲明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并聲明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的全部文獻(xiàn)擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制這類文獻(xiàn)。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引發(fā)的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方商定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件第二條本合同合用的法律及監(jiān)理根據(jù)：《建筑法》《合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》。國家現(xiàn)行設(shè)計、施工驗收規(guī)范、本工程有關(guān)規(guī)范和設(shè)計文獻(xiàn)。依法成立的有關(guān)施工合同和合同，及地辦法規(guī)法章。監(jiān)理范疇和監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段的監(jiān)理、四控制（質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全）、二管理（合同、信息管理）組織協(xié)調(diào)等。第九條外部條件涉及：與工程有關(guān)的外部工作協(xié)調(diào)。委托人應(yīng)提供的工程資料及