建設工程施工合同

建設工程施工合同工程名稱：建設單位：施工單位：訂立時間：年月日工程承包合同書建設單位：施工單位：甲方的正定縣河畔曙光住宅社區(qū)項目工程由乙方施工。為明確雙方的責任、權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方協商一致，達成以下工程承包合同書：一、工程概況：1、工程地點：2、工程名稱：3、合同訂立地點：4、合同總價：約萬元二、承包范疇1、工程內容：圖紙內（除土方開挖、打樁及破樁頭、外墻、外墻保溫工程、電梯安裝工程、入戶防盜門、對講門、內門、弱電工程、消防工程、卷閘、卷閘門、車道陽光棚）以外工程，戶內為毛坯活。三、合同工期：開竣工日期：擬定：年月日至年月日止，總工期日歷天數為日歷天（不含土方開挖及地基解決）。精確開工日期以工程條件含有乙方開始基礎墊層施工的日期為準（甲方予以書面告知），非乙方因素致使延期開工，工期順延。四、質量等級規(guī)定：質量等級：合格五、承包方式：承包方式為：包工包料（甲方提供商品混凝土）六、工程價款結算根據及支付方式：1、承包人需向發(fā)包人交付工程確保金元，合同訂立進場后日內支付給發(fā)包人。在第一次支付工程款時，甲方將確保金全部返還乙方。2、工程價款結算根據：工程正負零下列構造部分按包死價元/㎡結算，正負零以上部分按包死價元/㎡結算（含稅）。雙方工程中訂立的簽證單以定額、三類取費、下調6個點據實決算，以圖紙面積為決算原則。3、工程款支付方式：正負零下列構造施工完畢（即車庫及地下室澆筑砼后）甲方支付本合同工程總額造價的15%。主體封頂澆筑完后，甲方再次支付本合同工程總造價的30%、即付至總造價的45%。內墻抹灰及外飾面完畢時甲方付本合同工程總造價的25%，即付至總造價的70%，竣工驗收后30日內結算完畢，結算完后10日內付至結算總造價額97%，余下3%作為質保金。自竣工驗收之日起算，一年為質保期，質保期到期后20日內甲方一次性付清質保金。（若甲方因素造成竣工驗收滯后或通但是，但乙方施工承包范疇內已達成驗收合格原則的狀況下，甲方無條件支付至工程總造價的90%，并開始審核決算，一種月內雙方審核完畢支付至決算金額的97%）。七、雙方權利和義務1、本工程施工前的有關手續(xù)的辦理及正當性與乙方無關，由于手續(xù)不全及正當性產生的罰款及停工等有關費用由甲方承當。2、項目部人員構成狀況及有關資料應在進場前一周內報與甲方，經甲方確認后方可進駐現場。乙方不得私自更換已經確認的項目部組員，若有特殊狀況，乙方需要換項目部組員，須提前十天以書面形式告知甲方，甲方有權留、存項目經理、技術負責人的有關證件。對不稱職的施工管理人員及技工，甲方有權規(guī)定乙方隨時更換。3、乙方項目部人員必須全天到崗，如事離崗，必須提前一天以書面形式向監(jiān)理公司及甲方工地代表請假，經同意后方可離崗。4、乙方公司生產經理為本工程乙方的總指揮，每月必須對甲方、監(jiān)理公司進行一次回訪，以理解工程施工中的狀況，協調甲乙雙方的配合及乙方公司內部各部門的互有關系，必須參加由甲方告知的工程協調會以及臨時決定的重大會議。5、乙方項目經理、技術負責人員必須準時參加由監(jiān)理公司項目部組織的工程協調會及多個臨時會議，如因特殊因素不能到會，須實現向項目總監(jiān)請假。6、各施工單位之間要親密配合、互相支持、互相諒解，嚴禁發(fā)生不必要的糾紛。7、本工程必須由乙方組織施工、不允許轉包。如有分包工程，經甲方同意后方可分包，否則甲方發(fā)現后除有權解釋合同。8、甲方派駐現場施工代表，代表甲方對工程實施質量檢查、進度控制監(jiān)督，組織竣工驗收及工程交接等應由甲方負責的管理工作。9、甲方負責對乙方提出的洽商、簽證等有關文獻進行審核，并在5個工作日內簽認。10、甲方負責向乙方提供所需的水源和電源的接口。11、甲方向乙方提供工程地質及地下管網線路資料，將水準點和坐標控制點以書面形式現場驗給乙方。12、甲方向乙方提供齊全的全套圖紙6套。13、乙方在圖紙會審后，開工之前，向監(jiān)理及加分那個報送完整的施工組織設計和施工進度計劃，甲方及監(jiān)理在5天內批復。工程施工過程中，乙方應在專項工程施工前向甲方及監(jiān)理報送專項施工方案及作業(yè)指導書。14、乙方負責施工期間本身的安全、防火防水、防盜工作，嚴格按程序安全保質工作，因乙方因素造成的安全事故，由乙方承當有關責任及由此造成的一切費用。15、已施工完畢的工程或已竣工的工程未交付使用前，乙方負責其成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失的，乙方負責修復并承當有關費用。16、乙方必須服從監(jiān)理公司的管理，恪守甲方施工現場管理制度。17、乙方做好承建相聚的多個技術資料、施工文獻（含竣工圖）整頓匯總及移交工作。八、承包人施工組織設計和工期1、乙方進場后，開工前乙方應先將施工進度計劃整頓上報給甲方及監(jiān)理公司。2、在施工過程中，因甲方因素造成的停工（停工十天以上的，甲方需支付乙方工人的誤工費及設備租賃費）。九、質量與驗收1、乙方必須嚴格按照國家現行規(guī)程、規(guī)范，按照施工圖規(guī)定施工。2、在各分項施工展開前，乙方提前十天將完整的施工組織設計、專項施工組織設計、作業(yè)指導書等技術資料上報監(jiān)理公司、甲方進行審批，乙方必須按照甲方確認后的內容施工。若乙方未按規(guī)定施工，將責令返工直到停工，因返工停工造成的一切后果由乙方自行負責。3、在施工過程中出現的工程質量事故，無論大小，乙方無權自行解決，必須上報甲方及監(jiān)理，經有關專業(yè)工程師對該事故及其解決方案承認后，方可進行解決。4、施工過程中的技術資料，必須由乙方項目部人員認真填寫，嚴禁事后補寫，否則甲方有權追究其責任。5、工程保修期按照《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內屬乙方因素造成的質量問題，除免費負責修復外，乙方應承當對應損失及賠償。在保修期間內發(fā)生維保工作時，乙方應在發(fā)包人告知規(guī)定達成的時間內進行維修，如果在商定時間內乙方沒有進行維修，甲方有權組織其它維修人員進行維修，所發(fā)生費用自乙方維修確保金內扣除。6、乙方負責工程的交驗及竣工資料的整頓。十、材料設備供應1、乙方所采購的材料必須符合國家現行原則，施工中嚴禁使用積壓、庫存材料；全部材料進場時需提供對應的檢測報告及合格證，并經甲乙雙方及監(jiān)理三方承認后方可使用，否則甲方有權規(guī)定乙方對不符合原則的材料退場。2、工程使用的材料由甲方提供的，乙方應提前5天項甲方提供書面材料計劃（涉及規(guī)格、數量、進場時間），方便甲方組織采購，及時滿足現場供應，乙方應對材料計劃的規(guī)格、型號及數量負責。3、施工期間乙方負責保管本工程所需的材料、設備。直至工程驗收交付給甲方。若在此期間丟失、損壞、造成的經濟損失均由乙方自行承當。十一、工程變更甲方沒有簽字蓋章確認的工程變更，乙方有權回絕對變更工程內容的施工。同時乙方無甲方簽字蓋章確認的工程變更不予預算。十二、違約責任1、必須按合同商定工期竣工，因乙方因素造成工期延誤，每延遲一天，乙方須承當1000.00元（壹仟元）違約金。2、工程質量未達成合同規(guī)定的合格原則，甲方有權對乙方處分、限期修復、停工，延誤的工期不順延，由此造成的經濟損失由乙方自行承當。3、未經乙方同意，甲方不得轉嫁費用和債權債務。4、竣工結算后，甲方不能及時按合同商定付款時，經雙方協商乙方有權提出甲方并同意，事宜甲方在售房價的75%抵乙方的工程款，乙方有權挑選樓號、樓層。十三、工程移交1、竣工驗收合格并獲得工程竣工驗收備案表和竣工驗收報告后，雙方辦理移交手續(xù)。2、工程移交后，未竣工的部分工作，乙方需繼續(xù)完善，直至全部竣工。十四、保修1、保修內容：乙方施工的全部項目。2、保修期限：一年十五、爭議的解決方式在履約過程中的爭議，雙方協商解決，協商不成的向工程所在地人民法院提起訴訟。十六、其它1、本合同與《建筑工程施工合同》含有相似法律效力，其解釋地位優(yōu)先于《建筑工程施工