2023年關(guān)于房屋買賣合同細(xì)則

第頁共頁2023年關(guān)于房屋買賣合同細(xì)則第一章總則第一條為規(guī)范和保護(hù)房屋買賣交易行為，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易。第三條本合同所稱的房屋，是指包括住宅、商鋪、寫字樓、工廠、倉庫、農(nóng)舍等建筑物，以及與建筑物有關(guān)的土地和其他附屬設(shè)施。第四條本合同買賣雙方為自然人、法人或其他組織，包括國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位等。第五條本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。第六條買賣雙方應(yīng)當(dāng)本著平等、自愿、公平的原則訂立本合同，并按照法律規(guī)定的程序履行合同。第七條購房人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋交易登記手續(xù)。第二章合同的訂立第八條買賣合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。第九條買賣合同應(yīng)當(dāng)明確價(jià)格和支付方式。買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。第十條買賣合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的使用權(quán)交付時(shí)間。第十一條買賣合同應(yīng)當(dāng)明確保修責(zé)任。賣方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修繕房屋內(nèi)外的主體結(jié)構(gòu)以及專有部分，對于因質(zhì)量問題造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條買賣合同應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任。一方違約的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第十三條買賣合同應(yīng)當(dāng)明確解決爭議的方式和管轄法院。第三章合同的履行第十四條雙方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的房屋交付時(shí)間進(jìn)行交付。第十五條賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的權(quán)屬證明。第十六條如果賣方不能按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第十七條買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，一次性付清或分期付款均可根據(jù)雙方的約定。第十八條買方違約的，賣方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第四章爭議解決第十九條買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。第二十條如果協(xié)商不能解決爭議，買賣雙方可以選擇仲裁或者訴訟解決爭議。第二十一條仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)資質(zhì)。第二十二條訴訟解決爭議的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章附則第二十三條本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。第二十四條本合同的補(bǔ)充、變更和終止應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。第二十五條本合同自買賣交易完成之日起終止。第二十六條本合同中未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商決定。第二十七條本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十八條本合同的解釋權(quán)歸買賣雙方共同擁有。第二十九條本合同附件與本合同具有