龍湖土建工程總分包施工界面

龍湖龍湖土建工程總分包施工界面精裝交付為業(yè)主省去了裝修帶來的諸多繁瑣，并且精裝批量帶來的成本節(jié)省。但精裝項目施工時，開發(fā)公司經(jīng)常碰到土建承包單位和裝修承包單位界面劃分不清，帶來的施工扯皮、互相推諉等不良現(xiàn)象......今天就分享龍湖對精裝修項目土建與裝修的界面劃分，但愿大家借鑒。?一、公共區(qū)域精裝界面劃分工作面移交界面移交單位移交單位后續(xù)施工內(nèi)容后續(xù)施工單位大堂地面鋼筋砼面土建總包地面裝飾裝飾單位大堂墻面抹灰完畢面（不做膩子）土建總包墻面裝飾裝飾單位大堂頂面鋼筋砼構(gòu)造面（土建完畢找補和打磨，不做膩子）土建總包吊頂裝飾裝飾單位疏散樓梯地面水泥砂漿壓光地坪\\土建總包疏散樓梯墻面乳膠漆（涂料）\\土建總包疏散樓梯頂面乳膠漆（涂料）\\土建總包防火門防火門安裝完畢（不做油漆）分供方木飾面或不銹鋼飾面裝飾單位強(qiáng)電電井內(nèi)應(yīng)急、普通照明箱安裝，電井、走廊橋架安裝（走廊不布管），從走廊到疏散樓梯及水井、電井的應(yīng)急照明穿線安裝土建總包等待、筒燈、疏散燈、開關(guān)、大堂插座等二次布管及總照明配電箱接出安裝由裝修單位完畢并在走廊或前室第一種線盒留出到疏散樓梯、電井、水井應(yīng)急線頭。裝飾單位弱電弱電穿線完畢弱電單位配合設(shè)備安裝完畢開孔裝飾單位給水吊頂內(nèi)隱蔽給水管道敷設(shè)完畢土建總包吊頂裝飾裝飾單位消防完畢消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)安裝及管道試壓，報警系統(tǒng)穿線完畢消防分包單位吊頂裝飾，對消火栓箱和立管進(jìn)行包裝解決。裝飾單位通風(fēng)完畢正壓送風(fēng)風(fēng)口安裝通風(fēng)分包單位\\鋁合金門窗鋁合金門窗安裝完畢分供方完畢門洞邊精裝收口及內(nèi)框膠裝飾單位電梯門廳完畢電梯門廳門框周邊封堵土建總包完畢電梯門套裝飾單位?二、住宅區(qū)域廚衛(wèi)、客廳、陽臺界面劃分工作面移交界面移交單位后續(xù)施工內(nèi)容后續(xù)施工單位樓地面（主次臥、書房、客廳、餐廳、衣帽間）按建筑做法完畢地坪土建總包樓地面裝飾裝飾單位樓地面（廚房、衛(wèi)生間）構(gòu)造板面完畢、防水完畢、閉水完畢及水泥砂漿保護(hù)層完畢土建總包樓地面裝飾裝飾單位樓地面（陽臺）防水完畢、水泥砂漿保護(hù)層完畢土建總包樓地面裝飾裝飾單位內(nèi)墻面（主次臥、書房、衣帽間、陽臺）水泥砂漿普通抹灰找平層完畢、彈1000高墻面水平線（以機(jī)構(gòu)標(biāo)高為準(zhǔn)）土建總包墻面裝飾裝飾單位內(nèi)墻面（廚、衛(wèi)）水泥砂漿抹灰找平層及防水完畢、墻面防水保護(hù)層在地坪以上采用素水泥漿涂刷，衛(wèi)生間墻面防水保護(hù)層在室內(nèi)地坪下列采用12mm1:3水泥砂漿；彈1000高墻面水平線（以構(gòu)造標(biāo)高為準(zhǔn)）土建總包墻面裝飾裝飾單位天棚（主、次臥室、書房、客廳、餐廳、衣帽間）構(gòu)造板完畢（規(guī)定打磨、修補、清理）（平整度2米尺不大于5mm）土建總包吊頂裝飾裝飾單位天棚（衛(wèi)生間、陽臺）構(gòu)造板完畢（規(guī)定打磨、修補、清理）土建總包吊頂裝飾裝飾單位陽臺欄桿（生活及花園陽臺）安裝完畢，收邊補爛總包完畢分供方\\凸窗、落地窗護(hù)窗欄桿安裝完畢，收邊補爛總包完畢分供方\\外墻窗（鋁合金玻璃窗）安裝完畢，收邊補爛總包完畢，室外部分打膠收口完畢分供方\\百葉窗（空調(diào)外機(jī)遮擋及裝飾）安裝完畢，收邊補爛總包完畢，打膠完畢分供方\\入戶門門框安裝完畢，收邊補爛總包完畢，門扇裝修竣工前安裝土建總包\\室內(nèi)門按設(shè)計門洞，完畢至抹灰層土建總包門框安裝完畢，收邊補爛總包完畢，門扇裝修竣工前安裝裝飾單位強(qiáng)電電井內(nèi)應(yīng)急、普通照明安裝，衛(wèi)生間預(yù)埋管線土建總包燈帶、筒燈、疏散燈、開關(guān)、插座等二次布管及從照明配電箱接出安裝由裝修單位完畢。裝飾單位弱電弱電穿線完畢弱電單位配合設(shè)備安裝完畢開孔裝飾單位給水預(yù)埋給水管道敷設(shè)完畢土建總包給排水支管、衛(wèi)生潔具、配水龍頭、地漏、閥門等安裝（含衛(wèi)生潔具安裝前試壓）裝飾單位?三、SOHO公共區(qū)域精裝界面劃分?四、SOHO戶內(nèi)區(qū)域精裝界面劃分?五、塔樓公共區(qū)域精裝