農(nóng)場房屋買賣合同

慶陽農(nóng)場房屋買賣合同訂立時間：訂立地點(diǎn)：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于黑龍江省慶陽農(nóng)場慶奧路南側(cè)（見附圖）的一處房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充足、平等協(xié)商，自愿達(dá)成下列一致合同：一、房屋狀況：本合同項下的房屋位于慶陽農(nóng)場慶奧路南側(cè)，相鄰為，建筑面積88m2，其中正屋73m2，耳房15m2，院落面積為340m2，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為慶陽農(nóng)場集體土地，并征得其它村民和村集體同意，能夠長久占有、使用。三、在房屋交付給乙方前，甲方確保：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其它權(quán)利享有人的同意，有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方訂立買賣合同或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人訂立賠償合同、抵押合同等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本確保，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣貳萬元，該價格涉及該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的有關(guān)稅費(fèi)。五、房款支付：自該合同雙方簽字之日起三日內(nèi)乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額3%的違約金，如乙方在合同訂立之日起三天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、房屋交付：乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部有關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付房款總額3%的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同訂立后一種月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的因素除外。七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的告知后，甲方應(yīng)當(dāng)立刻根據(jù)乙方的需要，主動協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的有關(guān)手續(xù);如甲方回絕或無端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付房款總額3%的違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它與甲方無關(guān)的因素造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。八、該房屋交付給乙方后，該房屋(涉及土地、房屋及附屬設(shè)施)的權(quán)益歸乙方，涉及但不僅限于征地賠償、拆遷賠償?shù)?如甲方得到該上述賠償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方，如甲方無端遲延或回絕給付乙方，除全部給付賠償款外，須向乙方支付全部購房款100%的違約金。九、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因涉及但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人因素侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格賠償乙方。十、在本合同訂立之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，私自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十一、其它事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求農(nóng)場或所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請最少兩名本村集體組員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：

身份證號：乙方(簽字捺印)：

身份證號：見證人(簽字捺印)：

身份證號：見證人(簽字捺印)：

身份證號：11月16日11月16日附：見證人聲明見證人聲明以下：1、見證人同為慶陽農(nóng)場集體組織組員;2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法狀況，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表達(dá);4、本合同在

年

月

日在

家中訂立，現(xiàn)場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人