商品房房屋買賣合同

商品房房屋買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）地址：（以下簡稱“甲方地址”）乙方（買方）：姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）地址：（以下簡稱“乙方地址”）二、基本條款1.房屋信息1.1本合同涉及的房屋信息如下：（以下簡稱“房屋”）房屋所在地：（以下簡稱“房屋地址”）建筑物名稱：（如有）房屋面積：（以下簡稱“房屋面積”）房屋產(chǎn)權證號：土地使用權證號：產(chǎn)權所處狀態(tài)：其他：2.買賣價格2.1本合同約定的房屋買賣總價為（大寫）：（以下簡稱“總價”）元。2.2總價包括以下各項：（1）房屋面積按約定計算的單價為：（以下簡稱“單價”）元/平方米；（2）建筑物外墻、共用部位及構筑物、貢獻結構的建筑面積按約定計算的單價為：元/平方米；（3）按國家規(guī)定和政府有關規(guī)定預征的各項費用（包括但不限于登記費、契稅、增值稅等）；（4）其他約定所涉及的款項。3.付款條件及方式3.1本合同約定的貸款和自有資金支付比例及方式如下：（1）乙方貸款數(shù)額：元（以下簡稱“貸款”），貸款由________（以下簡稱“貸款銀行”）提供。（2）乙方自有資金支付：元。（3）乙方在本合同簽署之日起（包括本日）________天內(nèi)（以下簡稱“支付期限”）向甲方支付貸款和自有資金組成的本合同約定的首付款。（4）乙方在貸款發(fā)放前應按貸款比例向甲方支付全額首付款，乙方支付的本合同約定的首付款不足本合同規(guī)定的首付款數(shù)額時，逾期支付的該部分金額每天按利率________%收取逾期付款利息.3.2甲方應保留證明其所持有土地使用權憑證和房屋產(chǎn)權證明的所有權利。4.交付及驗收4.1交付時間：乙方應于本合同簽訂之日起________天內(nèi)向甲方支付本合同規(guī)定的首付款。甲方應在收到首付款后按照約定時間將房屋交付乙方或乙方指定的受讓人，房屋的交付應以交付當日的條件為準。4.2乙方應于收到房屋后________天內(nèi)進行驗收，乙方對房屋有異議的應于收到房屋后8日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方已驗收合格。5.物業(yè)服務5.1物業(yè)服務企業(yè)由乙方自行選擇，并應在房屋交付前與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。5.2物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務的標準及內(nèi)容由物業(yè)服務企業(yè)與乙方自行協(xié)商。6.發(fā)票及稅費6.1本次買賣應繳納的稅費包括契稅、印花稅等，稅費按照國家和地方稅務主管部門的有關規(guī)定計算標準和時間交納。6.2甲方應向乙方提供房屋的合法發(fā)票和相關單據(jù)。三、合同效力3.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、加蓋公章后生效。3.3本合同如需變更，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議并書面確認。3.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。四、爭議解決4.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他5.1本合同自乙方簽字或蓋章時生效；本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽署補充合同。5.2本合同文字表述如有異議