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合法的二手房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合法的二手房買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）一、合同主體本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方具有完全民事行為能力，并自愿遵守本合同的所有條款。二、房屋信息1.房屋基本信息房屋地質(zhì)-:::房屋面積-房屋產(chǎn)權(quán)-2.房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供以下證明文件：產(chǎn)權(quán)證書房屋所有權(quán)證書復(fù)印件不動產(chǎn)權(quán)屬證明甲方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對上述證明文件進行核實，如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的全部款項。三、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。甲方有權(quán)延遲支付尾款，直到問題得到解決并重新驗收合格。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保證符合下列標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無傾斜、開裂等問題；房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量良好，無有害物質(zhì)超標(biāo)；房屋設(shè)備設(shè)施正常運行，無影響使用的故障。四、交易款項1.交易總價乙方同意將房屋以總價（大寫）出售給甲方，具體金額為（小寫）人民幣。2.交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將首付款付給乙方，余款應(yīng)在房屋交付合格之日起五個工作日內(nèi)付清。3.違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違約：乙方有權(quán)解除本合同，并返還已收取的全部款項；乙方違約：甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部款項，并可以要求支付違約金。五、其他約定1.稅費責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定獨立承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行書面約定補充。補充約定與本合同具有同等法律效力

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