物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議

物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議一、協(xié)議目的和背景為了規(guī)范物業(yè)管理及收費(fèi)制度，明確業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)的有效運(yùn)行和維護(hù)，制定本協(xié)議。二、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于道路、綠化、景觀、安全設(shè)施等；2.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于小區(qū)入口的保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)等；3.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾處理等；4.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的秩序管理工作，包括但不限于車輛管理、違規(guī)處理等；5.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)事務(wù)處理，包括但不限于業(yè)主投訴處理、物業(yè)費(fèi)用的收取與管理等。三、物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式1.本小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用根據(jù)各戶住房的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附表一；2.物業(yè)費(fèi)用按季度收取，業(yè)主需在每個(gè)季度的第一個(gè)月的前15天內(nèi)繳納，逾期將收取滯納金；3.物業(yè)費(fèi)用的支付方式可選擇線上支付或線下支付，線上支付方式包括但不限于、支付等，線下支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主公布工作進(jìn)展和活動(dòng)計(jì)劃，接受業(yè)主的監(jiān)督和建議；3.物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立有效的投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題和投訴；4.物業(yè)管理公司應(yīng)保障物業(yè)管理工作的公正性和透明度，不得有任何不當(dāng)行為。五、違約責(zé)任1.若物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主造成的損失，或面臨解除合同等后果；2.若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金，并承擔(dān)可能導(dǎo)致的其他后果。六、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議的變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面一致同意；2.若一方違約且無(wú)法在合理期限內(nèi)解決，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；3.若協(xié)議期限屆滿后未經(jīng)續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，請(qǐng)雙方共同遵守。附表一：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積（平方米）物業(yè)費(fèi)用（元/月）--≤100100-101-200120-201-30015