小區(qū)二手房買賣協(xié)議書

小區(qū)二手房買賣協(xié)議書賣方信息：姓名：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方信息：姓名：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]為了確保雙方的合法權(quán)益并明確買賣雙方的義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議書。鑒于：買方同意以合理的價格購買賣方擁有的位于[小區(qū)名稱]小區(qū)的房屋，該房屋的具體描述如下：房屋面積：[房屋面積]戶型：[戶型]所在樓層：[所在樓層]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]裝修情況：[裝修情況]其他特征：[其他特征]買方已閱讀并了解相關(guān)法律法規(guī)，對購買該房屋的風(fēng)險和責(zé)任有清晰的認(rèn)識。賣方保證其是該房屋的合法所有人，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他合法證明。雙方在自愿、平等和公正的原則下達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息買方確認(rèn)已對房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行了實(shí)地考察，并對房屋的使用功能、建筑質(zhì)量、裝修情況等沒有異議。如果賣方擁有該房屋的債權(quán)、債務(wù)、贈與權(quán)或租賃權(quán)等其他限制性權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議前予以告知，并提供相應(yīng)的證明文件。二、交付與過戶買方須在簽訂本協(xié)議后[交付期限]內(nèi)支付[房屋總價款]的[首付款比例]作為定金，交付給賣方。定金支付后，賣方應(yīng)立即將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)移交給買方。買方應(yīng)在[約定日期]前支付剩余房款給賣方，并辦理過戶手續(xù)。過戶辦理后，買方將成為該房屋的合法所有人，享有所有權(quán)益和義務(wù)。三、違約責(zé)任如果一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，對方有權(quán)利單方面解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。如果因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則雙方均免除責(zé)任。四、其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并適用于雙方在購房過程中的一切行為。賣方（簽字）：_________________________日期：__________買方（簽字）：_________________________日期：__________本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各持一份，具有同等法律效力。注意：本協(xié)議僅供參考，請?jiān)诰?/p>