通用商鋪房屋租賃合同樣書

通用商鋪房屋租賃合同樣書§1出租方與承租方基本情況本合同由出租方【填寫出租方名稱】（以下簡稱出租方）與承租方【填寫承租方名稱】（以下簡稱承租方）共同確認(rèn)，合同雙方具有完全民事行為能力，自愿簽訂本合同，就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。本合同生效后，約束雙方及其合法繼承人、受讓人、繼任者或法定代理人?！?出租房屋地址、面積和使用目的房屋地址：【填寫房屋詳細(xì)地址】。房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。使用目的：承租方將所租房屋用于【填寫承租方使用目的】?！?租賃期限雙方同意租賃期限為【填寫租賃期限】個(gè)月。自【填寫起始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止，但雙方經(jīng)協(xié)商一致可以提前解除合同?！?租金、押金和付款方式租金：每月租金為【填寫每月租金金額】元，租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按每月租金金額為【填寫每月租金金額】元的比例支付租金，如發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。押金：租賃期內(nèi)，承租方需在租賃起始日交納押金【填寫押金金額】元，租賃期滿或提前解除合同，押金應(yīng)扣除滯納金和違約金后，全部退還給承租方。付款方式：承租方應(yīng)該在本合同生效時(shí)一次性支付租金和押金，如承租方未按約定支付租金和押金，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)將房屋迅速騰空交還給出租方?！?使用權(quán)和維修責(zé)任出租方保證在合同簽訂之前對本房屋進(jìn)行充分的檢查，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。出租方向承租方提供合法、完好、可用和達(dá)到約定用途的房屋，并按約定向承租方交付鑰匙。承租方同意按照本合同約定的用途使用房屋，并對房屋及其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行良好的保護(hù)和維護(hù)。承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施和維修損壞的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用?！?違約責(zé)任出租方在本合同履行中，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，并保證合同履行期間房屋有充足的水、電、氣、熱等設(shè)施供應(yīng)，保證承租方正常使用。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)，不得將房屋及其內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備用于商業(yè)用途。如承租方未履行合同規(guī)定支付租金和押金的，出租方有權(quán)按照雙方約定的方式追償并要求承租方支付違約金；如承租方未按約定時(shí)間騰空房屋交還給出租方，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的違約金，并請求有關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行?！?合同變更和終止在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方與承租方一致同意，可對本合同項(xiàng)下的租金、押金等合同條款進(jìn)行修改，雙方應(yīng)在書面協(xié)議上簽字并加蓋公章。租賃期滿后，承租方有權(quán)續(xù)租，但須與出租方在租賃到期前提前一個(gè)月商定新的租賃條件，否則出租方有權(quán)收回房屋。雙方同意在有下列情形之一時(shí)可以終止本合同：出租方在承租方履行本合同義務(wù)期間出售房屋或因其他原因要求終止租賃合同的；出租方或承租方依法被注銷行政許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證件或被宣告破產(chǎn)等；因不可抗力因素，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決?！?合同爭議解決本合同的執(zhí)行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。凡因本合同引起的或與之有關(guān)的一切糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交【填寫爭議解決方式】仲裁委員會仲裁并接受仲裁裁決，裁決是終局的。§9其他條款本合同生效后，不能隨意變更或解除，如需變更或解除應(yīng)經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，雙方應(yīng)在書面上簽字并加蓋公章。本合同所附的附件和補(bǔ)充協(xié)議，均是合同不可分割的組成部分。本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)議執(zhí)行。本合同保留未盡事宜的補(bǔ)充、修改和解釋權(quán)，雙方應(yīng)在發(fā)生變更時(shí)及時(shí)進(jìn)行書面協(xié)議并加蓋公章?！?0合同生效和履行本合同是雙方真實(shí)、合法意思的表示，自雙方簽署之日起生效。出租方、承租方各執(zhí)一份，自本合同生效之日起開始履行。合