大廈采暖前檢修工作計(jì)劃

大廈采暖前工作計(jì)劃冷卻塔的保養(yǎng)方法冷卻電扇檢查，重要對(duì)電機(jī)及減速器軸承檢查，查明故障數(shù)量以備明年檢修計(jì)劃。對(duì)冷卻塔塔盤內(nèi)的水進(jìn)行泄水，泄至室內(nèi)部位防凍，將電扇的傳動(dòng)皮帶和補(bǔ)水閥拆下以防老化。對(duì)冷卻塔進(jìn)出風(fēng)口用帆布或彩條布進(jìn)行覆蓋以防風(fēng)沙進(jìn)入塔內(nèi)，盡量減少春季沖塔用水。二、冷卻水系統(tǒng)保養(yǎng)1、盡量將冷卻水泄至中水集水箱，作為中水原水使用。2、打開機(jī)組冷卻水進(jìn)出水軟接，檢查機(jī)組冷凝器結(jié)垢狀況，以備明年檢修清洗計(jì)劃。冷凍水系統(tǒng)保養(yǎng)在集分水器處部分泄水排污，進(jìn)行水質(zhì)凈化，同時(shí)檢查水質(zhì)，由水解決公司出具水質(zhì)報(bào)告，擬定阻垢緩蝕劑的加藥量。檢查各空調(diào)機(jī)組閥門、溫度計(jì)、壓力表的完好性及時(shí)更換。空調(diào)機(jī)組的保養(yǎng)1、檢查機(jī)組溫度探頭、濕度探頭、防凍開關(guān)、新風(fēng)閥關(guān)閉狀況、風(fēng)壓開關(guān)、回風(fēng)閥、與否正常。檢查機(jī)組電機(jī)有無噪音、（皮帶與否松緊適宜，軸承加二硫化鉬）。3、檢查加濕器水位控制狀況，檢查噴嘴與否堵塞做好調(diào)試工作。4、對(duì)機(jī)房凝水管處地漏進(jìn)行覆蓋，防臭氣。5、對(duì)機(jī)組表冷器、濾網(wǎng)進(jìn)行清洗工作。6、對(duì)個(gè)別區(qū)域如：變配電室空調(diào)機(jī)組表冷器泄水冬季不供暖。BA系統(tǒng)的冬夏季轉(zhuǎn)換及溫度設(shè)定1、將系統(tǒng)設(shè)立為采暖狀態(tài)，并對(duì)各各功效區(qū)進(jìn)行溫度設(shè)定，如會(huì)議室、多功效廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。2、由維保公司對(duì)vav系統(tǒng)壓力傳感器、溫度傳感器進(jìn)行校核，現(xiàn)場對(duì)各子站進(jìn)行校核。六、防凍工作1、對(duì)車庫出入口消防水系統(tǒng)防凍狀況檢查，對(duì)易漏風(fēng)部位進(jìn)行封堵防凍壞噴淋頭。2、對(duì)室外管井進(jìn)行保溫防凍工作。3、對(duì)各風(fēng)幕機(jī)加熱狀況進(jìn)行檢查確保完好。4、對(duì)室外綠化用水，在澆完凍水后泄水防凍。七、聯(lián)系熱力公司1、在水質(zhì)合格狀況下，向系統(tǒng)注入軟水，運(yùn)轉(zhuǎn)水泵排除系統(tǒng)內(nèi)的空氣。2、和熱力公司獲得聯(lián)系進(jìn)入11月后根據(jù)天氣變化，隨時(shí)供暖運(yùn)