存量房買賣合同

存量房買賣合同賣方（下稱甲方）：買方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同恪守。第一條甲方自愿將坐落于南寧市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋總建筑面積＿＿＿＿＿＿m2）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充足理解并自愿購置。第二條甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。第三條具體付款方式及時限：為確保房屋交易資金安全，甲乙雙方商定委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶”（帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）劃轉(zhuǎn)交易資金。甲乙雙方商定自行交割交易資金。1、付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、付款時限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款＿＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。雙方在房屋移交時，結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等有關(guān)費用（交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承當；交付房產(chǎn)當天及后來的上述費用由乙方承當。第五條違約責任：乙方半途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方半途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起＿＿＿日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相稱于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約方按全部房款的＿＿＿%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條為確保交易安全，乙方有權(quán)規(guī)定甲方配合對上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進行充足理解，雙方確保義務(wù)以下：（一）甲方確保上述房產(chǎn)及其交易行為：1、未被依法查封或者以其它形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、已征得其它產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范疇；6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。（二）乙方確保其交易行為：1、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充足理解且已征得其它共有人、同住人的同意；2、所提供證件資料真實、有效、齊全。甲方確保上述房屋權(quán)屬清晰，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承當全部責任。第七條上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承當，或由雙方另行商定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方和諧協(xié)商解決。第九條本合同推行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第＿＿＿種方式解決：向南寧仲裁委員會申請仲裁；依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式＿＿＿份，雙方各持＿＿＿份，合同副本一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。第十二條雙方商定的其它事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特別聲明：本宗房地產(chǎn)交易由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司居間代理，經(jīng)辦人＿＿＿＿＿＿＿＿，中介執(zhí)（從）業(yè)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。賣方（簽章）：買方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：監(jiān)護人（簽章）：