二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議

二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議1.協(xié)議背景本補(bǔ)充協(xié)議是根據(jù)《合同法》和《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定，為進(jìn)一步明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益和責(zé)任而制定的。2.房屋基本信息賣(mài)方確認(rèn)向買(mǎi)房方出售的房屋基本信息如下：房屋地質(zhì)：________戶型：________建筑面積：________產(chǎn)權(quán)狀況：________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.根據(jù)《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，買(mǎi)方將向賣(mài)方支付的房款總額為_(kāi)_______。2.買(mǎi)方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付________作為定金。3.買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向賣(mài)方支付剩余的房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.賣(mài)方應(yīng)保證提供清晰、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件以及相關(guān)證件，如房屋他項(xiàng)權(quán)證、共有人同意書(shū)等。3.買(mǎi)方須提供完整的購(gòu)房款支付憑證以及個(gè)人聯(lián)系明材料。5.房屋維修責(zé)任1.自房屋過(guò)戶之日起，房屋的維修責(zé)任將轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方有權(quán)自行負(fù)責(zé)維修房屋，但維修過(guò)程中不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。3.賣(mài)方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶時(shí)的基本設(shè)施、水電氣等設(shè)備正常運(yùn)行。6.協(xié)議解除與違約責(zé)任1.若賣(mài)方或買(mǎi)方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并返還已支付的房款及定金。2.若賣(mài)方或買(mǎi)方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議解除的，對(duì)方有權(quán)要求返還雙倍的房款及定金。3.雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行及解釋均適用法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意提交________人民法院訴訟解決。8.其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.除本補(bǔ)充協(xié)議外，雙方無(wú)其他口頭或書(shū)面協(xié)議。4.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.簽署賣(mài)方（簽字）：_