房產(chǎn)抵押合同抵押擔保

房產(chǎn)抵押合同-抵押擔保來源：法大大房產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

甲乙雙方為保護各方正當權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特訂立本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容以下：第一條

抵押財產(chǎn)：甲方全部的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）第二條

抵押擔保范疇:本合同擔保范疇限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。第三條

抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任以下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、確保完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條

在本合同使用期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)獲得乙方書面同意。第五條

本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承當。第六條

本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面合同。第七條

出現(xiàn)下列狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約償還本息或所延期限已到仍不能償還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人推行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣布解散、破產(chǎn)。解決抵押物所得價款，局限性以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息尚有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條

抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同商定的期限償還借款本息或者提前償還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條

本合同生效后，甲乙任何一方不得私自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同。合同未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條

違約責任1、按照本合同第三公商定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)規(guī)定恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方承認的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四公商定，私自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況規(guī)定甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可規(guī)定甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予以賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二公商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定以下：第十一條

雙方商定的其它事項：第十二條

爭議的解決方式：甲、乙雙方在推行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，能夠向人民法院起訴。第十三條

本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。

甲方：

乙方：代表人：