物管部安防消防巡查規(guī)定全套

物管部安防消防巡查規(guī)定全套人防、技防、物防，三防互補，保證項目內(nèi)部安全。

切實掌握項目內(nèi)的全面情況，確保各類設(shè)施及客戶人身的安全，及時發(fā)現(xiàn)并有效彌補安全漏洞。巡查制度主要內(nèi)容：一、巡視要求1、保安部應(yīng)培養(yǎng)巡視人員具備靈活敏捷的思維以及良好的身體素質(zhì)和語言表達(dá)能力，通過看、聽、問、聞四項基本方法，積極發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的各類安全隱患，并妥善處理。2、巡視保安員日常需按照規(guī)定的路線逐層檢查項目內(nèi)各區(qū)域，注意規(guī)范個人儀容儀表、行為舉止和禮貌用語的運用，認(rèn)真記錄巡視過程中所發(fā)現(xiàn)的問題，重要情況及時向上級匯報。

3、非辦公時間內(nèi)，應(yīng)保證雙人共同巡視，兩人不得分開，離開同伴視線。保安員應(yīng)至少攜帶1部通訊器材，便于發(fā)現(xiàn)問題時與部門能夠及時取得聯(lián)系或?qū)で笤?/p>

4、每次的巡視結(jié)果和內(nèi)容需逐項填寫在《防火巡視記錄》《建筑消防設(shè)施巡視檢查》上，巡視完畢將記錄交由當(dāng)值領(lǐng)班查閱。

5、不得私自涂改、謊編《防火巡視記錄》《建筑消防設(shè)施巡視檢查》內(nèi)容，當(dāng)值領(lǐng)班也需在工作中進(jìn)行檢查復(fù)核，及時處理解決發(fā)現(xiàn)的問題。

6、對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題，應(yīng)及時記錄并上報并通知相關(guān)部門進(jìn)行整改。二、主要巡查內(nèi)容1.按照規(guī)定的路線巡邏打點簽到；2.熟悉管轄區(qū)域的基本情況、關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備（設(shè)備房、監(jiān)控、消防栓、煤氣閥、水閥、電閘等）的具體位置；3.對于地面的垃圾，在不影響本職工作的情況下，能自行清理的自行清理，不能自行清理的，通知環(huán)境管理服務(wù)部；4.檢查各區(qū)域通道門，未正常關(guān)閉的及時關(guān)閉；辦公室門如未正常關(guān)閉應(yīng)敲門通知客戶關(guān)好門，如室內(nèi)無人回應(yīng)，進(jìn)行現(xiàn)場查看，無人情況下關(guān)閉門窗及燈光。5.發(fā)現(xiàn)車輛漏水、漏油、未關(guān)好門窗、未上鎖、未關(guān)燈、人為損傷等情況時須向領(lǐng)班上報，同時應(yīng)守衛(wèi)在現(xiàn)場，等待指令；6.發(fā)現(xiàn)私人物品或雜物，如有人應(yīng)與附近人員友好溝通，勸喻其將私人物品移至室內(nèi)，不能即時處理或不能獨自處理的要向領(lǐng)班匯報，同時在《物業(yè)管理員值班登記本》中登記；7.檢查各類公共設(shè)施設(shè)備有無異常情況，如有且能自行處理的馬上處理，不能自行處理的應(yīng)在崗本中登記，重點或緊急問題須立即向領(lǐng)班匯報；8.發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)立即上前詢問或跟蹤，使可疑人員始終處于受控狀態(tài)；9.注意觀察是否有違規(guī)行為或其他異常情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時制止和糾正，必要時通知其他崗位及領(lǐng)班協(xié)助或報警；10、協(xié)助對裝修單位進(jìn)行清場，同時在崗本上登記。b.1、用火用電有無違章情況；2、安全出口、疏散通道是否暢通，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好3、消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；4、常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用；5、消防類：消防供配電設(shè)施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓、消防炮滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防煙防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯、滅火器和各個主/分機(jī)消防室。二、巡視方式1、巡視工作堅持定時巡視與不定時巡視相結(jié)合。定時巡視一般：1.安防和消防巡查。(4個小時一次)2.建筑消防設(shè)施巡視檢查（12小時一次）3.消防分機(jī)室巡視檢查(2個小時一次)4.安防和消防抽查(4個小時一次)在重點時段（如上下班時間、午休時間）、重點區(qū)域安排人力加強(qiáng)不定時巡視，以確保基地的整體安全。2、白天巡視和夜間巡視。白天巡視重點是治安情況、消除安全隱患，檢查硬件設(shè)備設(shè)施等。夜間巡視除上述問題外，重點是檢查門戶是否鎖好，用電器是否斷電等。三、工作匯報與特殊情況1.巡視崗位以水印相機(jī)進(jìn)行拍照，到達(dá)每個打卡點進(jìn)行拍照打卡，并用拼圖形式每6個小