北京市某酒店式服務(wù)公寓及商業(yè)部分電氣設(shè)計(jì)

北京市某酒店式服務(wù)公寓及商業(yè)部分電氣設(shè)計(jì)

北京飯店一期改造工程位于北京市中心。東側(cè)為東方光場(chǎng)，南側(cè)為北京政府酒店和貴賓樓酒店，西側(cè)為龍華街，北側(cè)為大石堂。這是北京的主要項(xiàng)目。同時(shí)也是北京飯店向北延續(xù)功能與拓展的載體,是一座集商業(yè)及餐飲、酒店式公寓、會(huì)展及住宅于一體的大型綜合建筑。1機(jī)電系統(tǒng)組成該工程建設(shè)用地面積:29200m2;總建筑面積274867m2;地上建筑面積140078m2;地下建筑面積134789m2;建筑高度:由西至東依次為24m、30m、35m。本建筑由西至東分為E5、E4、E3三個(gè)地塊,其中E5地塊為豪華公寓;E4地塊為萬(wàn)豪酒店式公寓及會(huì)展中心;E3地塊為回遷商業(yè)和燕莎商業(yè)。三棟建筑由地下室連通,地下為4層,部分設(shè)有夾層,其中地下4層大部分為六級(jí)人防物資庫(kù),其他地下部分為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、機(jī)房及輔助用房。機(jī)電系統(tǒng)按功能及使用方的不同,分為:“商業(yè)”、“回遷商業(yè)”、“酒店式服務(wù)公寓”、“豪華公寓”、“會(huì)展中心和老北京飯店回遷機(jī)房”五個(gè)部分,分別設(shè)置獨(dú)立系統(tǒng),分別進(jìn)行獨(dú)立控制和計(jì)量。以下主要對(duì)酒店式服務(wù)公寓及商業(yè)部分的電氣設(shè)計(jì)進(jìn)行介紹。210低壓配電設(shè)置豪華公寓部分按住宅設(shè)計(jì),屬居民用電,在豪華公寓地下1層建設(shè)1座10kV開(kāi)閉站兼本工程住宅用配電室、1座低壓π接間和2個(gè)用戶低壓總配電室,開(kāi)閉站電源自大柵欄變電站內(nèi)不同主變所帶的不同10kV母線引出雙回電源供電。低壓配電按集中空調(diào)、動(dòng)力、照明及住戶分別設(shè)置回路,分別計(jì)量。地下、商業(yè)及酒店式服務(wù)公寓部分的設(shè)計(jì)方案如下:1環(huán)網(wǎng)柜系統(tǒng)的構(gòu)成在施工圖設(shè)計(jì)階段,根據(jù)供電部門(mén)出具的供電方案,采用的10kV系統(tǒng)為:本工程(簡(jiǎn)稱二期工程)和老北京飯店(簡(jiǎn)稱一期工程)一起由市政電網(wǎng)提供4路10kV電源,其中2路引自王府井變電站的不同母線段,另2路引自前門(mén)變電站的不同母線段。在二期工程分別靠近一、二期主變電所的地下夾層內(nèi)建設(shè)2座10kV電纜分界室(簡(jiǎn)稱“一期電纜分界室”和“二期電纜分界室”),王府井變電站的2路電源和前門(mén)變電站的2路電源分別引入一期和二期電纜分界室,并各自將其中1路電源環(huán)聯(lián)給另一電纜分界室,即每個(gè)電纜分界室為3路10kV電源,三套環(huán)網(wǎng)柜系統(tǒng)。3路10kV電源同時(shí)運(yùn)行,互為聯(lián)絡(luò),構(gòu)成環(huán)路供電系統(tǒng),4路電源總供電容量滿足N-1。2路10kv專線電源供電由于最初的供電方案在兩路共用的市電上所帶負(fù)荷容量較大,在電源故障投切時(shí),有過(guò)載的可能,不滿足N-1要求。因此在變電所報(bào)供電部門(mén)審核階段,供電部門(mén)調(diào)整了方案,其出具的新供電方案中10kV系統(tǒng)為:二期工程和一期工程一起由市政電網(wǎng)提供4路10kV專線電源供電,其中2路引自王府井變電站,另外2路中的1路引自前門(mén)變電站、另1路引自東單變電站,在一、二期工程內(nèi)不再建設(shè)10kV電纜分界室。王府井變電站的1路電源和東單變電站的1路電源引入一期工程的配變電所,王府井變電站的另1路電源和前門(mén)變電站的1路電源引入二期工程的主變配電所,同時(shí)一、二期工程的兩路電源又分別出線給另一工程并與其相應(yīng)的電源,即:一、二期工程各自的兩路電源同時(shí)運(yùn)行,互為聯(lián)絡(luò),并且與另一期工程的兩路電源分別聯(lián)絡(luò),4路電源形成一個(gè)大的環(huán)路供電系統(tǒng)。市政電源中當(dāng)有1路故障時(shí),另外3路能夠承擔(dān)一期和二期的全部負(fù)荷,即滿足N-1,而當(dāng)其中2路電源故障時(shí),另外2路電源能承擔(dān)一期全部和二期中的二級(jí)及以上負(fù)荷的供電。因?yàn)橐黄诠こ瘫榷诠こ讨匾?此供電方案對(duì)一期工程來(lái)說(shuō)滿足N-2。30.4變壓器投放量大、市電回遷商業(yè)采用母線分段運(yùn)行方式,手拉手形式,即:兩臺(tái)變壓器的系統(tǒng),其兩段低壓母線之間設(shè)母聯(lián)開(kāi)關(guān);三臺(tái)變壓器的系統(tǒng),其三段低壓母線之間設(shè)兩個(gè)母聯(lián)開(kāi)關(guān),形成開(kāi)環(huán)方式,且當(dāng)中間電源故障時(shí),由兩邊的其中一路投入,如投切失敗,再由另一路投入。同時(shí)要求變壓器高壓側(cè)所接的10kV市電,對(duì)由兩臺(tái)變壓器組成的系統(tǒng),要求其接在不同的市電上,對(duì)三臺(tái)變壓器組成的系統(tǒng),要求中間的變壓器與兩端的變壓器接在不同的市電上。一級(jí)及以上負(fù)荷由市電及變壓器端的2路(對(duì)回遷商業(yè)部分)或3路(其余部分)電源,經(jīng)低壓配電系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)后,再由雙電源末端互投方式供電。酒店式服務(wù)公寓、自營(yíng)商業(yè)、回遷商業(yè)分屬不同的使用業(yè)主,因此在供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)上,從變電所的設(shè)置,到電氣豎井的分配,直到末端各業(yè)主的使用區(qū)域的配電,均按設(shè)置獨(dú)立系統(tǒng)、獨(dú)立控制和計(jì)量的原則設(shè)計(jì)。4供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案由于二期工程與一期工程屬于同一甲方,一期的機(jī)房需要回遷至二期,本次設(shè)計(jì)僅按其機(jī)房要求預(yù)留空間及提供布置參考方案,并根據(jù)供電部門(mén)的供電方案,相應(yīng)調(diào)整一期的10kV系統(tǒng)。而其低壓系統(tǒng)除補(bǔ)充會(huì)展部分、回遷機(jī)房中設(shè)備調(diào)整的電源以及和個(gè)別雙路低壓配電系統(tǒng)位置的調(diào)整外,其余也按原系統(tǒng)不變。一期原設(shè)計(jì)為3路10kV專線電源,未設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組,所以本次回遷機(jī)房也不考慮設(shè)置。根據(jù)供電方案的要求,并經(jīng)與各方協(xié)商后,考慮到二期工程僅對(duì)部分應(yīng)急照明及全部疏散指示標(biāo)志設(shè)置相對(duì)集中的EPS供電。供電時(shí)間按以下原則確定:一般場(chǎng)所不小于90min;會(huì)展部分的主會(huì)場(chǎng)、接見(jiàn)廳、宴會(huì)廳和重要通道不小于120min;主變配電所、消防水泵房、消防控制室內(nèi)不小于180min;對(duì)酒店式服務(wù)公寓、商業(yè)部分的主要業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理用電子計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源及其他各弱電系統(tǒng)考慮自帶UPS,供電時(shí)間由各系統(tǒng)確定。5地下主配電系統(tǒng)根據(jù)建筑布局、系統(tǒng)分配要求、用電設(shè)備分布等情況,本工程設(shè)置4座變配電所,同時(shí)為一期工程回遷設(shè)置一個(gè)變配電所。主變配電所,也是自營(yíng)商業(yè)主變配電所:設(shè)置在E4地塊B1、B2層,由10kV主配電系統(tǒng)和自營(yíng)商業(yè)低壓系統(tǒng)組成,設(shè)3臺(tái)2000kVA變壓器,為西側(cè)B4~地下夾層公用部分及設(shè)備機(jī)房供電。分變電所:共設(shè)3座分變電所:酒店式服務(wù)公寓分變電所(3×1600kVA變壓器)、自營(yíng)商業(yè)分變電所(5×1600kVA變壓器)和回遷商業(yè)分變電所(2×1250kVA變壓器),分別設(shè)在E4和E3地塊各自區(qū)域的地下B1~B2層和B3層,分別為酒店式服務(wù)公寓和E3地塊的自營(yíng)商業(yè)、回遷商業(yè)及其所屬的地下范圍和機(jī)房供電。會(huì)展及一期回遷機(jī)房新增負(fù)荷:由一期老北京飯店回遷變電所供電。6分配電所設(shè)計(jì)二期工程采用高壓集中計(jì)量,在每路10kV進(jìn)線處設(shè)專用計(jì)量柜,內(nèi)設(shè)分時(shí)計(jì)費(fèi)的有功電度表和無(wú)功電度表,并安裝電量遠(yuǎn)程采集裝置。為了內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理需要,在每路10kV出線柜及變壓器低壓側(cè)主進(jìn)柜內(nèi)裝設(shè)分時(shí)計(jì)費(fèi)的有功電度表,實(shí)現(xiàn)按功能和用戶分別計(jì)量;末端各回遷戶、自營(yíng)商業(yè)租戶、酒店式服務(wù)公寓的娛樂(lè)場(chǎng)所、空調(diào)、動(dòng)力、室外照明等以及甲方要求的其余場(chǎng)所的用電計(jì)量設(shè)在低壓側(cè),在變電所放射供電回路端或各區(qū)(或?qū)?電氣豎井內(nèi)各自總電源箱處單獨(dú)裝設(shè)計(jì)量表。實(shí)現(xiàn)對(duì)樓內(nèi)電能等能源的分系統(tǒng)分級(jí)計(jì)量,并統(tǒng)一匯總到指定位置的監(jiān)控終端,以便于能源的管理和統(tǒng)計(jì)。設(shè)一套變配電監(jiān)控系統(tǒng),并能與樓宇控制系統(tǒng)通信。該系統(tǒng)監(jiān)視10kV系統(tǒng)的所有電氣參數(shù)以及所有開(kāi)關(guān)的狀態(tài),低壓系統(tǒng)的所有電氣參數(shù)以及主進(jìn)、母聯(lián)和所有饋出回路斷路器的狀態(tài)。7回遷商業(yè)和自營(yíng)商業(yè)的供電方案按層和防火分區(qū)設(shè)置電氣豎井兼配電間,并根據(jù)該層和分區(qū)用電設(shè)備的性質(zhì)和功能分別設(shè)置配電箱。低壓配電系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷重要程度的不同,采用了相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案:雙母線供電,雙電源互投;雙母線交叉供電,均預(yù)留插接口,手動(dòng)切換;及單母線供電。具體為:1)回遷商業(yè)由新北方和東華服飾構(gòu)成,共用變電所及變配電系統(tǒng),僅在低壓配電系統(tǒng)出線處分開(kāi)回路和計(jì)量。為保障供電可靠性和靈活性,各回遷戶營(yíng)業(yè)部分的電源線路在豎井內(nèi)由電纜轉(zhuǎn)換成采用密集型插接母線供電,又考慮其屬一般商業(yè),采用單母線、分段供電方式,每層每戶一路電源。2)自營(yíng)商業(yè)由燕莎商業(yè)和大明眼鏡構(gòu)成,為保障供電可靠性和靈活性,自營(yíng)商業(yè)租戶的電源線路在豎井內(nèi)由電纜轉(zhuǎn)換成密集型插接母線供電,又考慮其屬高檔商業(yè),自營(yíng)部分采用雙母線交叉供電方式,且每路插接母線在每層均預(yù)留出線插接口,可手動(dòng)切換。3)酒店式服務(wù)公寓按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),客房負(fù)荷比較重要,公寓的電源線路在豎井內(nèi)由電纜轉(zhuǎn)換成密集型插接母線供電,采用雙母線雙電源互投供電方式。8智能燈光監(jiān)控1)實(shí)現(xiàn)照明的自動(dòng)化控制,最大的特點(diǎn)是場(chǎng)景控制,可預(yù)先設(shè)置不同的場(chǎng)景,營(yíng)造出不同的燈光環(huán)境,切換場(chǎng)景時(shí)的淡入淡出時(shí)間,使燈光柔和變化;利用時(shí)鐘控制器,使燈光有時(shí)間規(guī)律的變化;利用各種傳感器及遙控器達(dá)到對(duì)燈光的自動(dòng)控制。2)通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控,提高管理水平。3)節(jié)約能源。4)延長(zhǎng)燈具壽命。本著節(jié)能并節(jié)約投資的目的,在業(yè)主的要求下確定下列場(chǎng)所的照明控制方式:(1)會(huì)展宴會(huì)廳、酒店式服務(wù)公寓的大堂采用智能照明控制方式,根據(jù)不同的使用要求進(jìn)行不同的場(chǎng)景選擇、開(kāi)關(guān)燈具、調(diào)光等。(2)酒店式服務(wù)公寓走廊、回遷商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)、室外照明等采用樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。(3)豪華公寓戶內(nèi)照明采用智能家居控制系統(tǒng)。9酒店服務(wù)公寓的消費(fèi)管理系統(tǒng)公寓內(nèi)照明、插座及風(fēng)機(jī)盤(pán)管采用專業(yè)的酒店客房管理系統(tǒng)統(tǒng)一控制,客房設(shè)計(jì)分為電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)與客房管理系統(tǒng)設(shè)計(jì):1公寓照明總控制板每個(gè)公寓設(shè)置獨(dú)立的公寓配電箱及RCU控制箱,并結(jié)合精裝要求設(shè)置在櫥柜吊柜內(nèi)。配電箱內(nèi)有節(jié)電控制單元,由門(mén)口的節(jié)能鑰匙牌操作開(kāi)關(guān)控制。此單元控制客房?jī)?nèi)的照明,電