私有住房買賣合同書

私有住房買賣合同書1.買賣雙方賣方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）2.商品房房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米戶型：______房屋所有權(quán)歸屬：______3.買賣價(jià)格及支付方式買房總價(jià)為______萬(wàn)元，具體結(jié)算方式如下：甲方需收到乙方購(gòu)房款的______萬(wàn)元乙方需向甲方支付物業(yè)費(fèi)______元乙方需向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)______元實(shí)際交易價(jià)格為______萬(wàn)元支付方式乙方需在合同簽訂之日，將購(gòu)房款的______萬(wàn)元交至甲方指定的賬戶；甲方在收到上述購(gòu)房款后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方需支付房屋權(quán)屬過(guò)戶費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。4.房屋交付時(shí)間及驗(yàn)房情況交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂買賣合同時(shí)向乙方提供房屋的真實(shí)權(quán)屬證明和其他必要的房屋檔案材料;房屋的交付時(shí)間為：______。驗(yàn)房情況乙方于______（時(shí)間）到物業(yè)公司驗(yàn)收相關(guān)設(shè)施及房屋交付情況，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承諾后續(xù)保修；乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知的1個(gè)工作日內(nèi)，前來(lái)驗(yàn)收房屋的交接情況。5.房屋質(zhì)量和保修條款房屋質(zhì)量房屋的材料及裝修應(yīng)符合與國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)范，保證符合噪聲、光線和其他生活環(huán)境的基本要求；房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保證至少30年無(wú)重大安全問題。保修條款自交房之日起5年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題或非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；自交房之日起1年內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修室內(nèi)裝修、電路管道、墻壁墻面、瓷磚、門窗、水電系統(tǒng)等房屋內(nèi)部設(shè)施；人為損壞及使用不當(dāng)所引起的問題，乙方負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任買方違約乙方如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金或前期款項(xiàng)；若乙方違約導(dǎo)致甲方損失超過(guò)定金或前期款項(xiàng)的金額，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按照違約損失的15%計(jì)算。賣方違約甲方如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此而造成的損失；如甲方和乙方簽訂的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證出現(xiàn)問題，導(dǎo)致本次合同無(wú)法履行，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同生效及爭(zhēng)議解決合同生效本合同應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方在______號(hào)進(jìn)行簽字確認(rèn)，并在合同生效之前交付雙方的原件一份；合同生效的前提是，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的相應(yīng)審批或登記手續(xù)。爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交買賣雙方協(xié)商一致的仲裁委員會(huì)仲裁，也可以將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)法院解決。本合同正本一式______份，甲、乙雙方各