江海名府商品房買賣合同

江海名府商品房買賣合同1.合同背景江海名府商品房買賣合同是指在江海名府住宅小區(qū)內(nèi)，買方和賣方就商品房買賣達(dá)成的一種協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法性和公平性。2.合同條款2.1認(rèn)定本合同認(rèn)定的江海名府商品房為指在江海名府住宅小區(qū)內(nèi)出售的房產(chǎn)。詳細(xì)的房產(chǎn)信息將在房產(chǎn)交易合同附件中列明，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型等。2.2買賣價(jià)格買方同意以約定價(jià)格購買該商品房，價(jià)格將在合同附件中明確列出。買賣價(jià)格不包括相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.3交付日期賣方同意在合同生效后60天內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)交付給買方。交付時(shí)，商品房必須符合政府相關(guān)規(guī)定和賣方在合同中所承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4付款方式買方同意使用以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：買方需在合同生效之日起7天內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%作為首付款。貸款：買方可選擇貸款購房，貸款相關(guān)事宜需在合同生效后及時(shí)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。2.5違約責(zé)任若買方或賣方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.6附加條款商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方支付全部購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。法律適用和爭議解決：本合同適用當(dāng)?shù)胤?，若發(fā)生爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.合同生效與變更3.1合同生效本合同自雙方在合同上簽字蓋章并支付首付款后生效。3.2合同變更如有需要變更本合同的內(nèi)容，變更事項(xiàng)需經(jīng)雙方書面協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除與終止4.1合同解除在以下情況下，雙方可協(xié)商解除合同：買方違反合同條款并經(jīng)賣方通知后仍不改正的。賣方無法履行合同義務(wù)的。經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情況。4.2合同終止在以下情況下，合同終止：交付日期超過約定交付日期已達(dá)30天以上，且沒有正當(dāng)理由的。因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成的。5.合同附件以下文件作為本合同的附件，為本合同不可分割的一部分：房產(chǎn)交易合同附件：包括具體房產(chǎn)信息及相關(guān)賣方的承諾和保證。6.其他事項(xiàng)6.1通知方式雙方互相通知事項(xiàng)時(shí)，通知以書面形式為準(zhǔn)，可通過快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。6.2合同備案本合同的原件將備案存儲(chǔ)于江海名府住宅小區(qū)的物業(yè)管理處。7.合同效力本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效。以上是《江海名府商品房買賣合同》的內(nèi)容，本合同旨