明德軒小區(qū)（一期）項目智能化服務系統(tǒng)分析報告

智能化服務系統(tǒng)分析報告《明德軒小區(qū)（一期）項目》第頁智能化服務系統(tǒng)分析報告工程名稱：明德軒小區(qū)（一期）項目工程規(guī)模：中型工程編號：建設單位：

工程名稱明德軒小區(qū)（一期）項目工程編號2020年09月1工程概況1.1本項目位于沙坪壩區(qū)大學城北拓區(qū)，文軒路以南，怡悅路以東。本項目總用地面積為37564.03㎡，總建筑面積為156666.47㎡，其中地上建筑面積113770.68㎡，含地上計容建筑面積112689.25㎡，地下面積為42895.79㎡。住宅建筑面積100403.82㎡，商業(yè)建筑面積8037.44㎡，9班幼兒園2778.38㎡，物管物業(yè)及其他配套用房建筑面積1469.61㎡，地下車庫及設備用房建筑面積42895.79㎡。本項目住宅由6棟26層、1棟25層的一類高層居住建筑組成。幼兒園為3層的9班幼兒園，屬于大型幼兒園建筑。商業(yè)為4層集中商業(yè)及配套商業(yè)，為中型商業(yè)建筑。住宅總戶數(shù)1364戶，總機動車位1263個，其中地上車位5個，地下1258個。為Ⅰ類特大型車庫建筑。1.2智能化的總體設計思想：總體設計與建設應當綜合考慮系統(tǒng)的先進性、開放性、實用性、經(jīng)濟性、舒適性、高效性、安全可靠性和易管理維護性的平衡，本著從需求的角度出發(fā)，遵循"投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前"的設計建設思想，既滿足客戶目前的應用需求，又考慮今后技術的發(fā)展趨勢。1.3本工程弱電機房位于車庫負一層，面積34平方米。本工程安防控制室位于8#樓一層，面積35平方米。2設計依據(jù)1《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-2013；2《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311-2016；3《有線電視網(wǎng)絡工程設計標準》GB／T50200-20184《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348-2018；5《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50198-2011；6《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50396-2007；7《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50395-2007；8《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394-2007；9《教育建筑電氣設計規(guī)范》JGJ310-2013；10《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》JGJ39-2016(2019年版）；11《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設計標準》DBJ50-052-2020；12其它現(xiàn)行的國家和地方電氣設計規(guī)范、規(guī)定和標準。本工程由地塊北側接入市政電信網(wǎng)。3設計范圍3.1本工程擬設的建筑智能化系統(tǒng)包括1、可視對講及戶內安防系統(tǒng)2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)3、電子巡更系統(tǒng)4、停車場管理系統(tǒng)5、人行翼閘與一卡通系統(tǒng)6、電梯五方對講系統(tǒng)7、背景音樂系統(tǒng)8、空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)9、機房工程及防雷系統(tǒng)3.2與相關專業(yè)的分工界面電視電話網(wǎng)路由電信及有線單位施作，本設計僅留管線敷設通道及預埋管。4設計內容4.1可視對講及戶內安防系統(tǒng)樓宇可視對講/住戶防盜報警系統(tǒng)以住戶為基礎，通過先進的計算機技術和數(shù)字網(wǎng)絡通信技術，提供全方位的信息交流、設備設置服務、幫助家庭和外部（物業(yè)管理部門）保持信息的交流暢通。本系統(tǒng)高層采用彩色可視對講數(shù)字系統(tǒng)，主要由住戶分機、交換機、門口主機、管理機等組成。對講三方可視通話。外來人員若要進入小區(qū)或住戶單元需要通過對講系統(tǒng)得到業(yè)主的許可通過對講開鎖才可進入。住戶防盜報警系統(tǒng)主要對住戶的人身和財產(chǎn)安全提供保障。本系統(tǒng)住戶分機采用可視對講分機，具有有線防區(qū)報警功能。在住戶戶內設置燃氣探測器、紅外探測器及緊急按鈕等報警探測器。(1)、燃氣探測器：DC12V供電，感應天然氣，報警濃度為6%LEL，相對濕度≤90%RH，報警濃度誤差不大于±2%LEL，報警方式：聲光報警/聯(lián)網(wǎng)信號。(2)、紅外探測器：覆蓋區(qū)域大于90°，工作電壓：DV9-16V，探測距離：12m，連接方式為常閉或常開。(3)、報警按鈕:住戶在緊急情況下可按緊急按鈕向管理中心報警，報警在計算機上以電子地圖方式進行聲光報警并進行記錄。以上為本系統(tǒng)的設計功能，產(chǎn)品的具體功能以建方最終選擇產(chǎn)品的實際功能為準。4.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)在本工程中使用解碼器、電視墻和NVR硬盤錄像機實現(xiàn)閉路電視監(jiān)控功能。在小區(qū)的重要位置采用網(wǎng)絡紅外槍式攝像機，地下車庫車道設置網(wǎng)絡紅外槍式攝像機，樓棟大堂采用網(wǎng)絡半球攝像機，電梯轎箱內，設置網(wǎng)絡半球攝像機，在弱電機房設置NVR錄像機、安防中心設置解碼器以及液晶監(jiān)視器，布置設于電視墻上，置于控制臺上監(jiān)視器可調看任意攝像機的畫面，使用NVR硬盤錄像機實時錄制全部攝像機的圖像。硬盤錄像機每臺配置8T硬盤4塊，存貯時間不少于1個月。攝像機技術參數(shù)要求：網(wǎng)絡紅外槍式攝像機：1、清晰度：1080P；2、數(shù)字寬動態(tài)；3、30米以上紅外；4、支持Onvif協(xié)議、支持GB28181協(xié)；5、支持三碼流；6、定焦（4mm\6mm）7、支持POE8、紅外距離：≥30米.網(wǎng)絡半球攝像機：1、清晰度：1080P；2、數(shù)字寬動態(tài)；3、紅外距離：≥30米；4、支持Onvif協(xié)議、支持GB28181協(xié)；5、支持三碼流；6、定焦鏡頭（2.8/4mm/6mm)；7、支持POE供電。電梯專用無線網(wǎng)橋：1、頻率范圍：5745~5825MHz(Extendedto4920~6100MHz)發(fā)射功率：+27dBm使用條件：≤5公里。4.3電子巡更系統(tǒng)系統(tǒng)為無線巡更系統(tǒng)，可根據(jù)物業(yè)管理需要進行點位增減，服務器與信息發(fā)布共用。電子巡更系統(tǒng)主要是監(jiān)督管理保安人員工作情況，檢查是否達到管理設計的要求，從而達到保障業(yè)主利益，加強物業(yè)公司管理效率的一種現(xiàn)代管理方法。系統(tǒng)能根據(jù)物業(yè)提出的巡更路線和巡更打卡時間編排方案，由系統(tǒng)管理人員通過計算機查看巡更人員的巡更記錄。由安防監(jiān)控中心對該系統(tǒng)集中管理與監(jiān)控。系統(tǒng)管理軟件應顯示巡更人員的日期、時間、地點、保安人員的姓名等數(shù)據(jù)。巡更不單獨設置立桿，就近安裝在庭院燈或草坪燈或圍墻或單體建筑上。4.4停車場管理系統(tǒng)本系統(tǒng)使用IC卡及視頻抓拍免取卡停車場管理系統(tǒng)。車輛出入口管理系統(tǒng)主要對進出小區(qū)的各類車輛進行統(tǒng)一管理，即要考慮到小區(qū)內業(yè)主車輛的出入方便，同時也要對訪客車輛進行出入登記及出入車輛圖像的對比，以保證業(yè)主車輛的安全。車輛出入口管理系統(tǒng)主要由IC卡讀卡器（0-100mm）、遠距離讀卡器、出入口道閘、攝像機、出入口管理計算機、控制中心服務器等組成。車輛出入口：訪客車輛由物業(yè)公司保安人員對訪客車輛進行發(fā)卡放行進入；當訪客車輛出小區(qū)時，將訪客卡刷卡后，服務器將對此卡的數(shù)據(jù)、車輛圖像信息進行處理，具備自動聲音提示功能（聲音提示進出間隔時間及產(chǎn)生費用金額），當收卡處理信息與吐卡車輛信息相同時，開啟車閘放行。出入口道閘：起桿器為快速起桿器，自動道閘的開啟/關閉時間≤2S。車輛出入讀卡器：車輛出入為0-100mm讀卡器與室外遠距離讀卡器。高層停車場與臨時車輛采用距離應為0-100mm讀卡器。攝像機：攝像機主要負責對進出小區(qū)的車輛進行攝像，并將被攝車輛的圖像傳輸至中央控制室車輛管理服務器內，由服務器進行圖像及相應的數(shù)據(jù)處理。為滿足夜間對出入車輛的管理，攝像機為寬動態(tài)帶強光抑制槍式攝像機。出入口管理計算機：主要負責出入口信息管理，起到上傳信息至服務器，下傳信息至出口道閘的作用，并在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時緊急開啟道閘?？刂浦行墓芾矸掌鳎簽楸阌谲囕v出入統(tǒng)一管理，控制中心設置一臺車輛管理服務器，主要負責各車輛出入口車輛的數(shù)據(jù)信息及圖像信息處理，車輛管理主服務器與出入口計算機采用單模光纖連接，卡授權機置于物業(yè)客戶中心。系統(tǒng)主要實現(xiàn)功能：能實現(xiàn)車輛出入、收費管理；全中文菜單式操作界面，操作簡單、方便；滾動式LED中文電子顯示屏提示；車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統(tǒng)，嚴密控制持卡者進、出場的行為和"一卡一車"的要求；具有防抬桿、全卸荷、帶準確平衡系統(tǒng)的高品質擋車道閘;高可靠性和適應性的數(shù)字式車輛檢測系統(tǒng)；防砸車裝置可保證無論是進場車輛或發(fā)生倒車的車輛，只要在閘桿下停留，閘桿就不會落下；特種車輛特殊處理功能。4.5人行翼閘與一卡通系統(tǒng)該管理系統(tǒng)由管理電腦、翼閘、卡發(fā)行器、非接觸式智能卡及明裝、嵌入式讀卡器、系統(tǒng)管理軟件等組成。主要功能：通行控制，通過智能卡授權通行，杜絕未授權人員非法闖入。通道下位機記錄通行人員信息，包括持卡人、通行時間、通行次數(shù)等以備查詢，并可實時監(jiān)控通道通行狀況。4.6電梯五方對講系統(tǒng)該系統(tǒng)施工方只進行線纜敷設，即由控制中心敷設至電梯機房智能化箱，其它路由和具體設備的安裝、調試統(tǒng)一由電梯供應商完成。4.7背景音樂系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)采用數(shù)字廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)主要由廣播話筒、CD播放器、數(shù)字調諧器、前置放大器、室外草坪音箱組成。系統(tǒng)音箱應全天候使用（環(huán)境溫度：-10℃~+55℃），具有防潮、防雨、防塵、抗干擾的能力；室外音箱應配合景觀定位。草坪音箱安裝在綠化帶內，其設置點和管網(wǎng)設置應與環(huán)境景觀工程密切配合。4.8空氣質量監(jiān)測系統(tǒng)本系統(tǒng)主要構成部分包括：大氣監(jiān)測微站、數(shù)據(jù)傳輸、視頻監(jiān)控（選配）、空氣質量在線監(jiān)測管理平臺（軟件）、移動管理APP（軟件）以及大數(shù)據(jù)可視化監(jiān)測管理中心（軟件）幾個部分。戶外環(huán)境監(jiān)測通常采用戶外系列產(chǎn)品，重點是監(jiān)測戶外的：氣象環(huán)境參數(shù)：風力風向、溫濕度、噪音、大氣壓等（適用于辦公型智慧園區(qū)監(jiān)測）空氣質量AQI參數(shù)：PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO、O3（適用于生產(chǎn)型工業(yè)園區(qū)監(jiān)測）樓宇室內環(huán)境監(jiān)測通常采用戶內產(chǎn)品，重點是監(jiān)測室內區(qū)域的：PM2.5、溫濕度、甲醛、TVOC、二氧化碳等參數(shù)。通過企業(yè)內部的WIFI或者有線局域網(wǎng)連接入網(wǎng)，并將監(jiān)測數(shù)據(jù)上傳到監(jiān)測服務器端，同時接收來自服務器的管理指令。同時，可根據(jù)監(jiān)測的情況，輸出新風系統(tǒng)啟停的控制信號。4.9機房工程及防雷系統(tǒng)由于智能化控制中心的重要性，對其設計時必須考慮合理、安全、方便、環(huán)境等綜合性因素，既能夠充分發(fā)揮智能化控制中心的功能，又使管理人員方便、舒適、有效、安全的管理。a、弱電機房要求：合理分布工作空間及各類設備的安裝場所，縮短工藝流程，降低勞動強度，提高工作效率，確保中央控制室內設備和人員安全。具體布局要求：弱電機房鋪設承載能力在250~300kg/m2的防靜電地板。中央控制室應鋪設架空地板、地面線槽、網(wǎng)絡地板，為地下配線提供方便。中央控制室內采用可拆卸活動吊頂。中央控制室配置一定數(shù)量的手提式1211或1301滅火器。b、備電：中央控制室供配電系統(tǒng)是中央控制室的重要環(huán)節(jié)，本工程弱電機房市電配電箱采用雙電源供電。以滿足整個小區(qū)對講、監(jiān)控、周界、背景音樂、設備管理等安全防范系統(tǒng)的電源后備要求。c、接地：智能化智能化系統(tǒng)接地與電力系統(tǒng)分開敷設。智能化機房設備采用局部等電位聯(lián)結，接地極采用聯(lián)合接地體時接地電阻不應大于1Ω，當采用單獨接地體時，接地電阻不應大于4Ω。d、防雷：控制中心避雷：為防止雷擊通過電源進入弱電機房，對弱電機房的關鍵、貴重設備造成損壞，弱電機房應采取必要的防雷措施。在弱電機房總電源設置總電源避雷器，監(jiān)控系統(tǒng)避雷：在室外攝像機前端設置視頻信號和電源二合一避雷器，在室外云臺攝像機前端設置視頻信號、控制信號和電源三合一避雷器，在攝像機信號進入光端機前或控制室前端設置視頻信號避雷器和控制信號避雷器。背景音樂系統(tǒng)避雷：背景音樂進控制中心的傳輸線路設置音頻信號避雷器，保護控制中心設備免受雷擊損壞。所有避雷器必須作接地連接。f、電源系統(tǒng):在小區(qū)內所有智能化系統(tǒng)供電系統(tǒng)均由弱電機房集中控制,采用集中雙電源供電.可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、由低壓配電箱引出專用電路，接入各子系統(tǒng)配電箱，再由配電箱引出多路供電線路向現(xiàn)場、控制室設備供電。弱電機房為二路電源供電，即一路由市電供電，一路為發(fā)電機供電，在弱電機房進行電源自動切換。4.10線纜敷設要求線纜均采用阻燃材料電纜（消防系統(tǒng)聯(lián)動控制電纜采用耐火材料外），不同電壓等級導線不得在同一管或同一線槽中敷設。1、弱電電纜與其它低電壓電纜合用橋架時,應嚴格執(zhí)行選擇具有外屏蔽層的弱電系統(tǒng)的弱電電纜，避免相互間的干擾。2、布放在線槽的纜線可以不綁扎，槽內纜線應順直，槽內纜線應順直，盡量不交叉，纜線不應溢出線槽，在纜線進出線槽部位,轉彎處應綁扎固定。垂直線槽布放纜