翰香苑小區(qū)首屆業(yè)主大會選舉辦法

翰香苑小區(qū)首屆業(yè)主大會選舉辦法（草案）根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《南京市業(yè)主大會導(dǎo)則》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定本選舉辦法。一、翰香苑小區(qū)首屆業(yè)主委員會由全體業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。選舉的組織工作，由大會籌備組負(fù)責(zé)。二、大會選舉采取記名投票方式，進(jìn)行差額選舉，候選人名單按姓氏筆劃排列，首屆業(yè)主委員會委員從11名候選人中產(chǎn)生9名。選舉人對候選人可以投同意票，也可以投不同意票或棄權(quán)票，并在其姓名下方投票欄對應(yīng)的空格內(nèi)畫“√”。每張選票所選的人數(shù)等于或少于應(yīng)選名額的為有效票，多于應(yīng)選名額的為廢票。三、首屆業(yè)主委員會委員選舉與《翰香苑小區(qū)管理規(guī)約》、《翰香苑小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》兩個(gè)文件的通過合并為一張選票，同時(shí)投票。四、為方便業(yè)主投票，本次選舉采用統(tǒng)一制票、分開投票、集中記票的形式進(jìn)行，一次宣布選舉結(jié)果。分開投票設(shè)金陵科技學(xué)院、南廣學(xué)院和小區(qū)物業(yè)辦三個(gè)主要投票點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成投票。金陵科技學(xué)院、南廣學(xué)院如因業(yè)主較多，還可視情再在本校內(nèi)增設(shè)投票點(diǎn)。五、選票由各投票點(diǎn)分發(fā)，不是金陵科技學(xué)院或南廣學(xué)院教職工的業(yè)主，請自行前往小區(qū)物業(yè)辦領(lǐng)取選票，并按相關(guān)要求填寫后在小區(qū)物業(yè)辦投票。六、本次選舉，收回的選票等于或少于發(fā)出的選票，選舉有效；收回的選票多于發(fā)出的選票，選舉無效，應(yīng)重新選舉。業(yè)主在投票中只能填寫分發(fā)的選票，填寫復(fù)印的選票無效。七、首屆業(yè)主委員會候選人得到的同意票超過應(yīng)到業(yè)主的半數(shù)且占建筑總面積二分之一以上的才能當(dāng)選；如當(dāng)選人數(shù)多于應(yīng)選人數(shù)時(shí)，按得票多少的順序取足應(yīng)選人數(shù)，余者為落選。如出現(xiàn)得票最少的幾人票數(shù)相等，都當(dāng)選又超過應(yīng)選名額時(shí)，應(yīng)將這幾人重新選舉，誰得票多誰當(dāng)選。如當(dāng)選人數(shù)少于應(yīng)選人數(shù)時(shí)，已當(dāng)選者有效，其余候選人再選一次。候選人再選按差額一人的原則，從高票到低票取足候選人。再次選舉，當(dāng)選人數(shù)仍然少于應(yīng)選人數(shù)的，是否繼續(xù)選舉由籌備組研究決定。八、每張選票設(shè)正面和反面，正面為業(yè)主投票時(shí)要填寫的具體事項(xiàng)；反面為候選人自然情況介紹。九、大會設(shè)總監(jiān)票人1名，計(jì)票人若干名?？偙O(jiān)票人由江寧淳化街道物業(yè)辦主任擔(dān)任，金陵科技學(xué)院、南廣學(xué)院再各出1人協(xié)助總監(jiān)票人的工作，計(jì)票人由上述兩個(gè)學(xué)院商議提名。已提名為業(yè)主委員會候選人的不得擔(dān)任監(jiān)票和計(jì)票工作。若增設(shè)投票點(diǎn)的，由兩校分別指定投票點(diǎn)的監(jiān)票人，負(fù)責(zé)對選舉全過程進(jìn)行監(jiān)督。十、本選舉辦法，經(jīng)過公示無異議后視為通過生效。附：翰香苑小區(qū)業(yè)主委員會委員選票式樣（草案）

翰香苑小區(qū)業(yè)主委員會委員選票（正面）（00號）翰香苑小區(qū)管理規(guī)約（草案）同意（）不同意（）棄權(quán)（）翰香苑小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）同意（）不同意（）棄權(quán)（）序號1234567891011候選人投票欄同意不同意棄權(quán)業(yè)主室號：，建筑面積：平方米業(yè)主單位：，是否委托投票：是□否□（請選擇）業(yè)主簽名：，電話：；受托代理人簽名：，電話：。填寫時(shí)間：說明：1、本屆業(yè)主委員會的選舉采取差額選舉進(jìn)行，從11人中選出9人，每張選票所選的人數(shù)等于或少于應(yīng)選名額的為有效票，多于應(yīng)選名額的為無效票（候選人基本情況介紹見反面）。2、本表請用黑色墨水筆填寫，請?jiān)谀J(rèn)可的候選人姓名下面的投票欄及管理規(guī)約（草案），議事規(guī)則（草案）投票欄內(nèi)劃“√”。用鉛筆填寫或涂改的為廢票，如填寫錯(cuò)誤，請重新領(lǐng)取選票。3、業(yè)主委托他人投票的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。4、選票應(yīng)經(jīng)業(yè)主本人簽字（是受托代理的，應(yīng)有受托代理人簽名），業(yè)主本人或受托代理人不簽字的視為棄權(quán)。

翰香苑小區(qū)業(yè)主委員會委員