2023商品房買賣合同

第頁共頁2023商品房買賣合同合同編號：______甲方（賣方）：__________（身份證號碼：_________）住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：__________（身份證號碼：_________）住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系合法擁有并有權(quán)處分的房屋所有權(quán)，且乙方有購買該房屋的意愿和能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_______________2.房屋地址：_______________3.房屋面積：_______________4.房屋所有權(quán)證號：_______________第二條交易價格和支付方式1.甲方出售房屋的總價款為：_______________（大寫：_______________）人民幣。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，以_______________的方式向甲方支付房屋的首付款，金額為：_______________（大寫：_______________）人民幣。3.乙方應(yīng)當(dāng)在_______________年內(nèi)，以年利率為_______________的方式向甲方支付房屋的尾款，金額為：_______________（大寫：_______________）人民幣，分_______________期支付，每期支付金額為：_______________（大寫：_______________）人民幣，每期支付日期為：_______________。第三條房屋權(quán)屬及保證1.甲方保證其對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，并保證所出售房屋不存在被查封、扣押、或者其他法律糾紛的情況。2.甲方完成房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票等有關(guān)房屋權(quán)屬的文件交付給乙方。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)當(dāng)在支付房屋首付款后，與甲方共同前往房屋所在地的房管部門進(jìn)行房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋所有權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)當(dāng)立即接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋的交付日期為_______________。第五條房屋欠缺和瑕疵1.若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大欠缺或瑕疵，乙方有權(quán)通知甲方進(jìn)行整改或者協(xié)商解決。2.若房屋的重大欠缺或瑕疵無法進(jìn)行整改或協(xié)商解決，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還購房款。第六條合同終止1.若雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方違反本合同約定，拒絕支付房屋尾款或遲延支付，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款。3.若甲方違反本合同約定，未辦理房屋過戶手續(xù)或延遲交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還買房款。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起終止。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________________