2024商業(yè)用地租賃及盈利共享協(xié)議

2024版商業(yè)用地租賃及盈利共享協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2租賃期限1.3租金及其支付方式2.租賃目的與用途2.1租賃目的2.2租賃用途3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利計(jì)算與支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的效力11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃物清單13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。1.3租金及其支付方式租賃價(jià)格為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），用于支付甲方土地租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的【支付日期】。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。2.租賃目的與用途2.1租賃目的乙方租賃該土地用于【租賃用途】，保證合法、合理使用土地，不得用于任何非法活動(dòng)。2.2租賃用途乙方租賃土地的用途為【具體用途】，如需變更用途，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利計(jì)算與支付方式盈利計(jì)算方式為：【盈利計(jì)算方式】。乙方應(yīng)在每月【支付日期】前向甲方提供上月盈利計(jì)算的詳細(xì)數(shù)據(jù)，以便甲方核實(shí)并支付應(yīng)得的盈利份額。甲方應(yīng)在核實(shí)盈利后【支付日期】?jī)?nèi)向乙方支付盈利份額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方合法、合理使用土地。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付盈利份額。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受盈利共享的權(quán)利。乙方應(yīng)合法、合理使用土地，不得用于任何非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和盈利份額。5.合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：【終止條件】。5.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照甲方要求遷出土地。甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方支付合同終止日至實(shí)際遷出日的租金及違約金。6第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件一份，須由甲方提供，證明乙方有權(quán)使用租賃土地。附件說明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，證明了甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃物清單附件名稱：租賃物清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃土地上的所有建筑物、設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。附件說明：租賃物清單明確了乙方租賃的土地現(xiàn)狀以及租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任。3.盈利計(jì)算公式附件名稱：盈利計(jì)算公式附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出盈利計(jì)算的公式和方法，包括所有收入和支出的計(jì)算依據(jù)。附件說明：盈利計(jì)算公式是確定盈利共享比例的基礎(chǔ)，保證了雙方在盈利共享上的公平性。4.土地現(xiàn)狀照片附件名稱：土地現(xiàn)狀照片附件詳細(xì)要求：提供土地現(xiàn)狀的高清照片，反映土地的實(shí)際狀況。附件說明：土地現(xiàn)狀照片是證明土地租賃狀態(tài)的重要證據(jù)，有助于雙方在租賃期間對(duì)土地狀況的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地違約行為：乙方使用土地的方式與合同約定的用途不符。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。示例說明：如果乙方在租賃土地上進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的改擴(kuò)建活動(dòng)，將被視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日期前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【具體比例】倍。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未支付租金，將被視為違約，需支付遲延履行違約金。3.甲方未按約定支付盈利份額違約行為：甲方未在約定的支付日期前支付乙方應(yīng)得的盈利份額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付盈利份額的【具體比例】倍。示例說明：如果甲方在約定的盈利支付日期后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未支付乙方應(yīng)得的盈利份額，將被視為違約，需支付遲延履行違約金。4.雙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)違約行為：甲方未按約定維護(hù)土地及其設(shè)施，或乙方未按約定合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【具體比例】倍。示例說明：如果甲方未對(duì)租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致乙方使用時(shí)出現(xiàn)問題，甲方將被視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分的?quán)利的證書。應(yīng)用：在本合同中，土地使用權(quán)證是確認(rèn)甲方土地所有權(quán)和乙方租賃權(quán)的法律文件。2.租賃物清單法律名詞：租賃物清單解釋：租賃物清單是詳細(xì)列出租賃合同中租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息的清單。應(yīng)用：在本合同中，租賃物清單用于明確乙方租賃的土地現(xiàn)狀以及租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任。3.盈利計(jì)算公式法律名詞：盈利計(jì)算公式解釋：盈利計(jì)算公式是用于計(jì)算租賃期內(nèi)乙方所獲得凈盈利的方法和公式。應(yīng)用：在本合同中，盈利