二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年

二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實地看房安排1.3價格談判協(xié)助1.4交易流程指導1.5貸款咨詢及協(xié)助1.6過戶手續(xù)協(xié)助1.7合同簽訂協(xié)助2.服務(wù)對象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2支付方式及時間4.服務(wù)期限4.1合同簽訂至交易完成5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責任9.1居間方違約責任9.2買方違約責任9.3賣方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.適用法律12.合同的簽訂地點和時間13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.1.1居間方應(yīng)向買方提供真實、準確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、交易稅費等。1.1.2居間方應(yīng)定期更新二手房買賣信息，確保信息的時效性和準確性。1.2實地看房安排1.2.1居間方應(yīng)根據(jù)買方需求，安排實地看房活動，并提前通知買賣雙方。1.2.2居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方在實地看房過程中進行溝通，解答相關(guān)問題。1.3價格談判協(xié)助1.3.1居間方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋具體情況，為買方和賣方提供價格建議。1.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進行價格談判，直至達成一致。1.4交易流程指導1.4.1居間方應(yīng)向買方和賣方說明二手房交易的基本流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。1.4.2居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.5貸款咨詢及協(xié)助1.5.1居間方應(yīng)向買方提供貸款咨詢，包括貸款類型、利率、還款方式等。1.5.2居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)，直至貸款審批通過。1.6過戶手續(xù)協(xié)助1.6.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請表、繳納稅費等。1.6.2居間方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進行，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。1.7合同簽訂協(xié)助1.7.1居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方簽訂《二手房買賣合同》。1.7.2居間方應(yīng)確保合同條款的合法性、有效性，并解釋合同條款的含義。2.服務(wù)對象2.1買方2.1.1買方應(yīng)向居間方提供真實、準確的身份信息及聯(lián)系方式。2.1.2買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并遵守合同約定的其他條款。2.2賣方2.2.1賣方應(yīng)向居間方提供真實、準確的房屋信息及聯(lián)系方式。2.2.2賣方應(yīng)按照約定配合居間方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.1.1居間方提供的二手房買賣居間服務(wù)費用為人民幣【】。3.2支付方式及時間3.2.1買方應(yīng)按照約定向居間方支付服務(wù)費用，支付方式為【】。3.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向居間方支付服務(wù)費用。4.服務(wù)期限4.1合同簽訂至交易完成4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1居間方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。5.1.2居間方應(yīng)履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求居間方按照本合同約定提供服務(wù)。5.2.2買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并遵守合同約定的其他條款。5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1賣方有權(quán)要求居間方按照本合同約定提供服務(wù)。5.3.2賣方應(yīng)按照約定配合居間方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至交易完成之日止。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1如果居間方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2居間方違反本合同的保密條款，泄露買方或賣方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買方違約責任8.2.1如果買方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2如果買方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易，應(yīng)承擔違約責任。8.3賣方違約責任8.3.1如果賣方未能按照本合同約定提供真實、準確的房屋信息，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2如果賣方違反本合同的保密條款，泄露買方或居間方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理9.2.1如果不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的簽訂地點和時間11.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方簽字（或蓋章）生效。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：【附件列表】14.合同解除14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，并互相承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房買賣合同詳細要求和說明：本附件為買賣雙方實際簽署的《二手房買賣合同》全文，應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款。附件2：居間服務(wù)費支付憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付居間服務(wù)費的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：身份證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括買賣雙方及居間方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件4：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：本附件為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件5：貸款申請相關(guān)文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，本附件應(yīng)包括貸款申請表格、銀行貸款批準函等。附件6：交易稅費計算明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細，包括契稅、個人所得稅等。附件7：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括過戶申請表、稅費支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件8：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為買賣雙方與居間方之間簽訂的保密協(xié)議，約定各方在交易過程中涉及的保密信息及保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：1.1未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到質(zhì)量標準，居間方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償因此造成的直接損失等。1.2泄露買方或賣方商業(yè)秘密或個人隱私，居間方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。2.買方違約行為及責任認定：2.1未能按照約定支付服務(wù)費用，買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因此造成的居間方損失等。2.2提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付因此造成的居間方損失、賠償因此導致的交易失敗損失等。3.賣方違約行為及責任認定：3.1未能按照約定提供真實、準確的房屋信息，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的購房款項、賠償因此造成的買方損失等。3.2泄露買方或居間方商業(yè)秘密或個人隱私，賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的一切損失。示例說明：如買方在簽約后未能按時支付居間服務(wù)費用，屬于違約行為。根據(jù)本合同第3.2條約定，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的居間方損失。損失包括但不限于居間方因等待付款而錯失其他交易機會的成本。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅房屋。2.居間方：指提供二手房買