門市房租房協(xié)議

門市房租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方門市房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于____________________（具體地址）的門市房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于經(jīng)營__________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。

2.2乙方保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不從事違法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

6.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并按照本合同的約定處理押金和其他相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

9.3因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日