2023年個(gè)人二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁2023年個(gè)人二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本個(gè)人二手房屋買賣合同本合同由以下買賣雙方于2023年______月____日簽訂：買方（以下簡稱“買方”）：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“賣方”）：身份證/護(hù)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條買賣房屋概述1.1賣方同意將下列房屋出售予買方：房屋坐落地點(diǎn)：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：房屋現(xiàn)狀及裝修情況：1.2買方同意購買上述房屋，并支付購房款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條買賣房屋的價(jià)格及支付方式2.1買賣房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）______萬元整（￥______）。買賣雙方同意按以下支付方式進(jìn)行交易：（1）買方在簽訂本合同之日，向賣方支付定金人民幣（大寫）______萬元整（￥______）。該定金將抵作最終房屋交易款的一部分。（2）買方在辦理過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋交易款的余款人民幣（大寫）______萬元整（￥______）。2.2買方同意在辦理過戶手續(xù)時(shí)，支付土地出讓金、房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條過戶手續(xù)辦理3.1買方和賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起的______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理期間，買方享有對(duì)房屋的看房權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和鑒定。如買方對(duì)房屋存在瑕疵或其他質(zhì)量問題，應(yīng)在看房期間通知賣方，并要求賣方及時(shí)修復(fù)或處理。3.3賣方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理期間，不得將房屋進(jìn)行抵押、出租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，同時(shí)移交房屋的相關(guān)證件和物品。4.2買方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在瑕疵或其他質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并共同協(xié)商解決方法。第五條補(bǔ)充條款5.1房屋權(quán)屬及合法性：賣方保證所售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)合法、無爭議，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬、使用權(quán)及處分權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2房屋質(zhì)量問題：賣方保證所售房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題，且承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.3房屋稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地出讓金、房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.4違約責(zé)任：如買方或賣方違反本合同的任何條款責(zé)任，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金以違約方交付的定金為基礎(chǔ)，按每萬元總價(jià)的______%計(jì)算。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及驗(yàn)收完畢之日止。6.2除非得到對(duì)方書面同意，任何一方不得單方解除本合同。第七條爭議解決7.1買賣雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買賣雙方可選擇將爭議提交到合同簽訂地的人民法院解決。7.2本合同附件及補(bǔ)充條款與主體內(nèi)容具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同未盡事宜由買賣雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件和補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，具有同等