工程質(zhì)量交付評(píng)估評(píng)分表：精裝房室內(nèi)觀感

集團(tuán)工程質(zhì)量交付評(píng)估評(píng)分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

評(píng)價(jià)部位,,,評(píng)價(jià)主體,權(quán)重,問題描述,缺陷類型,觀感評(píng)價(jià),,,,,,,,,,,分項(xiàng)權(quán)重,實(shí)得分

,,,,,,,10,9,8,7,6,5,4,3,2,1,0,,

1、裝修房戶內(nèi)觀感,1.入戶空間及水電設(shè)備,1.1、入戶門,入戶門單位,30%,"門扇開啟異響

表面污染

門框收口粗糙

接縫寬度不一致",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,15%,

,,,,,"膠條破損

鉸鏈松動(dòng)

門鎖松動(dòng)、開啟不順暢

門吸松動(dòng)",使用功能,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"框、扇、鎖、執(zhí)手劃傷

框扇修補(bǔ)色差

變形、破損

門扇、鉸鏈、門檔、門鎖配件缺失

啟閉不正常。",成品保護(hù),,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.2.對(duì)講機(jī)/安防/呼叫按鈕,智能化,10%,"面板表面污染

面板安裝不正

底盒未清理、連接線污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"面板表面劃傷

按鍵功能正常

戶內(nèi)紅外幕簾、燃?xì)鈭?bào)警、手動(dòng)報(bào)警等聯(lián)動(dòng)測試正常

布防、撤防功能正常，鑰匙復(fù)位正常

與監(jiān)控中心對(duì)講正常",使用功能,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"無影像

無法連通",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.3.戶內(nèi)配電箱、弱電箱,總包,20%,"表面污染

掉漆生銹

安裝不正

開啟異響",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"箱門劃傷、破損

安裝松動(dòng)

標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"開啟不順暢

無標(biāo)識(shí)

電氣元件功能失效",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.4.開關(guān)/面板、弱電接口,精裝,20%,污染,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"收口粗糙、插座面板與室內(nèi)涂飾面打膠處理，與墻面不平整。

并排插座高低差明顯。

表面劃傷、破損。

安裝不牢固，松動(dòng)、歪斜。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"相序測試、短路保護(hù)測試不正常。

表面劃傷、破損。

插頭與插座使用不順暢，脫落、松動(dòng)。

空調(diào)位設(shè)置普通插座

防濺水蓋板應(yīng)設(shè)置部位未設(shè)置（陽臺(tái)洗衣機(jī)位/衛(wèi)生間）",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.5..照明,精裝,10%,表面污染,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"漫反射燈帶光暈均勻一致；

精裝燈帶光影無“斷檔”

與裝修面層貼合緊密平整",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"燈位通電試驗(yàn)完好；

精裝燈具安裝端正牢固

燈飾無破損",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,1.6.管道,總包,20%,"涂料涂刷不均

污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"涂料污染

管道根部收口粗糙，不平整。",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"固定卡松動(dòng)。

管道破損

滲漏。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,2.空調(diào)及水暖設(shè)備、燃?xì)夤こ?2.1.分體空調(diào)/中央空調(diào),設(shè)備安裝單位,25%,"劃傷。

污染。（非保潔）",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,5%,

,,,,,"安裝歪斜、松動(dòng)。

破損。

測試時(shí)振動(dòng)明顯。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"開啟異響。

破損。

空調(diào)出風(fēng)口設(shè)置不合理",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.2壁掛爐、熱水器,設(shè)備廠家,10%,"設(shè)備表面整潔、無污染

穿墻封堵嚴(yán)密美觀",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"設(shè)備連接管道及保溫外觀整齊無污染

設(shè)備安裝端正、牢固，無損傷",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"煙囪安裝牢固、接頭嚴(yán)密、坡度正確

排水接至排水點(diǎn)

設(shè)備試運(yùn)行正常（或插電顯示正常

接口無滲漏",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.3新風(fēng)系統(tǒng),設(shè)備安裝單位,20%,"劃傷。

污染。（非保潔）",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"安裝歪斜、松動(dòng)。

破損。

測試時(shí)振動(dòng)明顯。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"開啟異響。

無法運(yùn)轉(zhuǎn)

設(shè)備檢修口留設(shè)合理，具備檢修條件；",使用功能,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,

,,2.4地暖分集水器/散熱器,專業(yè)分包,20%,"標(biāo)示缺失。

表面污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"劃傷

管根收口粗糙、管道歪斜，不牢固，連接件松動(dòng)。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"集水器、分水器、散熱器安裝歪斜。

開關(guān)啟閉不正常。

劃傷

地暖集水器、分水器、散熱器有滲漏點(diǎn)。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.5凈水、水處理設(shè)備,設(shè)備廠家,15%,"污染。

表面有銹斑",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"安裝不牢固、松動(dòng)。

破損、劃傷。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損、劃傷。

安裝歪斜。

零部件不齊全

設(shè)備漏水",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,2.6燃?xì)獗砑叭細(xì)夤艿?——,10%,"安裝橫平豎直、管道無污染；

表面無銹蝕；",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"管道和支架固定牢固；

滿足檢修操作空間；",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"閥門啟閉靈活

",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,3.戶內(nèi)裝飾,3.1木地板,材料廠家,15%,"色差。

木地板與門框收口粗糙。

污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,45%,

,,,,,"地板鋪設(shè)不平整，接縫高低差、接縫寬度明顯。

表面破損、劃傷。

行走時(shí)有異響",使用功能,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"鋪貼存在大小頭，不方正（大于cm）

踩踏塌陷，冒灰。

表面破損、劃傷。

木地板打膠處理",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.2墻面涂料,精裝,15%,"流墜、砂痕

涂料表面有凹坑

污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"油漆透底、涂刷不均勻、修補(bǔ)色差。

墻面不平整。

交接部位收口粗糙不順直

陰陽角不順直，不方正。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"涂料鼓包、起皮脫落。

墻面涂料開裂",觀感質(zhì)量,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.3墻、地磚,精裝,15%,"勾縫劑污染。

勾縫不飽滿、漏勾縫、粗糙。

污染",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"交接部位收口粗糙。

接縫高低差、破損

縫隙不順直、寬窄不一，不均勻。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"衛(wèi)生間墻地磚打膠處理。

瓷磚破損、崩角

空鼓",觀感質(zhì)量,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.4窗臺(tái)石、飄窗板,精裝,5%,"劃傷、污染。

鏡面處理差不光亮",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"與不同材料交接部位收口不順直、粗糙。

窗臺(tái)石破損。

修補(bǔ)色差。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"安裝歪斜、大小頭。

窗臺(tái)石破損（修補(bǔ)痕跡明顯）。

石材反堿、發(fā)黑。

窗臺(tái)石與內(nèi)墻涂飾面收口打膠處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.5門檻石,精裝,10%,"劃傷、污染。

鏡面處理差。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"與不同材料交接部位收口不順直、粗糙。

門檻石破損、凹坑。

修補(bǔ)色差。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"安裝歪斜、大小頭。

門檻石破損（修補(bǔ)痕跡明顯）。

石材反堿、發(fā)黑。

門腳石脫落

門檻石收口打膠處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.6墻、地面石材,精裝,10%,"鏡面處理差不光亮。

接縫存在高低差。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"與不同材料交接部位收口不順直、粗糙。

劃傷、色差、破損、崩角、毛邊。

未做鏡面處理。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"石材破損（修補(bǔ)痕跡明顯）。

鋪貼大小頭。

石材反堿、發(fā)黑。

未做鏡面處理",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.7墻紙及軟包,精裝,5%,污染。,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"陰陽角處拼接。

與不同材料收口粗糙、不順直。

表面破損。

修補(bǔ)痕跡明顯",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"粘結(jié)不牢固、有氣泡、鼓包、起翹。

表面破損。",觀感質(zhì)量,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.8吊頂及頂棚,精裝,15%,"扣板打膠粗糙、起皮。

污染。

涂料流墜。

燈槽內(nèi)施工垃圾未清理",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"色差（包含修補(bǔ)色差）、明顯刷痕。

拼接明顯、松動(dòng)、縫隙大小頭。

線條不順直。

扣板不平整、拼縫不均（廚衛(wèi)間）。

衛(wèi)生間可拆卸吊頂內(nèi)垃圾未清理、電線裸露",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"波浪紋。

變形、掉漆、銹斑。",觀感質(zhì)量,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,3.9踢腳線（含石材踢腳、PVC踢腳）,精裝,10%,污染。,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"踢腳線直線度扭曲、拼縫不嚴(yán)密，不方正。

與不同材料銜接部位寬度大小不一致。

破損、劃傷。

踢腳線非釘眼槽部位打釘固定。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"安裝不牢固、松動(dòng)。

破損

踢腳線部位存在空隙。

踢腳線上口嚴(yán)禁使用膩?zhàn)有扪a(bǔ)。

踢腳線打膠處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,.4.門窗、欄桿,4.1戶內(nèi)門及門套,精裝,40%,"污染。

門吸安裝不牢固。

門框壓條脫落。

開啟異響。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,10%,

,,,,,"門套、門吸、五金配件脫落、生銹、損壞、缺失。

門套安裝不平整、歪斜。

門套左右高度不齊平。

劃傷、色差。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"門套與墻面打膠處理。

門扇與門檻石縫隙不符合（房間-8mm、衛(wèi)生間廚房8-mm）。

門套線與墻體密封不均勻，使用膩?zhàn)有扪a(bǔ)。

反鎖失效",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,4.2外窗及門連窗,門窗,40%,"表面污染。

啟閉異響。

型材拼縫高低差。

收口粗糙、打膠不順直、斷膠。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"

窗扇透縫、漏光。

安裝不牢固、松動(dòng)、破損、變形、生銹。

啟閉不順暢",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損、變形。

泄水孔堵塞、未設(shè)置。

玻璃與型材劃傷。

鋁合金門窗與室內(nèi)涂飾面打膠處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,4.3欄桿,欄桿,20%,"表面污染。

裝飾蓋未固定。

收口粗糙、不平整、劃傷、掉漆。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"色差。

欄桿破損、變形、劃傷、銹蝕。

欄桿安裝不牢固、松動(dòng)。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"欄桿破損、變形。

欄桿安裝歪斜。

玻璃欄桿玻璃伸入卡槽深度不足cm。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,5.安裝部品,5.1櫥柜,材料廠家,20%,"污染。

異響。

封口板安裝與天花大小縫

地柜底部垃圾未清理。（拆封口板檢查）",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,15%,

,,,,,"表面劃傷、色差、破損。

柜門開啟不靈活、縫寬不均勻、阻尼失效。

五金件安裝不牢固，銹蝕、柜門安裝未對(duì)齊。

安裝不牢固、晃動(dòng)、松動(dòng)。",成品保護(hù),,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損。

柜體與墻面打膠處理。

未進(jìn)行六面封邊處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.2臺(tái)面,材料廠家,15%,"打膠不順平、寬窄不一致、起皮開膠。

色差。

臺(tái)面膠發(fā)黑。

污染。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"臺(tái)面修補(bǔ)痕跡明顯。

表面劃傷。

臺(tái)面與墻面大小頭、臺(tái)面采用斜拼方式

臺(tái)面底部未使用襯條板加固（木條6cm/PVC.㎝）

爐灶口底部無加固措施",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"接縫明顯。

表面破損。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.3水槽,材料廠家,5%,"污染。

水漬（不能快速擦除）

表面劃傷。

打膠不順平、寬窄不一致。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"排水不通暢。

水龍頭開啟不正常，安裝不牢固

下水管漏水。",使用功能,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"變形。

生銹。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.4廚電,材料廠家,5%,"污染。

表面有銹斑",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"安裝不牢固、松動(dòng)。

破損、劃傷。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損、劃傷。

安裝歪斜。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.5收納（玄關(guān)柜、浴室柜、臥室柜、陽臺(tái)柜）,材料廠家,10%,"污染。

異響。

封口板安裝大小縫

安裝不牢固、晃動(dòng)、松動(dòng)。

柜門安裝未對(duì)齊。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"表面劃傷、色差。

柜門開啟不靈活、縫寬不均勻、阻尼失效。

破損。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損。

柜門高度大于.8米未設(shè)置拉直器

未進(jìn)行六面封邊處理。

柜體與墻面打膠處理。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.6座便（含智能坐便圈）,精裝,10%,"水箱浮球失效。

底部收口粗糙。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"存在使用痕跡（含放置藍(lán)色清潔球）。

破損。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"使用不順暢。

水箱與墻面間隙大于兩指寬度與墻面不垂直，歪斜。

座便器固定不牢。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.7衛(wèi)生間臺(tái)盆/龍頭,材料廠家,5%,"表面污染。

打膠不順平。

劃痕。

臺(tái)面與墻面大小頭。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"排水不通暢。

水龍頭開啟不正常。

臺(tái)面修補(bǔ)痕跡明顯。

破損。",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,下水管道安裝不牢固、滲漏。,使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,.5.8衛(wèi)生間臺(tái)面及鏡面玻璃,材料廠家,10%,污染。,觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"出水量小，不連續(xù)。

收口不美觀。

生銹。

冷熱水標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤。

破損劃傷",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"破損劃傷

安裝歪斜不牢固。",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,

,,5.9淋浴區(qū)/浴缸,材料廠家,5%,"擋水石收口粗糙。

淋浴屏壓條脫落、密封不嚴(yán)。

收口不順直，打膠不順平。",觀感質(zhì)量,0處,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,,,,

,,,,,"淋浴屏破損。

玻璃門開啟不暢。

劃傷",觀感質(zhì)量,,,,,1-2處,3-4處,5-6處,6處以上,,,,,

,,,,,"淋浴屏/浴缸安裝不牢固、破損。

濕區(qū)滲漏（淋浴屏）。

劃傷",使用功能,,,,,,,,1-2處,3-4