2023年?？趶S房租賃合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年海口廠房租賃合同協(xié)議書范文尊敬的各位，2023年的海口廠房租賃合同協(xié)議書如下所示：?？趶S房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于海口市______（以下簡稱“廠房”）的事宜達成一致意見，特訂立本合同，共同遵守合同條款，如下約定：第一條合同基本情況1.1廠房基本情況：（1）廠房地址：?？谑衉_____（2）面積：______平方米（3）詳細情況：______1.2租賃期限:自____年____月____日起，至____年____月____日止。第二條租金及付款方式2.1租金：（1）每月租金為人民幣________元（￥________）；（2）租金應(yīng)包含增值稅。2.2租賃期租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶，租金以匯款到賬為準。2.3違約金：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金金額的______%作為違約金。若逾期超過10日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空廠房并承擔相應(yīng)違約責任。第三條用途及裝修3.1用途：乙方承諾將廠房用于______生產(chǎn)/加工/倉儲/辦公等業(yè)務(wù)。3.2裝修：乙方可根據(jù)自身需求對廠房進行合理的裝修和調(diào)整，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才可進行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，支付保證金人民幣______元（￥______）至甲方指定的銀行賬戶，作為租賃期間保證乙方履行合同義務(wù)的擔保。4.2若租賃期滿，乙方依照本合同的約定返還廠房并清除物品、設(shè)備，且未違約，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)將保證金中扣除相應(yīng)違約金后的剩余部分歸于甲方，乙方無權(quán)追究。第五條使用及維修責任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，并且承諾不擅自改變廠房的用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，并負責定期維護和保養(yǎng)，確保正常使用。5.3若因乙方使用不當或保養(yǎng)不善等原因，導(dǎo)致廠房內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞或其他問題，乙方應(yīng)負責維修或賠償相應(yīng)損失。第六條設(shè)備、設(shè)施和排污6.1設(shè)備、設(shè)施：乙方可自行購置、安裝適合生產(chǎn)經(jīng)營需要的設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)符合國家法律、法規(guī)和部門規(guī)章的要求，并經(jīng)過有關(guān)部門的驗收。6.2排污：乙方須按照海口市當?shù)丨h(huán)保要求進行排污處理，并承擔相應(yīng)費用。第七條安全及保險責任7.1安全：乙方應(yīng)遵守消防、工安等相關(guān)法規(guī)，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營安全，并定期進行安全檢查。7.2保險：甲方可根據(jù)需要為廠房投保防火、盜竊和損失險等保險，乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)保險費用。第八條終止與解除合同8.1雙方協(xié)商一致：非因不可抗力因素導(dǎo)致的情況下，本合同解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2甲方解除合同：（1）乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知限期改正而未改正；（2）乙方未按時支付租金，且經(jīng)甲方書面通知限期支付而未支付；（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改變廠房用途，且經(jīng)甲方書面通知限期恢復(fù)正常狀態(tài)而未恢復(fù)；（4）其他嚴重違約行為。8.3乙方解除合同：非因不可抗力因素導(dǎo)致的情況下，乙方可提前______個月書面通知甲方解除合同，并承擔相應(yīng)違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力：因發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止合同，但應(yīng)書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?？谑杏泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定，成文補充；如有沖突，以補充協(xié)議為準。11.2本合同一