2023年大型商場場地租賃合同范本

第頁共頁2023年大型商場場地租賃合同范本大型商場場地租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]鑒于：1.甲方是合法持有并有權(quán)處置該商場的經(jīng)營權(quán)的人；2.乙方擬將商場用作經(jīng)營活動場所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商場的租賃事宜達成一致意見。根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一章租賃物及租賃用途第一條租賃物的確認1.1甲方同意將其名下位于[商場地址]的商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的總租賃面積約為____平方米（具體面積以最終測量結(jié)果為準），具體位置和平面圖見附件1。1.3租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況如附件2所示。第二條租賃用途2.1乙方同意將租賃物用作經(jīng)營該商場內(nèi)[乙方經(jīng)營內(nèi)容]的經(jīng)營活動場所。2.2租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式供第三方使用。第二章租賃期限及費用第三條租賃期限3.1本次租賃期限為____年，具體起止時間為____年____月____日至____年____月____日。3.2雙方可以提前____天以書面形式協(xié)商續(xù)租或解約事宜，協(xié)商后達成一致意見，補充簽署協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）固定租金：每年人民幣____元，分____次支付。每期應(yīng)在當(dāng)期開始前____天支付。（2）營業(yè)額租金：乙方同意將經(jīng)營場所的每年營業(yè)額的____%支付為租金，具體支付方式及時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2若乙方發(fā)生逾期付款情況，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣____元作為保證金。保證金將在經(jīng)甲方驗收確認租賃物無任何損毀、且租賃期滿時無任何債務(wù)時，全額無息返還給乙方。5.2若乙方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)金額，如保證金不足以彌補全部損失，乙方須補足差額。第三章保護與維修第六條保護與維修責(zé)任6.1甲方保證租賃物的土地權(quán)屬清晰，并且可以自由出租給乙方。6.2甲方負責(zé)對租賃物進行日常維護和修繕，并承擔(dān)由于租賃物本身原因?qū)е碌膿p壞、漏水等問題的維修責(zé)任。6.3乙方須自行負責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施采購及相應(yīng)維護、保養(yǎng)工作。第四章其他條款第七條違約責(zé)任7.1乙方在租賃期間如有以下情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）租金逾期支付超過____天；（2）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供租賃物使用權(quán)給第三方；（3）未按照合同約定使用租賃物或用途發(fā)生重大變更。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行任何改造、拆卸等損壞行為。如發(fā)生該等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1乙方同意在合同期間和解除合同時，對甲方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)及合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方以任何形式透露或公開。8.2如有違反保密條款的行為，乙方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密給甲方造成的全部損失，同時甲方有權(quán)要求追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2對于因合同履行發(fā)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同包括正文和附件，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________簽字：