建筑總承包合同意向書（3篇）

第建筑總承包合同意向書（3篇）

建筑總承包合同意向書（通用3篇）

建筑總承包合同意向書篇1

甲方

乙方

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平，誠實(shí)，互信，公平合作，互惠互利的基礎(chǔ)上就裝飾建筑工程合作事宜上達(dá)成以下協(xié)議

第一條合作宗旨

在合法合理的前提下，進(jìn)行工程建設(shè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程利潤的最大化。

第二條甲乙雙方的職責(zé)

(1)甲方負(fù)責(zé)承接工程項目，包括招投標(biāo)工程各方面的工作接洽和協(xié)商，并有甲方簽訂建筑施工合同

(2)甲方負(fù)責(zé)工程項目材料采購及資金管理

(3)乙方負(fù)責(zé)甲方簽訂了建筑施工合同工程的承建工作及材料的斂收

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方在施工過程中違法違規(guī)的行為現(xiàn)象進(jìn)行行為的終止，如乙方不聽甲方的指令，甲方有權(quán)終止合同

(2)如乙方在施工過程中，存在隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的行為，對甲方造成經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失，甲方有權(quán)終止合同

(3)甲方有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)各參建單位或人員的關(guān)系

(4)乙方在施工過程中，在追求利潤最大化的同時，必須保質(zhì)保量，按圖施工，確保工程的質(zhì)量和工期

(5)乙方負(fù)責(zé)工程管理，對工程的施工質(zhì)量，施工工期，施工安全等一切事務(wù)進(jìn)行管理，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督

(6)乙方必須每個工作日到工地進(jìn)行安排及檢查，并做好記錄，在施工過程中保持場地清潔，樹立形象

(7)甲方按時保質(zhì)保量及時組織工程施工過程中的材料提供

(8)甲方積極協(xié)助乙方與設(shè)計，建設(shè)單位協(xié)調(diào)，如若有任何變動，應(yīng)及時通知乙方，以免造成不必要的返工

(9)認(rèn)真執(zhí)行《工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格按照規(guī)范、流程操作。圍繞工程質(zhì)量這個主題，認(rèn)真抓好施工項目的基部處理與收口收尾的細(xì)節(jié)處理

第四條甲乙雙方的利潤分配

(1)單項工程完工后，甲方占利潤的75%，乙方占利潤的25%

(2)乙方每月領(lǐng)取人民幣3000元，作為乙方日常開銷，利潤結(jié)算時扣除

(3)單項工程完工后在7工作日內(nèi)，甲乙雙方就所完工程進(jìn)行利潤決算。

第五條合同生效與終止

1.本合同自訂立之日起生效。

2.雙方同意終止合同

第六條合同份數(shù)

1.本合同正本兩份具有同等效力，雙方簽字生效，由甲乙雙方分別保存

甲方(蓋章)：甲方代表(簽字)：

乙方(蓋章)：乙方代表(簽字)

建筑總承包合同意向書篇2

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

方：(以下簡稱乙方)

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、施工范圍：

4、承包方式：

5、工期：甲方合理、規(guī)范條件下的指定工期

二、雙方的約定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在互惠互利的原則下，簽訂本工程承包意向書：

1、甲方暫同意將民族文化森林公園土建安裝工程擬承包給乙方施工。

2、甲方提出的承包要求：

(1)乙方進(jìn)場施工前需向甲方交納如期開工完工保證金50萬元，其他保證金按政府規(guī)定及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)乙方承諾土建工程墊資建設(shè)完成。

(3)在簽訂正式施工合同后，乙方必須保證按質(zhì)按量按工期完成施工任務(wù)，才能進(jìn)行本項目的投標(biāo)。

(4)本工程按《海南省建筑工程綜合定額》及《海南省安裝工程綜合定額》結(jié)算

(5)乙方必須滿足并對甲方以上要求作出承諾后，才能進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后簽訂正式工程施工合同。

三、本意向書一式肆份，甲方叁份、乙方壹份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：

乙方(蓋章)

乙方代表(簽字)

建筑總承包合同意向書篇3

委托方：__________________

承包方：__________________

委托方與承包方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托方委托承包方的工程(以下簡稱"本工程")概況如下：__________________

工程名稱：__________________________

工程地點(diǎn)：__________________________

工程規(guī)模：__________________本項目總占地面積：__________________平方米，總建筑面積約：__________________平方米，綠地面積約：__________________，道路廣場面積約：__________________平方米。

總投資：_________________________萬元(大寫：__________________萬整)

二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同通用條款》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：__________________

1.本合同____用條款;

2.本合同專用條款;

3.在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、承包方向委托方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同條款中議定范圍內(nèi)的設(shè)計總承包業(yè)務(wù)。

五、委托方向承包方承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向承包方支付報酬。

六.承包方設(shè)計總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：__________________

設(shè)計部分：__________________包括提供建筑設(shè)計方案.擴(kuò)初.施工圖設(shè)計文件;

1.方案部分：__________________

敬老院戶外園林設(shè)計圖，外立面改建方案圖紙，電梯廳鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖，室內(nèi)精裝修設(shè)計施工圖，室內(nèi)機(jī)電設(shè)計施工圖，室內(nèi)給排水設(shè)計施工圖(所有專業(yè)設(shè)計附有設(shè)計說明)。

2.擴(kuò)初設(shè)計：__________________

1)建筑：__________________根據(jù)原有結(jié)構(gòu)不變的情況下對建筑外立面進(jìn)行部分調(diào)整。

2)結(jié)構(gòu)：__________________新建電梯廳部分基礎(chǔ)平面圖(含設(shè)備基礎(chǔ)布置簡圖)，基礎(chǔ)詳圖，鋼結(jié)構(gòu)布置圖，各層結(jié)構(gòu)平面圖，屋面結(jié)構(gòu)平面圖。

3)給排水：__________________給水系統(tǒng)圖，排水系統(tǒng)圖，各層給水平面圖，各層排水平面圖，給排水總平面圖、消防系統(tǒng)圖，煤氣系統(tǒng)圖，泵房平面圖。

4)電氣：__________________低壓系統(tǒng)圖，配電干線圖，各層照明平面圖，各層動力系統(tǒng)圖，路燈及電力電纜總平面圖，強(qiáng)電系統(tǒng)圖，主要設(shè)備材料表，消防平面圖，CATV，電話，對講系統(tǒng)圖。

3.施工圖設(shè)計：__________________

在建筑，結(jié)構(gòu)，水電，各專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計的基礎(chǔ)上，按國家施工圖出圖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳盡的施工圖設(shè)計;

七.設(shè)計總承包的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

編制方案，擴(kuò)初，施工圖文件的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______

設(shè)計總承包的費(fèi)用支付時間：__________________

1.合同簽定后，委托方向承包方支付設(shè)計總承包費(fèi)用總額的30______________%，

計(大寫：__________________)。

2.承包方提交建設(shè)方初步方案(平面方案及效果圖)并且確定后，委托方向承包方支付設(shè)計總承包費(fèi)用總額的20______________%，

計(大寫：__________________)。

3.承包方提交建設(shè)方公開招投標(biāo)圖紙后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計總承包費(fèi)用總額的20______________%，

計(大寫：__________________)。

4.承包方完成所有施工圖包括(擴(kuò)建部分、園林部分、建筑外立面翻新、室內(nèi)精裝修、強(qiáng)弱電、給排水、消防)，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計總承包尾款總額的__________%，

計(大寫：__________________)。

八.本合同自________________年________________月________________日開始實(shí)施。

九.本合同一式六份，具有同等法律效力，委托方執(zhí)三份(其中一份為英文合同)，承包方執(zhí)三份。

第二部分合同____用條款

詞語定義、應(yīng)用范圍和法規(guī)

第一條：_____________________________詞語定義：__________________

1)"工程"是指委托方委托實(shí)施設(shè)計總承包的工程。

2)"委托方"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托設(shè)計總承包業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

3)"委托方代表"指經(jīng)委托方授權(quán)，代表委托方負(fù)責(zé)履行本合同和作出決定的代表人。

4)"承包方"是指承擔(dān)工程設(shè)計和工程管理的一方。

5)"設(shè)計總承包的正常工作"是指雙方在專用條款中約定，委托方委托的設(shè)計總承包工作范圍和內(nèi)容。

6)"設(shè)計總承包的附加工作"是指：__________________①委托方委托設(shè)計總承包范圍以外，____過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托方或承包方原因，使設(shè)計總承包工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

6)"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

7)"月"是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

8)____用條款：__________________是根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程設(shè)計總承包的需要訂立，____用于建設(shè)工程設(shè)計總承包的條款。

9)專用條款：__________________是發(fā)包方與承包方根據(jù)法律，行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對____用條款的具體化，補(bǔ)充或修改。

10)設(shè)計單位：__________________指發(fā)包方委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

11)施工場所：__________________指由發(fā)包方提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

12)書面形式：__________________指對各種____知、信函、紀(jì)要和委托采用手寫、打印或印刷的表達(dá)方式(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。

13)違約責(zé)任：__________________指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第二條建設(shè)工程設(shè)計總承包合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，條例和建設(shè)部頒布的有關(guān)規(guī)章和合同專用條款中的約定法規(guī)以及工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

第四條本合同實(shí)施過程中，工程有關(guān)各方的一切聯(lián)系以書面形式為準(zhǔn)。在緊急情況下，可先以口頭陳述，但應(yīng)在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認(rèn)。

承包方義務(wù)

第五條承包方按合同約定派出設(shè)計總承包工作需要的機(jī)構(gòu)及人員，向委托方報送設(shè)計總承包計劃，完成設(shè)計總承包合同專用條款中約定的設(shè)計總承包工程范圍內(nèi)的設(shè)計總承包業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托方報告工作。

第六條承包方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托方方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托方義務(wù)

第八條委托方在承包方開展設(shè)計總承包業(yè)務(wù)之前應(yīng)向承包方支付預(yù)付款。

第九條委托方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向承包方提供與工程有關(guān)的為工程設(shè)計和工程管理所需要的工程資料。

第十條委托方應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就承包方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十一條委托方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與承包方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前____知承包方。

第十二條委托方應(yīng)在不影響承包方開展設(shè)計總承包工作的時間內(nèi)提供如下資料：__________________

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十三條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托方向承包方提供其他人員，應(yīng)在設(shè)計總承包合同專用條款中予以明確。

承包方權(quán)利

第十四條承包方在委托方委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：__________________

(1)選擇勘察單位，施工單位，監(jiān)理單位的`建議權(quán)。

(2)選擇審圖單位的認(rèn)可權(quán)。

(3)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

(4)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托方的建議權(quán)。

(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，并向委托方提出書面報告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)工作，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托方報告。

(7)征得委托方同意，承包方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托方報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的建議權(quán)和檢驗權(quán)。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)承包方簽字確認(rèn)，委托方不支付工程款。

第十五條承包方在委托方授權(quán)下，可對任何合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。

委托方權(quán)利

第十六條委托方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

第十七條委托方有權(quán)要求承包方提交設(shè)計總承包工作月報及設(shè)計總承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

第十八條當(dāng)委托方發(fā)現(xiàn)承包方人員不按設(shè)計總承包合同履行職責(zé)，給委托方或工程造成損失的，委托方有權(quán)要求承包方更換相應(yīng)人員，直到終止合同并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任

承包方責(zé)任

第十九條承包方的責(zé)任期即工程設(shè)計總承包合同有效期。在設(shè)計總承包過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第二十條承包方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因承包方過失而造成了委托方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托方賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過承包人報酬總額(除去稅金)。

第二十一條因不可抗力導(dǎo)致委托設(shè)計總承包合同不能全部或部分履行，承包方不承擔(dān)責(zé)任。

第二十二條承包方向委托方提出賠償要求不能成立時，承包方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托方的各種費(fèi)用支出。

委托方責(zé)任

第二十三條委托方應(yīng)當(dāng)履行委托設(shè)計總承包合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第二十四條委托方如果向承包方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪r，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所導(dǎo)致的承包方的各種費(fèi)用支出。

合同生效、變更與終止

第二十五條由于委托方的原因使設(shè)計總承包工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則承包方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時____知委托方。

第二十六條承包方已完成建設(shè)檔案編制，承包方收到設(shè)計總承包報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。

第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前____知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

變更或解除合同的____知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。

第二十八條承包方在應(yīng)當(dāng)獲得承包報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托方又未對承包人提出任何書面解釋時，承包方可向委托方發(fā)出終止合同的____知，發(fā)出____知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的____知，如果第二份____知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分設(shè)計總承包業(yè)務(wù)。委托方承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十九條承包方由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行設(shè)計總承包業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。

第三十條當(dāng)委托方認(rèn)為承包方無正當(dāng)理由而又未履行義務(wù)時，可向承包方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的____知。若委托方發(fā)出____知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個____知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托設(shè)計總承包合同的____知，合同即行終止。承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十一條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

設(shè)計總承包報酬

第三十二條如果委托方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付承包報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向承包方支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第三十三條支付設(shè)計總承包報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第三十四條如果委托方對承包方提交的支付____知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付____知書24小時內(nèi)向承包方發(fā)出表示異議的____知，但委托方不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

第三十五條承包方所必要的人員外出考察，材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出，經(jīng)委托方同意的，在預(yù)算內(nèi)向委托方實(shí)報實(shí)銷。

其他

第三十六條在承包業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由承包方聘用的，其費(fèi)用由承包方承擔(dān);由委托方聘用的，其費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

第三十七條承包方在設(shè)計總承包工作過程中提出的合理化建議，使委托方得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托方應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。

第三十八條承包方不得參與可能與合同規(guī)定的與委托方的利益相沖突的任何活動。

第三十九條承包方在承包過程中，不得泄露委托方____的秘密。

第四十條承包方對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托方僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

第四十一條委托方應(yīng)為設(shè)計保險投保單位，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

爭議的解決

第四十二條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

第三部分合同專用條款

第二條本合同適用的法律及條例：__________________

1.《中華人民共和國民法典》

2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》

第三條設(shè)計總承包范圍和設(shè)計總承包工作內(nèi)容：__________________

詳見第一部分第六條：__________________設(shè)計總承包所提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

第四條在承包期限內(nèi)，每月1日，承包方以書面形式向委托方匯報工程進(jìn)展情況。