2023年二手房買賣交易合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年二手房買賣交易合同協(xié)議書范文甲方（賣方）：（詳細(xì)信息）乙方（買方）：（詳細(xì)信息）鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所擁有的二手房一事達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合同，以資明確。第一條交易房產(chǎn)情況1.交易房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：物業(yè)類型：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：房產(chǎn)所在樓層及朝向：建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)備案信息：2.交易價(jià)格：乙方同意以人民幣支付給甲方的購房款為：（大寫）人民幣（小寫）（￥）。3.付款方式：乙方同意按下列方式支付購房款：（詳細(xì)描述各個(gè)付款階段的金額及付款日期，并約定付款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條交易流程1.簽訂預(yù)售協(xié)議：甲方與乙方在簽訂正式交易協(xié)議前，應(yīng)先簽訂預(yù)售協(xié)議，并辦理相關(guān)預(yù)售手續(xù)。2.簽訂正式交易協(xié)議：甲方與乙方在確認(rèn)滿足預(yù)售協(xié)議約定的條件后，應(yīng)簽訂正式交易協(xié)議，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)：甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.交付房產(chǎn)：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并移交相應(yīng)的房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等。第三條房產(chǎn)權(quán)利和責(zé)任1.房產(chǎn)權(quán)利的保證：甲方保證擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并在交易完成后公正、合法地將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證房產(chǎn)不負(fù)有任何抵押、查封、競(jìng)價(jià)、征收、裁定、限制等任何形式的負(fù)擔(dān)，所有權(quán)利未受到任何侵犯。3.房產(chǎn)狀況的真實(shí)性：甲方保證所提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息而給乙方造成的任何損失負(fù)責(zé)。4.不可抗力：因不可抗力原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)的滅失、損壞或毀壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，包括但不限于虛假陳述房產(chǎn)信息、拖延過戶手續(xù)、無故拒絕移交房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。2.乙方的違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，包括但不限于拖延付款、拒絕接受房產(chǎn)移交等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第五條附加條款1.其他約定：（在此列明雙方對(duì)其他相關(guān)事項(xiàng)的約定，如裝修責(zé)任、遷入日期等）第六條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第七條合同解除1.本合同在下列情況下可解除：a)雙方一致約定解除；b)依法解除。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法返還對(duì)方交付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同附件1.附件一：預(yù)售協(xié)議2.附件二：房產(chǎn)證明文件3.附件三：付款證明第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）簽字蓋章